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• 153****1385

  不行的，辦并不了，現(xiàn)在深圳這面只有新房有學(xué)位，還不是大多有，很少了

  查看全文↓ 2014-04-18 13:40:24
• 135****8148

  2003年4月，深圳市政府出臺(tái)文件，停止執(zhí)行寶安、龍崗兩區(qū)商品住宅購(gòu)房入戶(hù)政策。
  實(shí)行了近8年的關(guān)外購(gòu)房入戶(hù)政策終于正式宣告終止：2003年4月30日，寶安、龍崗兩區(qū)
  未取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證的商品住宅，不再享受購(gòu)房入戶(hù)政策；在此之前已取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證的商品住宅，仍可辦理入戶(hù)手續(xù)。記者在采訪(fǎng)中了解到，對(duì)于該政策，目前兩區(qū)并未立即出現(xiàn)專(zhuān)家預(yù)期的房?jī)r(jià)下降等現(xiàn)象，樓市整體依然顯得平靜。
  三大原因終止購(gòu)房入戶(hù)
  1995年10月，深圳為了活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)關(guān)外寶安、龍崗兩區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，頒布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的若干規(guī)定》，決定在寶安、龍崗兩區(qū)實(shí)施購(gòu)房入戶(hù)政策。但是，隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，原有的購(gòu)房入戶(hù)政策已不適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的需要。因此，今年“兩會(huì)”期間，政府工作報(bào)告中首次提出“停止執(zhí)行購(gòu)房入戶(hù)政策”。
  不少購(gòu)房者對(duì)此政策緣何停止并不理解，甚至表示難以接受。據(jù)專(zhuān)家分析，購(gòu)房入戶(hù)政策加速土地被占用，其停止有助抑制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱。制約深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展**重要的因素就是土地資源，通過(guò)購(gòu)房入戶(hù)來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的繁榮，對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展并無(wú)正面意義。
  更重要的是，購(gòu)房入戶(hù)這一政策很難控制引進(jìn)人口的素質(zhì)，這不符合深圳產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求。在關(guān)外兩區(qū)購(gòu)房入戶(hù)者文化層次的構(gòu)成比例中，**、**或中專(zhuān)文化占據(jù)84．7％之多，而大專(zhuān)以上文化僅占15．3％。這導(dǎo)致在關(guān)外兩區(qū)購(gòu)房入戶(hù)者文化程度構(gòu)成與深圳總體發(fā)展目標(biāo)出現(xiàn)背離，影響了深圳引進(jìn)人才的質(zhì)量。
  此外，由于在購(gòu)房入戶(hù)者與購(gòu)房者本身的親屬關(guān)系的鑒別上存在制度漏洞，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房入戶(hù)指標(biāo)的違法行為屢禁不止。
  今年仍有2萬(wàn)個(gè)預(yù)留指標(biāo)
  在采訪(fǎng)中，記者發(fā)現(xiàn)布吉、龍華及寶安等地有為數(shù)不少的樓盤(pán)仍宣稱(chēng)可以購(gòu)房入戶(hù)。有樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人表示，今年我市已經(jīng)為兩區(qū)購(gòu)房入戶(hù)預(yù)留了2萬(wàn)個(gè)指標(biāo)，此前兩區(qū)已取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證的商品住宅將繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房入戶(hù)的政策。
