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• 158****2882

  您好，這里面有2個(gè)概念：貸款首套和繳納契稅首套。按照流程，你新購房屋的過戶時(shí)間只要在你原房過戶時(shí)間后15天到20天，契稅就是首套（前提是夫妻名下沒有產(chǎn)權(quán)房；
  如果你買的是非普通住房的話首套和二套沒有區(qū)別都是3%）;貸款：原來是商貸，現(xiàn)在公積金貸款算首套，原商業(yè)貸款對(duì)現(xiàn)在公積金貸款沒影響，原來公積金貸款現(xiàn)在商業(yè)有影響，算2套。
  希望可以幫到您！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:50:51

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房算二套房嗎？
  答

  目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后， 家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款紀(jì)錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。

• 問 ??請(qǐng)問個(gè)人名下有一套房想再買一套稅要交多少
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）

  全部4個(gè)回答>
• 問 我名下有一套商鋪，再買房算二套房嗎
  答

  您好!商鋪寫字樓是不限購的,如您以前有過貸款記錄,那您現(xiàn)在貸款買商鋪是屬于第二套的,利率要上浮

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在公積金貸款的**額度是多少，名下有一套房如果賣掉，使用公積金貸款算二套嗎？
  答

  目前，北京市公積金貸款**上限仍為80萬，對(duì)于《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)客戶可上浮30%，即104萬。如果購房人名下有一套房，出售的情況下使用公積金貸款再購房的話是，不會(huì)被算作二套房。因?yàn)閺?011年1月1日開始，北京市公積金管理中心就市管公積金二套房貸款政策做了調(diào)整，如果購房人申請(qǐng)貸款時(shí)名下無房，即可按照首套房政策執(zhí)行。即90平米以下**20%、90平米以上**30%，利率按目前公積金基準(zhǔn)利率4.5%執(zhí)行。

• 問 個(gè)人名下有貸款購買的住房，現(xiàn)已結(jié)清出售了，之后想再貸款購房算幾套房？
  答

  二套 認(rèn)貸的

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