已有7個(gè)回答

• 143****7824

  個(gè)人**高50W 夫妻2人都是公積金 **高80W 商業(yè)看你個(gè)人資金能力的

  查看全文↓ 2014-04-18 21:08:45
• 147****8819

  貸款期限和額度個(gè)人住房組合貸款總額**高不超過購房款的70%,住房公積金貸款不足部分由住房商業(yè)性貸款補(bǔ)足。個(gè)人住房組合貸款期限根據(jù)個(gè)人貸款情況確定,**長(zhǎng)不超過20年。目前住房公積金貸款的可貸額度按職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月繳交額的35倍測(cè)算,但單職工可貸額度**高不超過18萬元,雙職工可貸額度**高不超過35萬元。
  三、貸款辦理材料和程序
  1、借款人向承辦銀行提出申請(qǐng),按要求填寫個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)書,并同時(shí)提交以下證明材料:⑴具有法律效力的身份證明;⑵有關(guān)借款人經(jīng)濟(jì)收入的證明;⑶購房合同;⑷住房公積金專柜提供的借款人住房公積金繳交情況對(duì)賬單;⑸貸款銀行要求提供的其它證明文件和材料。
  2、住房商業(yè)性貸款由受理銀行審查同意,住房公積金貸款部分由受理銀行報(bào)廈門市住房公積金管理中心審批后,借貸雙方簽訂個(gè)人住房組合貸款合同、保證合同,辦理房產(chǎn)抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等。
  3、借款人必須將所購住房的合同原件或土地房屋權(quán)屬證書交由貸款受理銀行保管。
  4、目前個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)暫由建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行和農(nóng)業(yè)銀行廈門分行試點(diǎn)推行,職工可直接到上述承辦銀行申請(qǐng)。
  5、個(gè)人住房組合貸款的借款人應(yīng)將所購住房抵押,并向市國土資源與房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理房產(chǎn)抵押登記。是否增加擔(dān)保人視具體情況而定。個(gè)人住房組合貸款的借款人抵押所購住房必須在借貸前一次性辦理抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn),保險(xiǎn)期不短于貸款期限。借款人承擔(dān)辦理房產(chǎn)抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)和擔(dān)保的費(fèi)用。
  四、符合貸款條件的職工如果選擇由廈門市住房置業(yè)擔(dān)保公司全程擔(dān)保,可直接向該司提交上述材料申請(qǐng)辦理貸款。
  五、住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款的區(qū)別
  1、**大的區(qū)別是住房公積金貸款的利率明顯低于商業(yè)性貸款:⑴住房公積金貸款年利率:5年以下(含5年)3.6%,5年以上4.05%;⑵商業(yè)性住房貸款年利率:5年以下(含5年)4.77%,5年以上5.04%。
  2、申請(qǐng)住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款相比,只是提交的材料增加了住房公積金繳交情況對(duì)賬單,辦理程序上只增加了在市住房公積金管理中心審批時(shí)間,其余與商業(yè)性住房貸款相同。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:10:34
• 145****5568

  公積金個(gè)人**高80萬，商業(yè)不限貸，只要你有還得起條件就行。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:37:10
• 142****2972

  首先**至少30%，公積金**高額度，一個(gè)人的話**高50萬的，其他商業(yè)

  查看全文↓ 2014-04-18 09:12:38
• 142****1681

  多少都可以的現(xiàn)在沒規(guī)定

  查看全文↓ 2014-04-17 18:04:26
• 148****8787

  公積金個(gè)人**高50萬，家庭**高80萬，商業(yè)貸款住宅**高7成，商業(yè)寫字樓5成

  查看全文↓ 2014-04-16 17:36:00
• 142****5939

  目前**高50萬

  查看全文↓ 2014-04-16 17:02:02

相關(guān)問題

• 問 商貸**多能貸多少? 個(gè)人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  需看您的貸款用途，若是房貸，**長(zhǎng)期限為30年。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問 商貸**多能貸多少? 個(gè)人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  需看您的貸款用途，若是房貸，**長(zhǎng)期限為30年。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款**多貸幾成? 個(gè)人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸商業(yè)貸款能貸多少? 個(gè)人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。　　具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款可貸多少? 個(gè)人買房商業(yè)貸款**多能貸多少錢
  答

  一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會(huì)按照你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個(gè)銀行有具體的規(guī)定。（一）貸款期限個(gè)人住房貸款期限應(yīng)在1年以上，但**長(zhǎng)不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長(zhǎng)不超過（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲（二）**款比例及貸款利率首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)購買單價(jià)超過7000元/平方米、總價(jià)超過100萬元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。在實(shí)際受理過程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進(jìn)行相應(yīng)的利率定價(jià)。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）（三）關(guān)于個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)說明：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門能通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果，各行應(yīng)按當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機(jī)構(gòu)要求開展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。

  全部3個(gè)回答>