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• 157****9460

  限購房嗎 限購了 要交社保一年的才可以買了

  查看全文↓ 2014-04-17 09:51:50
• 144****6788

  這是國家(準(zhǔn)確說是政府)出臺的限購政策，簡稱國八條（百度百科有詞條詳解，不做贅述）。限購，簡單說，就是限制買房，但不是制止買房。比如外地有錢人都來買房子，因為買的人多，房價上漲，本地好多市民都買不起房，社會就不穩(wěn)定。
  限購呢，本地戶口可以擁有兩套房，比如本地戶口居民擁有一套房，可以再買一套，沒有住房，可以購買兩套，如果已經(jīng)擁有兩套或者兩套以上，那么限購，則無法購房（市建委網(wǎng)站審核無購房資格，則無法辦理網(wǎng)上簽約。）
  對于非本市戶口，采取納稅五年或者社保五年（不同地方時間可能有差別），這樣就對那些長期在本市工作的外地戶口提供了居住條件，他們就可以購買滿足自己生活的需要了。
  限購政策的成效是限制了游資的投機(jī)行為。比如山西煤老板，他發(fā)家了，如果不限制，他在北京買幾十套房子，等過十年，他更有錢了。如此，則窮富兩極分化愈加嚴(yán)重。限購政策實施后，購房大多是剛性需求，投資性的買房較少。如此可以達(dá)到調(diào)控房價的目的。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:29:58

相關(guān)問題

• 問 **新昆山買房政策，昆山購房政策怎么樣？
  答

  **30%，不需要社保。

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• 問 什么是限購政策?限購政策具體內(nèi)容是哪些?
  答

  目前購房政策是這樣的：1、蘇州本地戶口可買三套房2、外地戶口但是在買房前的2年時間內(nèi)有繳社?；蛘呒{稅滿一年就可以購買一套房滿足其中一種即可并且首套房三成**，二套房（包括有貸款記錄）**五成，有貸款未還清**8成，三套房全款

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• 問 什么是限購政策？
  答

  什么是限購政策即是：中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士**多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

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• 問 什么是限購政策
  答

  通俗點說，就是政府為了控制房價漲幅過大，過快采取的限制購房政策。而且各個城市的時間節(jié)點和內(nèi)容都有不同的。

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• 問 廣東限購政策是怎樣的 廣東限購政策如何調(diào)控？
  答

