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• 141****0435

  契稅：3%、土地出讓金：1%、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：每平米6元、登記費(fèi)：80、抵押登記費(fèi)：80、配圖費(fèi)：20、營業(yè)稅：5.65%、個(gè)稅：1%、過戶費(fèi)用為總房款的10.85%

  查看全文↓ 2014-04-17 09:31:31
• 144****6121

  契稅1%：4500營業(yè)稅5.6%：25200 或按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)個(gè)人所得稅1%：4500中介費(fèi)1%：4500工本費(fèi)85，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-04-16 16:18:01

相關(guān)問題

• 問 這套房子的中介費(fèi) 契稅 雙稅各多少
  答

  請問你這套房子總價(jià)是多少?沒有總價(jià)無法計(jì)算的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 這套房子賣出去了嗎
  答

  我賽兄弟你中獎(jiǎng)了，他的行為屬于一房2賣行為，符合消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法中雙倍返還的情形。在商品房買賣相關(guān)法律中也規(guī)定一房二賣可以要求雙倍返還。你**低可以要求他雙倍返還押金。

  全部8個(gè)回答>
• 問 房子滿2年和滿5年的稅差多少
  答

  房子滿2年和滿5年的稅差在增值稅和個(gè)人所得稅上，滿足2年的普通住房免征增值稅，如果是非普通住宅，無論滿足多少年都會產(chǎn)生增值稅和附加稅。滿足5年以上的普通住房如果是家庭的唯一住房才能夠免征個(gè)人所得稅。所以在二手市場的交易過程當(dāng)中，滿足5年的住房，并且是出售家庭唯一的住房，會受到更多購房人群的喜愛，能夠省去不少的稅費(fèi)。無論是滿足2年還是滿足5年的計(jì)算時(shí)間，都是以房產(chǎn)證上的登記日期或者是繳納契稅的日期進(jìn)行計(jì)算。在進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中，所產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅都是比較高的稅費(fèi)，特別是增值稅按照總房款的5.3%收取，所以超過兩年之后的普通住宅，能夠省掉的稅費(fèi)還是很多的，不過目前有些城市已經(jīng)將免征的年限從2年調(diào)整到了5年，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹?/p>

• 問 房子滿2年和滿5年的稅差多少
  答

  房子滿2年和滿5年的稅差距還是比較大的，因?yàn)樵诙址拷灰椎倪^程當(dāng)中會涉及到營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，稅率為5.6%，營業(yè)稅的稅費(fèi)一般是由賣方進(jìn)行繳納，此外個(gè)人所得稅稅率交易總額1%或兩次交易差的20%同樣也是由賣方進(jìn)行繳納，以家庭為單位出售非唯一住房滿足5年以上的時(shí)間才能夠免征個(gè)人所得稅。根據(jù)我國現(xiàn)在房屋交易管理的新政策，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅，所以說在二手房的交易市場當(dāng)中滿足5年并且是家庭唯一的住房，在出售之后賣方不需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，能夠省下比較多的稅費(fèi)，此類型的房屋也是比較受歡迎的房屋。

• 問 你好，我有一套房子滿5年了，現(xiàn)在出售這套房子交多少稅
  答

  房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。 房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營業(yè)稅，符合條件的也可以免征個(gè)人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。 需要特別說明的是： 一、營業(yè)稅（稅率5.55% 賣方繳納） 1、 根據(jù)財(cái)稅[2015]39號 財(cái)政部《 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營業(yè)稅。 二、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納） 1、 如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時(shí)間超過2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交個(gè)人所得稅，這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。 2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。 三、印花稅（稅率1%買賣雙方各半） 從2009年至今國家暫免征收。 四、 契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 1、契稅的基準(zhǔn)稅率是3%，按照交易總額的3%收取。 2、若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 3、首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。 4、若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 五、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額 1、住宅6元/平方米X實(shí)際測繪面積 2、非住宅10元/平方米X實(shí)際測繪面積 六、登記費(fèi)（工本費(fèi)） 1、房產(chǎn)證： 80元 2、共有權(quán)證：20元

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