已有5個回答

• 136****6009

  只要你驗(yàn)收了,你就要交物業(yè)管理費(fèi).........................

  查看全文↓ 2014-04-18 17:07:33
• 143****8203

  我們這里所有的小區(qū)都是從你接鑰匙的哪天開始交物業(yè)費(fèi),你完全可以不交保證金,還有你的物業(yè)費(fèi)肯定是你接房之后交的,因?yàn)槟銢]接房?你也沒有享受到物業(yè)給你提供的服務(wù)不是?沒有為您服務(wù)就不該交錢.....

  查看全文↓ 2014-04-18 15:11:55
• 144****8457

  按法規(guī)說,未完工你不應(yīng)收樓的,但是你收了,物業(yè)公司進(jìn)行了接管你就得交物業(yè)費(fèi)了呀!因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)包括員工的工資福利,設(shè)備的維保,

  查看全文↓ 2014-04-18 10:19:26
• 137****3712

  可以不交，提出抗辯理由。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:25:03
• 148****4520

  首先已經(jīng)交房了 至于您住不住物業(yè)已經(jīng)服務(wù)了，物業(yè)費(fèi)肯定是要交的。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:05:21

相關(guān)問題

• 問 該不該物業(yè)管理費(fèi)
  答

  既然產(chǎn)權(quán)還不是你的，物業(yè)就該問原產(chǎn)權(quán)人收費(fèi)，也就是房產(chǎn)商！

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• 問 高層住宅電梯未開通，我該不該交物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  不符合 您可以適當(dāng)扣除物業(yè)費(fèi)

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• 問 高層住宅電梯未開通，我該不該交物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)目前你們是交多少每平米的？如交很少，比如是一元每平米的，**收電梯費(fèi)五角或1元也是合理的，總而言之二項(xiàng)加起來要看是多少每平米！

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• 問 請問業(yè)主在什么情況下可以拒交物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的是一種綜合性的服務(wù)，這種服務(wù)包括很多方面的內(nèi)容，而物業(yè)公司是根據(jù)業(yè)主擁有的房產(chǎn)面積，按每平方米固定金額收取物業(yè)管理費(fèi)的。在管理費(fèi)的構(gòu)成項(xiàng)目中，有些是按年計(jì)費(fèi)的，有些是按月計(jì)費(fèi)的，有些是按面積計(jì)費(fèi)的，有些項(xiàng)目的收費(fèi)可分，有些項(xiàng)目的收費(fèi)不可分或很難分。因此在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常是業(yè)主因?yàn)槲飿I(yè)公司一項(xiàng)服務(wù)未做好，就拒交全部物業(yè)管理費(fèi)，而物業(yè)公司則以其提供的是綜合性服務(wù)，其他均無問題為由，要求業(yè)主交納全額物業(yè)管理費(fèi)，再具體問題具體解決。業(yè)主究竟有沒有權(quán)利拒交物業(yè)管理費(fèi)﹖在什么情況下可以拒交物業(yè)管理費(fèi)呢﹖ 對此問題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》沒有規(guī)定，各地現(xiàn)行的物業(yè)管理規(guī)范性文件也沒有規(guī)定。筆者認(rèn)為，畢竟我國物業(yè)管理行業(yè)剛剛起步，物業(yè)公司提供的服務(wù)中還有很多有待完善的地方，同時鑒于物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成的復(fù)雜性，如果明文規(guī)定業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)管理費(fèi)，則可能加劇業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾和對立，導(dǎo)致較多的沖突和訴訟。而在另一方面，現(xiàn)行法規(guī)中雖然沒有規(guī)定業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費(fèi)，對此也不能理解為無論物業(yè)公司服務(wù)有多少不足，業(yè)主都必須全額交納物業(yè)管理費(fèi)。筆者認(rèn)為，當(dāng)物業(yè)公司的服務(wù)存在瑕疵時，業(yè)主對物業(yè)管理費(fèi)的交納享有抗辯權(quán)，但不應(yīng)全額拒交，而應(yīng)根據(jù)具體情況，對分項(xiàng)收取費(fèi)用的物業(yè)管理費(fèi)，可拒交存在瑕疵項(xiàng)目的管理費(fèi)用，對不要分或很難分項(xiàng)的物業(yè)管理費(fèi)，可按比例拒交部分物業(yè)管理，具體拒交數(shù)額，應(yīng)由業(yè)主委員會代表業(yè)主與物業(yè)公司交涉，如果已形成訴訟，則由人民法院根據(jù)公平合理的原則判定或調(diào)解。

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• 問 買的車位該不該給管理費(fèi)
  答

  買的車位該給管理費(fèi)，因?yàn)榧词鼓阗徺I了這個車位，也是需要專人給你打點(diǎn)管理的，所以買的車位給管理費(fèi)還是應(yīng)該的?？刂仆＼囄恍枰＼囐M(fèi)，這與一樓業(yè)主的電梯費(fèi)相同。因?yàn)橥＼嚬芾硇枰T如管理人員費(fèi)用，能源成本，稅收等成本，所以停一輛車和停100輛車的成本是相似的。如果沒有支付車位的管理費(fèi)，則無法運(yùn)營停車管理。順便說一下，空置房屋也需要繳納房屋管理費(fèi)，就是你買的房子不住也是要給管理費(fèi)的嘛。同時給大家說一下，每個人都知道，像房屋一樣的停車位，是屬于土地資源占用的，隨著人們生活水平的不斷提高，私家車的數(shù)量肯定會增加。因此，未來的停車位肯定會變得更加稀缺，從目前的情況來看，停車?yán)щy的問題非常普遍。從目前的停車情況可以看出，停車的難度與買房一樣嚴(yán)重。