  在史上**嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，2012年江門、珠海、中山、佛山的經(jīng)濟(jì)增長均因調(diào)控遭受不同程度的影響。廣東省地方政府在貫徹國家調(diào)控政策的同時，也紛紛結(jié)合本地情況出臺措施使房價回歸理性。那么，在經(jīng)歷了2012年樓市逐漸回暖，2013年廣東四市的樓市調(diào)控又將何去何從？ 珠海：保持調(diào)控力度“戒毒” 自2011年珠海正式進(jìn)入雙限調(diào)控以來，珠海樓市進(jìn)入調(diào)控的寒冬期。 據(jù)媒體報道顯示，2012年上半年珠海的房價上限為21453.57元/平方米，下半年大幅下降了3995.1元/平方米，主城區(qū)價格上限為16321.59元/平方米，2013年上半年主城區(qū)的價格上限小幅上升，為17458.47元/平方米。不過從成交均價來看，2012年一整年的均價均超過限價范圍，可見珠海樓市調(diào)控還有很長一段路要走。 2012年珠海經(jīng)濟(jì)下行勢頭得到控制，但經(jīng)濟(jì)增長未能達(dá)到年初預(yù)定目標(biāo)。盡管如此，珠海2013年還將繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場調(diào)控力度。珠海市委常委、常務(wù)副市長劉小龍認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)對于地方政府來講，就跟“鴉片”一樣，2013年將不會放開房地產(chǎn)市場的調(diào)控，珠海正步入“戒毒”階段。此番言論，意味著此前推出的“雙限令”在國家宏觀調(diào)控政策未結(jié)束時，2013年將繼續(xù)運(yùn)行。 江門：繼續(xù)沿用“五控一?！贝胧? 自樓市調(diào)控以來，江門一直認(rèn)真貫徹執(zhí)行國務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)的調(diào)控政策，并積極結(jié)合實際情況，采取“五控一?！保纯刭徺I、控價格、控銷售、控標(biāo)準(zhǔn)、控導(dǎo)向、重保障，及差額化信貸等措施，調(diào)控卓顯成效，使得房價從2011年8月的巔峰價6300元/平方米，下跌到2012年6月份的5500元/平方米，降幅高達(dá)11.7%，調(diào)控成果得到各界人士的肯定。 經(jīng)歷兩年調(diào)控后的江門樓市，成交量的震蕩上升凸顯今年房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的回暖趨勢，房地產(chǎn)業(yè)自去年下半年就一路走紅。恒大、保利、萬達(dá)掀起房產(chǎn)大鱷進(jìn)駐江門的熱潮。商業(yè)體也百花齊放，國翔時代廣場、益丞國際廣場開建，義烏小商品批發(fā)城、綠島商城接連開業(yè)，華僑廣場后面大型的萬達(dá)雙子塔也將于今年動工建設(shè)。 2012年底的江門市大型招商推介會上，康師傅、美的、海信等大型企業(yè)落戶江門，同時令人矚目的甘化廠改造項目也將于今年正式開始改造，其優(yōu)越的區(qū)位及歷史文化內(nèi)涵，建成后將成為江門市又一城市名片。 2012年樓市調(diào)控成效漸顯，隨著樓市逐漸回暖，江門市住建局表示，新的一年如果沒有大的政策變動，將繼續(xù)執(zhí)行“五控一?！贝胧?，穩(wěn)定房價，同時今年計劃調(diào)撥3億元公積金貸款進(jìn)行保障房建設(shè)，預(yù)計可建設(shè)約3000套保障房。市國土局方面表示，2013年國有土地使用權(quán)出讓收入計劃309601萬元，比2012年預(yù)算調(diào)整數(shù)160599萬元增加149002萬元，增幅將近一倍，有業(yè)內(nèi)人士稱今年將會有更多的土地推向市場。 佛山：將繼續(xù)執(zhí)行限購政策 2012年的佛山樓市與江門樓市有很多相似點，比如在城市綜合體方面，保利在佛山的三個城市中心都建立了城市綜合體。大連萬達(dá)2012年5月24日進(jìn)駐佛山，半年后即開推商鋪；綠地自2012年9月進(jìn)入佛山，接連兩次拿下豪地；萬科的兩個城市綜合體項目也在2012年亮相；中海在2012年底也拿了佛山首個城市綜合體項目。四大知名房企的集體發(fā)力，使得2012年的綜合體建設(shè)頗具看點。 在商品房的交易上，整體呈現(xiàn)前抑后揚(yáng)的態(tài)勢，不過佛山樓市差異化發(fā)展明顯，市場集中度高，銷售前三名的房企在佛山整個成交量當(dāng)中占到將近一半，有些熱銷單盤銷售額高達(dá)40億元。經(jīng)過限購令等樓市調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)也得到調(diào)整，剛需產(chǎn)品占據(jù)市場份額提高，樓盤價格也回歸到一個相對平穩(wěn)的階段 由于中央調(diào)控尚未松口，佛山也將繼續(xù)執(zhí)行限購政策，不過該市是否成為房產(chǎn)稅試點之一還是個謎。 剛進(jìn)入2013年的佛山樓市，以1月15日順德日賣10塊地，成交近16億元的成績打出2013年土地成交高潮，順德財稅局局長關(guān)世良在兩會上直言不諱，稱2013年順德只能靠土地財政收入來補(bǔ)充，土地出讓金預(yù)算收入將超過80億元。而三水財報也指出，2013年賣地收入要達(dá)37.2176億元，增幅達(dá)48.7%，2013年佛山市靠土地財政增加稅收或已成主題。 中山：限購對樓市影響不大 在史上**嚴(yán)厲的樓市調(diào)控中，中山房企也逐漸從住宅開發(fā)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍。不過業(yè)界和學(xué)界對中山城市商業(yè)綜合體前景并不看好，據(jù)統(tǒng)計，未來2—3年，中山商業(yè)供應(yīng)面積超過400萬平方米，商業(yè)項目的頻頻上馬，未來肯定會面臨激烈的競爭。 據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，中山固定資產(chǎn)投資額呈臺階式上升，其中房地產(chǎn)投資額為311億元，同比增長7.3%，占同期固定資產(chǎn)額的38.7%，超出正常區(qū)的22%—28%，另外據(jù)媒體報道，2012年1月—10月，中山全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資283.13億元，同比增長7.9%，其中住宅投資214.04億元，同比增長12.8%，占75.6%，表明中山的房地產(chǎn)開發(fā)投資處于過熱的狀態(tài)。同時中山樓市面臨空置面積逐漸增大的窘境，去年竣工面積創(chuàng)近年**低值，導(dǎo)致空置率逐步拉大。 政策方面，除貫徹落實中央調(diào)控政策外，中山市去年7月底掛出《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理有關(guān)問題的通知》，減少個人貸款額度和明確公積金適用范圍，隨后市場整體呈緊縮態(tài)勢。中山樓市限價令頒發(fā)后，不少樓盤取消帶裝修銷售，開發(fā)商采用“以價換量”的策略，通過銷售毛坯房或降價出售減庫存，可見限價令對中山整體市場影響不大，而2013年1月23日中山限價標(biāo)準(zhǔn)從5800元/平方米上升至6590元/平方米，不過大戶型、豪宅仍舊超限。