東城家園沒過5年吧?
全部2個(gè)回答>瑞和國際二手房**新成交價(jià)是多少?
135****9188 | 2014-04-15 19:04:33
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151****6962
10000左右每平方
查看全文↓ 2014-04-16 09:17:38 -
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一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答
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商業(yè)銀行按揭交易流程簽合同: 1、賣方攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證、公共維修基金收據(jù)原件;買方攜帶身份證和定金2、簽約后買方向賣方支付定金,按法律規(guī)定超過房價(jià)的20%的金額不受定金罰則保護(hù)銀行貸款面簽 1、買賣雙方本人到場(已婚則配偶也到場),否則辦理委托公證;買方借款人必須到場2、應(yīng)準(zhǔn)備的材料賣方:夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(已婚的提供夫妻雙方資料,未婚的在銀行填寫《未婚申明》,離婚的提供《離婚證》或法院判決書或公證過的離婚協(xié)議)買方:夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(已婚的提供夫妻雙方資料,未婚的在銀行填寫《未婚申明》,離婚的提供《離婚證》或法院判決書或公證過的離婚協(xié)議)收入證明、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(年檢過的,加蓋公章)為了使借款人更快的將銀行貸款申請下來,借款人盡量提供能證明他有還款能力的資料,例如:汽車行駛證、房產(chǎn)證、學(xué)位證書、職業(yè)資格證書(如會計(jì)、律師)、工資流水或稅單等提醒:收入證明上的工資收入需為月供的2倍以上,如果之前有貸款(已婚則指夫妻雙方),那么收入證明上的工資收入需為所有貸款月供(本次貸款也包括)的2倍以上買方支付**款: 交接**款有2種方式:1、自行交接:買方直接將房款交由賣方自由使用2、銀行托管:買方把**款存入銀行指定賬戶辦理資金托管手續(xù),買賣雙方與銀行簽訂托管協(xié)議 建議交易雙方選擇第2種方式評估 評估公司遞送材料,評估公司在3個(gè)工作日內(nèi)出 評估報(bào)告批貸 在銀行收到買賣雙方全部材料和評估報(bào)告后,一般在3個(gè)工作日內(nèi)可批準(zhǔn)貸款、出具批貸通知函;中介公司在收到銀行的批貸函后,通知買賣雙方辦理交稅和過戶手續(xù)。交稅和過戶 1、交稅前小提示: 各區(qū)縣稅務(wù)局要求不一,有些區(qū)縣只能刷銀聯(lián)卡,有些區(qū)縣現(xiàn)金也可使用2. 交稅過戶要準(zhǔn)備的資料:A 賣方:本人持身份證原件和產(chǎn)權(quán)證原件到場,并準(zhǔn)備原購房**和契稅票。如本人無法到場,需辦理售房委托公證。B 買方:本人持身份證原件(外地戶口需帶暫住證)到場;如本人無法到場,可手寫委托書3、資料齊全的情況下,當(dāng)日即可辦理完畢費(fèi)用結(jié)清和物業(yè)交接 1、費(fèi)用的截止日期以交房為準(zhǔn)。賣方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)(熱水、 冷水、中水)、電費(fèi)等所有費(fèi)用2、房屋交接,買賣雙方清點(diǎn)家具家電,簽署《物業(yè)確認(rèn)書》3、將賣方的公共維修基金收據(jù)更名到買方名下4、提醒賣方將戶口遷移出并配合買方遷入戶口賣方收取房款 產(chǎn)權(quán)過戶后買賣雙方共同至銀行簽署解凍協(xié)議,并提供契稅票和受理通知單,銀行一般在當(dāng)天解凍房款,**遲到次日,賣方可使用該筆款項(xiàng)抵押登記 買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證,并陪同辦理抵押登記手續(xù) 結(jié) 單 到建委領(lǐng)取"他項(xiàng)權(quán)利證"送貸款銀行,買方可到銀行領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證、借款合同北京市二手房的**是市場評估價(jià)的30-40%;也就是成交價(jià)的40-50左右。注:第一次貸款,**評估價(jià)的30%;第二次貸款,**評估價(jià)60%。
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啥?。砍山粌r(jià)一萬五左右!
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8950.00元/平方米
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