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• 157****8621

  限購令下，房產(chǎn)交易減少，土地稅，以及各項(xiàng)房產(chǎn)交易稅減少，財(cái)政收入明顯下降，不會(huì)多久，限購就會(huì)放松，房價(jià)就會(huì)猛漲

  查看全文↓ 2014-04-19 09:40:12
• 159****7188

  首先聲明我不算是一個(gè)太樂觀的人,起碼對這次政策后可能出現(xiàn)的后果不太樂觀。對于這次政策主要針對的是東部特別是幾大城市(北京、上海、廣州、深圳),我住在廣州,深感這次政策的必要性。一是現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)基本不是由以前的供求關(guān)系支撐,已經(jīng)到了 投資者——供方 形成的供求關(guān)系。若不出臺(tái)有力措施,幾大城市房價(jià)沖4萬不成問題(現(xiàn)在深圳3萬多,廣州2萬多),但4萬的房價(jià)誰去住呢?**廣大的底層和中層住什么呢?70、80后怎么辦呢?社會(huì)矛盾之劇烈怕會(huì)演變成發(fā)達(dá)地區(qū)的地區(qū)性人口流失或者動(dòng)亂。二是有鑒于日本泡沫,對未來的防范,這也是到了不得不解決的時(shí)候,和日本相比,如果中國出現(xiàn)一次類似泡沫,相信其沖擊力比日本當(dāng)年更厲害,所以近期打壓是迫在眉睫,而且是大力打壓,幾大城市價(jià)格下降一萬以上的可能性比較大(長痛不如短痛)。 當(dāng)然一旦價(jià)格下不來,我就比較悲觀了,我是做房地產(chǎn)的一個(gè)小職員,一旦這次不能把房價(jià)打下來,我就打算準(zhǔn)備改行了(現(xiàn)在就轉(zhuǎn)工,以后可能就叫做下崗了)。其實(shí)現(xiàn)在不少房企內(nèi)部財(cái)務(wù)不算很好(別以為大房企會(huì)好,還幾個(gè)大企業(yè)都是硬撐的,是哪幾個(gè)我不便說),一旦泡沫破滅來臨,相信房地產(chǎn)企業(yè)大范圍倒閉為期不遠(yuǎn)。 對于模式上的問題,現(xiàn)在房價(jià)之所以這么高,有幾大原因:
  一、地方政府。地方政府為政績和財(cái)政抬高原始地價(jià),這也是根本原因。
  二、監(jiān)督部門的懈怠。譬如不少地塊本應(yīng)起100米以下的,由于某些原因,后來又可以改為起100以上,而當(dāng)中監(jiān)督部門有不可原諒的過錯(cuò)。
  三、商業(yè)銀行沒有很好實(shí)行中央銀行的指示。這個(gè)問題就關(guān)乎銀行的收益,本是無可厚非,但歸納原因也必須指出。
  四、國企把持國民經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重。自4萬億后,很多資金流向國企,國企可以說是財(cái)大氣粗,他們有能力完全不理市場需要的拿地(**好的例子是潘石屹一次志在必得的拿地居然給一個(gè)國企拿了,后來他自己也說那個(gè)價(jià)格他完全不敢拿,是虧本的,只能說國企——牛)。
  五、投機(jī)、囤地現(xiàn)象嚴(yán)重。這就不用多說了,眾所周知的事情。 所以這次出臺(tái)的政策、人民日報(bào)出臺(tái)的社論,可以發(fā)現(xiàn)不少是直接責(zé)令地方政府、嚴(yán)控銀行和打擊投機(jī)、囤地行為的。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:39:15
• 132****8066

  不碰地產(chǎn)股 國家還會(huì)加大調(diào)控房地產(chǎn)市場

  查看全文↓ 2014-04-18 17:11:38
• 148****4259

  跌20%漲50%，所以跌的時(shí)候什么時(shí)候出手是關(guān)鍵，基本上調(diào)控到現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)

  查看全文↓ 2014-04-17 12:43:56
• 155****7368

  會(huì)降的的哦。
  首先現(xiàn)算一次，現(xiàn)在在一般的縣城里面一套房子就要50萬。如果把這50存到銀行里70年，按利率0.44%來算，利息是2.2萬每年的利息，七十年就是154萬。我沒租房的話，一個(gè)月1000元，肯定夠了哦。那么70年就是84萬。看租房和買房，有什么區(qū)別哦？？？？
  關(guān)鍵是我們中國人，一開口就是買房了嗎？？什么風(fēng)氣哦？？好像不買房子就、、、、、特別是結(jié)婚的話，不買房子那就是這女的嫁的老公家里沒什么錢哦。人家美國都是租房的哦，沒有什么人是買房的。人家的產(chǎn)權(quán)還是永久的，我們中國的產(chǎn)權(quán)是70年。

  查看全文↓ 2014-04-16 17:59:54

相關(guān)問題

• 問 國務(wù)院房產(chǎn)政策是怎樣的
  答

  這次國家出的政策又叫國五條，里面含有個(gè)稅打20%，打個(gè)比喻就是原價(jià)100萬的房子，現(xiàn)在賣200萬，國土局評估150萬，那么按過戶價(jià)150萬打50萬的個(gè)稅，就是50萬X20%=10萬的個(gè)稅，現(xiàn)目前深圳國土局還在執(zhí)行原有的政策，所以想買房子得趕緊買，當(dāng)然別抱有幻想房價(jià)會(huì)跌！

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• 問 北海房價(jià)會(huì)下跌嗎？國家實(shí)施了一系列政策，北海房價(jià)會(huì)有所下跌么？
  答

  總的來說從長期看會(huì)漲的但近期不會(huì)漲的

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• 問 國務(wù)院遏制房價(jià)過快上漲的政策出臺(tái)對海景房有什么影響
  答

  主要是打擊炒房行為，對于剛性需要當(dāng)然也會(huì)有一定影響。但海景房畢竟是有限的，我覺得影響不會(huì)太大。買海景房有錢人多，恐怕不會(huì)在意多交點(diǎn)**。

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• 問 國務(wù)院公積金政策是怎樣的
  答

  《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）經(jīng)1999年3月17日國務(wù)院第十五次常務(wù)會(huì)議通過，于1999年4月3日以中華人民共和國國務(wù)院令第262號(hào)發(fā)布實(shí)施，于2002年3月24日由國務(wù)院第350號(hào)令對《住房公積金管理?xiàng)l例》進(jìn)行了修訂，《條例》的頒布，標(biāo)志著我國住房公積金制度進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時(shí)期?！稐l例》是國務(wù)院發(fā)布的行政法規(guī)，適用于中華人民共和國境內(nèi)，對以下行為發(fā)生效力： 1、住房公積金的繳存； 2、住房公積金的提取和使用； 3、住房公積金的管理； 4、住房公積金的監(jiān)督。

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• 問 房屋大產(chǎn)權(quán)跟小產(chǎn)權(quán) 購房一系列問題 先謝謝了啊
  答

  可以買呀,大產(chǎn)證是整個(gè)小區(qū)的,小產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的,你跟開發(fā)商簽發(fā)買賣合同后款清了之后就可以去辦小產(chǎn)證了

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