已有7個回答

• 154****8163

  不能退，除非有什么地方政策,上海的話直接告訴你不行，能退的只有動遷房，售后公房

  查看全文↓ 2014-04-18 09:37:22
• 156****4770

  先賣房后買房才可以退稅。。若買房面積大于賣房面積，按賣房的面積計。你的好像不能退稅啊。你是先買后賣。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:16:46
• 136****5404

  您好。
  樓上的兄弟們都說得很清楚了。
  售后公房的稅能退，但商品房的是不能退的。

  查看全文↓ 2014-04-17 11:36:51
• 138****3904

  應(yīng)該是不能退呢，除非有什么地方政策

  查看全文↓ 2014-04-17 09:12:31
• 158****1221

  開發(fā)商代收契稅是因為幫代辦房產(chǎn)證的吧，契稅本身就是多退少補的，交完契稅以后農(nóng)稅會有發(fā)票的，就按照發(fā)票上的價格給開發(fā)商就可以了呀。多收的要求開發(fā)商退還。

  查看全文↓ 2014-04-16 17:18:09
• 137****6636

  總房價的百分之1.5

  查看全文↓ 2014-04-16 11:59:07
• 154****8671

  只要您的戶口名下有房子就是按二套稅費計算3%的契稅

  查看全文↓ 2014-04-16 09:30:00

相關(guān)問題

• 問 在北京原有一套88平商品房,無任何貸款,現(xiàn)在想賣掉后換一套大些的商品房,算不算第一套房？
  答

  賣了名下所有房子，再買也算首套的

  全部5個回答>
• 問 ??買第一套商品房的稅怎樣算
  答

  契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠

  全部5個回答>
• 問 請問我在北京03年貸款買第一套商品房，還清后09年買第二套限價房；現(xiàn)想賣掉第一套房，可再貸款買一套么
  答

  您好，1.公積金貸款購買二套房，需把前期的尾款還清。否則不能貸。 2.第一套可帶70%，二套的話40%左右。 3.現(xiàn)公積金貸款利率為4.5.二套可能會上浮。 4.可以組合貸款。 詳情您可致電我用戶名。 我們在河?xùn)|萬達附近。

  全部2個回答>
• 問 買二套房房貨怎樣算?第一套房是安置房第二套房商品房的契稅交多少?
  答

  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。

  全部3個回答>
• 問 賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
  答

  賣掉第一套房再買按照是否算第二套房，要看在購買第二套房時，第一套房是否已經(jīng)出售，并且過戶，如果房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓并且完成了過戶在購房的時候名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)，再次申請貸款買房可以算作是首套房，但如果已經(jīng)出售，但卻沒有完成過戶房屋仍然掛在自己名下，購房就屬于第二套房，不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。目前新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位，會查看申請人名下是否有房屋登記以及房貸的申請記錄。目前大多數(shù)城市已經(jīng)出臺的限購政策，**多只能購買兩套房屋，已經(jīng)利用過貸款購房的家庭已經(jīng)暫停第三套房的出售，而且二套房購買時**比例也會隨之增高，并且**的利率也會上調(diào)10%左右，以家庭為單位，名下已經(jīng)有房產(chǎn)或者是購房記錄，大多數(shù)的二套房**比例會上調(diào)到50%。