已有6個(gè)回答

• 133****8204

  第一步，簽訂合同時(shí)，你們可以先去0731房地局指定的網(wǎng)站去查詢是否此房有效，另外一個(gè)方法就是花40塊錢去德政園的房地局調(diào)檔案。
  第二步，目前長(zhǎng)沙這邊正常流程是必須經(jīng)過資金監(jiān)管的，這個(gè)你完全可以放心。 另外如果過不了戶，房地局那邊是不會(huì)收件進(jìn)窗的，

  查看全文↓ 2014-04-18 11:43:35
• 158****5007

  要辦理二手房公積金貸款的可要把下面四個(gè)步驟記準(zhǔn)嘍! 第一步:準(zhǔn)備以下材料:借款人及配偶身份證、戶口原件及復(fù)印件3份;
  2、賣方及配偶身份證、戶口、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3份;
  3、**款票據(jù)(賣方打給買方的收條);
  4、買賣合同(雙方簽訂的買賣合同)。需要注意的是戶口不在一起的,加帶結(jié)婚證;單身需要戶口所在地的婚姻登記處開未婚證明;第二步:過戶;第三步:借款人帶新房產(chǎn)證、契稅單原件及復(fù)印件3份;第四步:到北京市住房公積金管理中心指定的評(píng)估事務(wù)所作房產(chǎn)評(píng)估。至于多久可以拿到全款就看你辦事時(shí)找沒找熟人了。 O(∩_∩)O%7E認(rèn)識(shí)人好辦事嗎。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:41:54
• 158****9479

  接下來(lái)就是歸檔，作抵押，出他項(xiàng)權(quán)證，領(lǐng)取房本就可以了。資料出問題的話直接可以找中介的，他們可以幫你解決。解決不了的話可以打我電話

  查看全文↓ 2014-04-17 09:06:54
• 134****9611

  您好！三方資金托管資金凍結(jié)在業(yè)主賬戶上，如果業(yè)主發(fā)生資產(chǎn)被查封的情況，則監(jiān)管賬戶中的這筆資金也會(huì)被同事凍結(jié)；
  四方資金監(jiān)管凍結(jié)在中介機(jī)構(gòu)（鏈家）在建委備案的賬戶監(jiān)管賬戶中，若中介機(jī)構(gòu)被查封，因監(jiān)管賬戶的特殊性質(zhì)，監(jiān)管資金將不受影響。

  查看全文↓ 2014-04-16 15:01:40
• 132****0904

  ?三方資金托管，即買方、賣方同銀行三方共同進(jìn)行資金托管，托管資金凍結(jié)在業(yè)主賬戶中，待買賣雙方辦理完產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；
  ?四方資金監(jiān)管，即買方、賣方、銀行和中介結(jié)構(gòu)四方進(jìn)行資金監(jiān)管，資金凍結(jié)在中介機(jī)構(gòu)（鏈家）在建委備案的存量房客戶交易結(jié)算資金專用托管賬戶中，待買賣雙方辦理完產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；當(dāng)因各種原因中介機(jī)構(gòu)（鏈家）的賬戶被凍結(jié)時(shí)，該專用賬戶資金不受凍結(jié)，買方、賣方和銀行有權(quán)將交易資金按照正常流程進(jìn)行管理。

  查看全文↓ 2014-04-15 15:27:24
• 154****0586

  走的是鏈家呀，如果是市管公積金**快也得2到3個(gè)月，要是別的性質(zhì)等著吧

  查看全文↓ 2014-04-15 14:19:05

相關(guān)問題

• 問 四方資金監(jiān)管的流程是什么？
  答

  是指由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項(xiàng)目建設(shè)，不得隨意支取、使用。（商品房預(yù)售資金是開發(fā)商將正在建設(shè)中的商品房出售給購(gòu)房人，購(gòu)房人按照商品房買賣合同約定支付給開發(fā)商的購(gòu)房款（包括定金、**款、后續(xù)付款、按揭付款）。）業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)售資金監(jiān)管成為焦點(diǎn)，顯示政府部門對(duì)開發(fā)商監(jiān)管力度越來(lái)越嚴(yán)厲。此監(jiān)管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓。而一旦預(yù)售款不得他用，一些開發(fā)商可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈緊張而快速推盤或促銷，盡快回籠資金。房?jī)r(jià)有望再降，這對(duì)購(gòu)房者而言，自然是利好消息。

  全部4個(gè)回答>
• 問 哪些銀行可以做三方資金監(jiān)管、四方資金監(jiān)管？
  答

  這個(gè)都是看當(dāng)?shù)氐恼?，因該問題不大

  全部10個(gè)回答>
• 問 四方資金監(jiān)管比三方資金托管有什么優(yōu)勢(shì)？
  答

  在產(chǎn)監(jiān)處有第三方托管。

  全部6個(gè)回答>
• 問 四方資金監(jiān)管的解凍時(shí)效是多久？
  答

  不可以.銀行放款需要土地局出具的辦結(jié)單.這個(gè)是在下新房產(chǎn)證的時(shí)候才給出的.沒有這個(gè)銀行是不給放款的.這個(gè)程序不是誰(shuí)能說改變就改變的.我所說的是在做資金監(jiān)管的前提下.當(dāng)然如果買賣雙同意的話.可以在交易過程中改"資金監(jiān)管"為"自行交接前款"我個(gè)人的建議是,如果你的合同,包括買賣合同.居間合同,資金監(jiān)管協(xié)議都已經(jīng)簽好的話.可以不用理他.畢竟在雙方已經(jīng)簽定合同后.合同是生效的,收法律保護(hù)的.不關(guān)做出任何改變都要,雙方同意.你不同意的話.就只能照原合同進(jìn)行.這樣**壞的結(jié)果就是打官司.不過你有合同在手.贏的機(jī)會(huì)98%

  全部3個(gè)回答>
• 問 四方資金監(jiān)管的解凍時(shí)效是多久？
  答

  二手房交易一般不會(huì)收取律師費(fèi);契稅是去交契稅時(shí)由稅務(wù)部門收的;評(píng)估費(fèi):你用貸款方式購(gòu)房才會(huì)產(chǎn)生評(píng)估,如果不貸款則不產(chǎn)生此費(fèi)用,評(píng)估費(fèi)由銀行認(rèn)可的評(píng)估公司收取;過戶費(fèi)用是你去辦理過戶手續(xù)時(shí)由房管局收取;如果你委托中介公司幫你辦理,則可以將上述費(fèi)用交給中介方,中介方出具蓋章收據(jù),待業(yè)務(wù)辦理完結(jié)后,用相應(yīng)部門(銀行、稅局等)出具的票據(jù)來(lái)?yè)Q回中介方的收據(jù)。

  全部3個(gè)回答>