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• 153****4764

  您可以給當?shù)刂薪樽稍?，那里會得到準確的答案%7E！

  查看全文↓ 2014-04-16 09:11:39
• 147****7781

  在你搶樓的那歌帖子上面就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:49:55

相關問題

• 問 網(wǎng)簽查詢密碼在哪里可以獲得
  答

  這個一般是開發(fā)商來操作的，你有你這套房子的密碼，才能在網(wǎng)上查到相關信息，我們一般都是六個零，你可以去售樓部要你這套房子的密碼，估計都是統(tǒng)一的，你的網(wǎng)簽《商品房預售買賣合同》上有編號，進入房管局網(wǎng)頁有提示。

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• 問 是不是以往的信用良好，在貸款買房的時候可以獲得更多的優(yōu)惠？
  答

  如果個人信用狀況良好，在商業(yè)銀行辦理貸款時，可以帶來很多的優(yōu)惠。首先是可以節(jié)省商業(yè)銀行的審貸時間，個人都更快地獲得貸款。其次，在貸款利率、期限、金額等方面也可能會得到優(yōu)惠。如果個人的信用狀況非常好其他條件也符合要求，商業(yè)銀行甚至有可能給個人發(fā)放不需要抵押或擔保的個人信用貸款。

• 問 在買房可以獲得當?shù)貞艨趩?/a>
  答

  這個屬于地方限購政策的，有限購政策的地區(qū)會有這樣相關的規(guī)定，大多數(shù)省市對外地戶口購買第一套房沒有限制，對外地戶口購買第二套房做了限制。一、如北京對“擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房?！倍⑷缟虾?015年7月6號出臺了《關于深化人才工作體制機制改革促進人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實施意見》，明確表示非上海戶籍居住一年以上單身者，不可買房。三、相對一線城市而言，二三線城市則沒有這樣的限制規(guī)定，如重慶，外地戶口可以在重慶購買多套房，并沒有相應的政策限制，只要你有錢，N套都可以購買。

  小產(chǎn)權房拆遷可以獲得賠償嗎？

  答

  產(chǎn)權房 律概念社實踐形種約定俗稱謂所謂產(chǎn)權房指農(nóng)民集體土建設房屋未繳納土讓金等費用其產(chǎn)權證由家房管部門頒發(fā)由鄉(xiāng)政府或村委頒發(fā)所叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權房叫 產(chǎn)權房鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證所謂產(chǎn)權房產(chǎn)實際沒真產(chǎn)權種房沒家發(fā)土使用證預售許證購房合同土房管局給予備案所謂產(chǎn)權證真合效產(chǎn)權證面拆遷律師您詳細介紹產(chǎn)權房沒合產(chǎn)登記證書若涉及拆遷安置各做建議積極與拆遷協(xié)調(diào)處理若涉及賠償由于社區(qū)給門牌、戶口遷足證明房屋合使用權要求安置賠償具體賠償否包括重新安置套房跟則看所買產(chǎn)權房項目土性質(zhì)等等管依拆遷安置象：即合房屋居住權權要求安置居住房同關搬遷補助、裝修補償?shù)鹊纫嗖⒅鲝埦唧w賠應參照拆遷補償標準所簽署拆遷安置協(xié)議準 具體言：于產(chǎn)權房拆遷守程能否獲拆遷安置補償兩種同情況第產(chǎn)權房性質(zhì)屬于履行審批手續(xù)房屋集體經(jīng)濟組織安置本集體民程擅自擴銷售象由于根據(jù)現(xiàn)行律政策非本集體經(jīng)濟組織員購買集體所土建設房屋買賣合同歸于效情況應首先認定所涉房屋所權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所或者屬于宅基使用所拆遷安置補償利益能由所權即集體經(jīng)濟組織及其員享第二產(chǎn)權房屬于違建筑于種情況根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款拆除違章建筑超批準期限臨建筑予補償規(guī)定

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• 問 拆遷可以獲得賠償嗎？
  答

  小產(chǎn)權房是民間對應合法產(chǎn)權房的俗稱，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證，它一直徘徊在法律邊緣。小產(chǎn)權房的分類：1.占用集體用地或耕地違法建設，將農(nóng)民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發(fā)違法建筑。2.在政府劃撥或出讓土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權糾紛隱患的不完全產(chǎn)權房。3.其它存在違規(guī)建設原因，不能辦理產(chǎn)權證的住房。 小產(chǎn)權房與商品房的區(qū)別：1.小產(chǎn)權房屋買賣不受法律保護，不辦理房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證，而商品房是經(jīng)國家批準建設的，買賣受國家法律保護。2.小產(chǎn)權房不具有房屋合法轉讓、處分等權利；商品房具有房屋轉讓、處分等權利。3.購買小產(chǎn)權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款；而購買商品房可以辦理按揭貸款。小產(chǎn)權房買賣合同的效力：1.在集體土地上建造的小產(chǎn)權房，對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同一般作無效處理。2.因違反土地、規(guī)劃等規(guī)定建造的小產(chǎn)權房，一般買賣合同視其違規(guī)情況，合同效力處于不確定狀態(tài)，存在風險。小產(chǎn)權房存在的法律和政策上風險：1.拿不到正式房產(chǎn)證，不構成真正法律意義上產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權。2.購買后不能合法轉讓過戶，交易無法規(guī)范易產(chǎn)生糾紛。3.購買在建小產(chǎn)權房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同交付房款后，如相關部門整頓小產(chǎn)權房建設項目，可導致部分項目停建甚至被拆除。購房人面臨無法取得房屋，又不能索回房款的境地。4、購房后如果遇到國家征地拆遷，由于小產(chǎn)權房沒有國家認可的產(chǎn)權，購房人并非合法產(chǎn)權人，所以無法得到對產(chǎn)權進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得的拆遷補償與產(chǎn)權補償相比微乎其微。

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