  據(jù)市發(fā)展計(jì)劃局負(fù)責(zé)人透露，截至去年底，深圳市已經(jīng)辦理兩區(qū)購(gòu)房入戶(hù)手續(xù)達(dá)80693人，由于購(gòu)房入戶(hù)辦完手續(xù)需要一定的時(shí)間，所以今年的2萬(wàn)指標(biāo)解決的實(shí)際是去年的購(gòu)房入戶(hù)問(wèn)題，再加上很多商品房在購(gòu)買(mǎi)時(shí)并沒(méi)有用完3到4個(gè)入戶(hù)指標(biāo)，將來(lái)可能隨時(shí)提出來(lái)要用，未來(lái)幾年內(nèi)至少還有部分人可以通過(guò)購(gòu)房入戶(hù)。
  地產(chǎn)商擔(dān)憂(yōu)關(guān)外地產(chǎn)吸引力
  深圳自出臺(tái)“購(gòu)房入戶(hù)”政策，可以說(shuō)極大活躍了關(guān)外兩區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，商品房銷(xiāo)售量成倍增長(zhǎng)，大量積壓的資金被釋放，救活了一批本地房企，泰華、富通、鴻榮源借此迅速崛起。
  停止購(gòu)房入戶(hù)的消息傳出后，在業(yè)界引起了不少爭(zhēng)議。在近日龍崗舉行的一次房地產(chǎn)座談會(huì)上，不少關(guān)外地產(chǎn)商擔(dān)憂(yōu)該政策的停止會(huì)影響外來(lái)購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)需求，減弱關(guān)外兩區(qū)房地產(chǎn)的吸引力。
  寶安區(qū)目前置業(yè)者約八成為外來(lái)人口，一些拿著暫住證的外來(lái)購(gòu)房者沒(méi)有在深圳扎根的感覺(jué)，所以非?？粗厣钲趹?hù)口。如果這一政策停止，這一購(gòu)房群體可能因此缺乏購(gòu)買(mǎi)動(dòng)力，而且寶安區(qū)目前樓盤(pán)供應(yīng)量比較大，其銷(xiāo)售可能將受到不小沖擊。在龍崗區(qū)方面，由于樓盤(pán)由本地人消化比重較大，一些當(dāng)?shù)厝速?gòu)房后私下轉(zhuǎn)讓?xiě)艨?，因此取消?gòu)房入戶(hù)對(duì)該區(qū)沖擊較寶安要小。但是在坂田、布吉等外來(lái)購(gòu)房者比較多的片區(qū)，影響仍然不容忽視。
  在“兩會(huì)”期間，曾有寶安、龍崗兩區(qū)人大代表表示，購(gòu)房入戶(hù)政策的確對(duì)房地產(chǎn)有一定拉動(dòng)作用，但造成人口膨脹的主要原因并不是這個(gè)政策。如龍崗區(qū)各類(lèi)結(jié)構(gòu)的人口多達(dá)260萬(wàn)，實(shí)行購(gòu)房入戶(hù)政策7年來(lái)，總共增加的戶(hù)籍人口只有4萬(wàn)多人，一年平均才7000多人。而且并不是什么人都能購(gòu)房入戶(hù)，一般只有在深有事業(yè)、有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人才有能力在深圳入戶(hù)。
  新地產(chǎn)項(xiàng)目需相應(yīng)調(diào)整
  在短期看，由于目前還有購(gòu)房入戶(hù)機(jī)會(huì)，目前在關(guān)外的在建項(xiàng)目，不排除某些置業(yè)者欲搭上**后班車(chē)，從而在現(xiàn)階段反而有利現(xiàn)有項(xiàng)目的銷(xiāo)售。但從長(zhǎng)期看，購(gòu)房入戶(hù)的喊停對(duì)關(guān)外樓市的影響依然很大。有人戲稱(chēng)：關(guān)外樓市被“斷奶”。
  面對(duì)這種形勢(shì)，關(guān)外二區(qū)必然要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。在上個(gè)月的有關(guān)座談會(huì)上，龍崗區(qū)副區(qū)長(zhǎng)郭雨蓉等與會(huì)者認(rèn)為，購(gòu)房入戶(hù)的取消必然會(huì)影響龍崗的房?jī)r(jià)、銷(xiāo)售和開(kāi)發(fā)利潤(rùn)等，但龍崗區(qū)可以利用自身土地資源較多的優(yōu)勢(shì)，形成“居住郊區(qū)化”等獨(dú)具特色的住宅項(xiàng)目，如積極發(fā)展低密度、高素質(zhì)、生態(tài)化、大規(guī)模的住宅社區(qū)，以吸引關(guān)內(nèi)置業(yè)者。
  目前特區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)用地所剩無(wú)幾，關(guān)外兩區(qū)正以衛(wèi)星新城建設(shè)為契機(jī)，全面加快城市化步伐，關(guān)內(nèi)外二元差距逐步縮小。同時(shí)深圳未來(lái)土地出讓主戰(zhàn)場(chǎng)也將在寶安、龍崗兩區(qū)，隨著未來(lái)地鐵等一大批重大基礎(chǔ)設(shè)施的完工，再加上二線(xiàn)關(guān)有望撤關(guān)等利好因素，寶安、龍崗的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景仍然非常樂(lè)觀。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:09:44
• 135****1587

