已有6個回答

• 151****9184

  三亞的房價主要是和景觀有關(guān)的，海景房要3萬左右，要是一線的都在4、5萬，其次大型小區(qū)在2萬左右，不靠海的再1萬到1.5萬

  查看全文↓ 2014-04-18 10:06:34
• 138****7706

  百分之三的契稅 百分之五點五五的營業(yè)稅 差額的百分之二十的個人所得稅 還有百分之一點多的雜稅

  查看全文↓ 2014-04-17 11:41:19
• 141****6309

  稅費計算以評估價為準(zhǔn)。評估價是由評估公司評估的。假如評估價為60萬。
  1.營業(yè)稅:5.5%
  2.個人所得稅:差額的20%(差額是指現(xiàn)在的成交價減去業(yè)主購買一手的價格)
  3.評估費:0.65%
  4.價格調(diào)節(jié)基金:0.3%
  5.契稅:3%
  6.其他雜費:0.5%

  查看全文↓ 2014-04-17 09:13:12
• 136****7494

  建議選購滿5年唯一一套的房子
  一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-04-16 11:48:42
• 133****7210

  一線海景3-5萬，市區(qū)1-2萬，河?xùn)|2-3萬，周邊1萬以下%7E

  查看全文↓ 2014-04-16 09:44:20
• 154****3071

  契稅和中介費，如果賣房凈得還要幫房主交個稅及營業(yè)稅、辦證手續(xù)費、登記費、印花稅
  契稅首次購房90以下1

  查看全文↓ 2014-04-15 21:59:46

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于新的二手房交易稅收問題
  答

  現(xiàn)在全國在變的不是稅費的變化,而是貸款和控制房價的變化,當(dāng)然來還有就是在未來可能會增加物業(yè)稅這個稅種。但是現(xiàn)在還沒有變化。還是沿用09年的稅費標(biāo)準(zhǔn)。需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:1.36元/平方米4、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 大連租房 http://dl.s.mysupa.com/s/

  全部4個回答>
• 問 ??我想知道二手房交易稅費需要交多少？
  答

  一、契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%; (3)其他：成交價*3%。二、個人所得稅：支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。三、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。四、印花稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方各0.05%。五、土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。六、登記費：征收標(biāo)準(zhǔn)：(1)個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元; (2)非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。七、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：征收標(biāo)準(zhǔn)：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。(2)經(jīng)濟適用房減半收取，由買方承擔(dān)。 (3)其他情況按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。

  全部5個回答>
• 問 想知道南京二手房交易稅費大概是多少呢？
  答

  正常過戶的話：1.營業(yè)稅(稅率5.55%，賣方繳納)2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)3.印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。4.契稅(基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，買方繳納)房產(chǎn)契稅征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。5.其它稅費如交易手續(xù)費、房產(chǎn)證和土地證工本費、配圖費、貸款手續(xù)費和中介費等費用根據(jù)房管局政策或市場行情據(jù)實結(jié)算。

  全部2個回答>
• 問 二手房交易稅
  答

  （1）如果是買方?jīng)r且業(yè)主那邊要實收：普通住宅房產(chǎn)證不過五年要繳納營業(yè)稅，過五年普通住宅營業(yè)稅可免。非普通住宅證過五年按照差額征收，不過五年全額征收。（2）契稅，如果是首次購房面積再90方以下的普通住宅是課稅價的1個點，90-144課稅價的1.5個點，非首次購房及非普通住宅按照課稅價的3個點。（3）交易手續(xù)費3元/方（4）測圖費：100方以下380/宗，100以上420/宗別墅/自建房100以下（不含100）790/宗，100-200（不含200）830/宗依此類推沒多100方多加收40元（5）查檔費：90平方以普通住宅下30元，90-150平方50元，150-800平方100元，800平方以上200元如果是賣方：：營業(yè)稅：課稅價×5%滿五年免征不滿五年課稅價×5%全額征收非普通住宅：營業(yè)稅：課稅價×5%不滿五年全額征收，滿五年可差額（課稅價-原購房價）×5%征收，房改房和解困房免征。城市建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%教育附加稅：營業(yè)稅×3%地方教育附加：營業(yè)稅×2%堤圍防護費：課稅價×0.1%（產(chǎn)生營業(yè)稅時征收）個人所得稅：課稅價×3%或差額（課稅價-原購房價）×20%（滿五年免征）企業(yè)所得稅：課稅價×3%或按照其增值比例確定征收金額。交易手續(xù)費：3元/平方（建筑面積）

  全部11個回答>
• 問 二手房交易稅費
  答

  個稅 契稅 營業(yè)稅 房屋交易費 貸款的要 評估費 按揭服務(wù)費 跟中介交易 還有2%中介費 有一些中介收3% 全部費用大概是10%左右費用 如果是二套到12%左右 包括中介費在內(nèi)了。

  全部9個回答>