  您好，房子和戶(hù)口是兩碼事，并不是說(shuō)你有哪里的房子就有了哪里的戶(hù)口，它只是給你戶(hù)口轉(zhuǎn)簽做了一個(gè)有效的幫助，并不是絕對(duì)!

  查看全文↓ 2014-04-17 15:12:02
• 154****8695

  這個(gè)應(yīng)該是要看你買(mǎi)的是哪里的房子，多大面積的

  查看全文↓ 2014-04-17 11:17:22
• 137****6152

  可以的，這樣可以直接把戶(hù)口遷到你的房產(chǎn)名下，不過(guò)你先把戶(hù)口遷過(guò)來(lái)在買(mǎi)房子也可以，畢竟深圳戶(hù)口可以買(mǎi)兩套房子！

  查看全文↓ 2014-04-17 09:50:18
• 131****7536

  您好，根據(jù)您的描述，您的戶(hù)口問(wèn)題屬于夫妻投靠關(guān)系，現(xiàn)就上海投靠類(lèi)戶(hù)口遷入政策夫妻投靠遷入的條件答復(fù)如下:
  一. 投靠人在原戶(hù)籍地?zé)o業(yè)。二．結(jié)婚登記滿(mǎn)10年，婚姻存續(xù)。投靠人若系少數(shù)名族人員、歸僑、歸僑子女、華僑子女，結(jié)婚登記只需滿(mǎn)7年；投靠人投靠本市殘疾居民結(jié)婚登記只需滿(mǎn)5年；三．夫妻均滿(mǎn)35周歲，投靠人若系少數(shù)名族人員、歸僑、歸僑子女、華僑子女不受35周歲限制；投靠人投靠本市殘疾居民不受35周歲限制；四．被投靠人在上海已連續(xù)登記常住戶(hù)口滿(mǎn)10年，投靠人若系少數(shù)名族人員、歸僑、歸僑子女、華僑子女，被投靠人在上海已連續(xù)登記常住戶(hù)口只需滿(mǎn)7年；投靠人投靠本市殘疾居民被投靠人在上海已連續(xù)登記常住戶(hù)口無(wú)**低年限限制；五．沒(méi)有違反計(jì)劃生生育法律法規(guī)，政策；六．落戶(hù)處所有房屋產(chǎn)權(quán)人簽字同意；七．投靠人辦理了居住證，且居住證在有限期內(nèi)；八．其他條件。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:18:51
• 143****1591

  還是要根據(jù)上海市戶(hù)籍管理?xiàng)l例，滿(mǎn)一定年限才能遷入。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:32:08
• 146****3940

  房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)證明，戶(hù)口只是戶(hù)籍關(guān)系的證明，你只要履行的全部的正常的房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)之后，就是合法的擁有房屋產(chǎn)權(quán)，和是否遷移戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系的。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:41:32
• 137****8850

  買(mǎi)房要條件：深戶(hù)或1年以上社保，
  入戶(hù)也要條件：積滿(mǎn)100分入戶(hù)，本科就有80分，房子20或30分，
  這2個(gè)事情都互為條件，所以，看你的情況了，來(lái)決定先后順序吧，有社保的話(huà)，就先買(mǎi)房子，沒(méi)有1年社保就先辦入深戶(hù)，再買(mǎi)房子唄，
  提醒下：所買(mǎi)的房子，戶(hù)口要沒(méi)有被占用的才能轉(zhuǎn)入哦，
  如果想在福田華強(qiáng)（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）北買(mǎi)房子，可以找我啊，

  查看全文↓ 2014-04-15 18:54:19
• 137****5963

  這個(gè)要具體問(wèn)深圳那邊的政策了！估計(jì)就是可以，但是肯定要一定的條件的！

  查看全文↓ 2014-04-15 15:13:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果在長(zhǎng)春買(mǎi)房**幾成呢?
  答

  選擇普通住房也有很大好處，雖然250萬(wàn)元的房子在內(nèi)環(huán)內(nèi)可以認(rèn)定為普通住宅，但房間的面積過(guò)小，不適合準(zhǔn)備婚后生小孩的家庭。在內(nèi)環(huán)和外環(huán)之間200萬(wàn)元以上的房子就不屬于普通住宅了，如果買(mǎi)200萬(wàn)～250萬(wàn)元的房子，未來(lái)還有可能被認(rèn)定為普通住宅，在出售時(shí)可以大幅減少稅收支出，因此，這個(gè)區(qū)域是**值得考慮的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果在外國(guó)買(mǎi)房？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  貸款要求：其實(shí)是按理說(shuō)是沒(méi)有固定要求的，只不過(guò)銀行還是要綜合考慮你的還貸能力，主要是以下方面：1. 在過(guò)去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源。2.是否有良好的信用記錄。3.是否有一定存款支付**。4.長(zhǎng)期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。5.每月是否能按時(shí)還貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果在望遠(yuǎn)永寧買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證在哪里辦？
  答

  具體的建議到售樓處了解，樓盤(pán)地址： 望花中街(大東區(qū)望花立交橋北行500米)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如果在美國(guó)買(mǎi)房能貸款嗎？
  答

  隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇與上升，很多中國(guó)客戶(hù)期望來(lái)美買(mǎi)房置業(yè)，投資移民。根據(jù)廣大買(mǎi)房客戶(hù)的問(wèn)題和咨詢(xún)，這里介紹一下外國(guó)人在加州買(mǎi)房之前如何申請(qǐng)貸款，及其利弊分析。1）在北加州灣區(qū)可以接受外國(guó)人買(mǎi)房貸款申請(qǐng)的銀行有3--4家，匯豐銀行,華美銀行,國(guó)泰銀行 。匯豐銀行必須要求開(kāi)設(shè)高級(jí)客戶(hù)賬戶(hù)并存入10萬(wàn)美金，存放時(shí)間60天以上才可以申請(qǐng)貸款。中國(guó)或香港 HSBC 賬戶(hù)的10萬(wàn)以上存款也可以參照計(jì)算。華美和國(guó)泰銀行**低開(kāi)戶(hù)為2000美金，沒(méi)有存放時(shí)間要求。2）作為美國(guó)知名國(guó)際的HSBC銀行，其貸款審批速度較快30--40天通過(guò)。一般來(lái)說(shuō)，外國(guó)人的首期頭款須高于40%，但必須審查您的個(gè)人與公司年收入和銀行存款余額。華美和國(guó)泰銀行要求**低首期頭款為50%，不用查核個(gè)人收入但要求設(shè)定月供貸款銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)賬，其審批速度為40--50天。貸款期限為3，5，7，10年可供您選擇。貸款**高上限是200萬(wàn)美金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我深圳交的公積金，如果在梅縣買(mǎi)房**多貸款多少？
  答

  一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶(hù)口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核； 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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