已有7個(gè)回答

• 156****5295

  可以的啊，這個(gè)在交易中心辦理的

  查看全文↓ 2014-04-16 11:49:53
• 147****6159

  你好，那就要去找一些正規(guī)和名氣較大的中介公司辦理！

  查看全文↓ 2014-04-16 10:09:39
• 134****1847

  如果做了抵押的話其他沒(méi)問(wèn)題,網(wǎng)簽一般就1千左右,你給中介的只有傭金而已,記住別找很的小公司做過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-04-15 09:22:07
• 141****3761

  買房和貸款本來(lái)就是兩個(gè)部門的兩套流程，只不過(guò)很多購(gòu)房者買房就需要貸款所以把他們聯(lián)系在一起。買二手房完全可以用公積金貸款，而且具有操作性。關(guān)鍵是你要對(duì)公積金貸款有所了解，否則就有可能導(dǎo)致被中介公司已辦理周期長(zhǎng)為理由而拖長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間。
  首先你要知道你的公積金到底交存額度是多少，你繳存的公積金是否構(gòu)成貸款條件。這個(gè)你需要聯(lián)系你們單位的人力部門查清你所繳存公積金所的聯(lián)系方式親自聯(lián)系核實(shí)。
  其次你要問(wèn)清楚你所購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)所在區(qū)的房管所辦理公積金是需要什么手續(xù)，一般來(lái)說(shuō)假如你是在北京市朝陽(yáng)區(qū)繳納公積金，而你購(gòu)置的房產(chǎn)是在海淀區(qū)，則需要轉(zhuǎn)移公積金并到購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)的所在區(qū)即海淀區(qū)進(jìn)行公積金貸款信用評(píng)估，等評(píng)估報(bào)告出來(lái)后將會(huì)很快批貸。
  這些過(guò)程都是你需要協(xié)助中介公司進(jìn)行的。
  總之千萬(wàn)不要盲目信任和依賴中介公司的言辭，自主積極的協(xié)助中介公司辦理過(guò)戶手續(xù)能夠盡量的保證您的合法權(quán)益。
  
  更多信息請(qǐng)關(guān)注 全房網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-04-14 11:52:16
• 157****9586

  1.申請(qǐng)住房公積金貸款需要符合哪些條件？ 答： 申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  (2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
  (3)自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）；
  (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；
  (5)簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
  (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件
  2.申請(qǐng)住房公積金貸款需要提交哪些資料？ 答：申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
  （1）住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書；
  （2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；
  （3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；
  （4）合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
  （5）抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；
  （6）住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；
  （7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
  （8）借款人用于支付購(gòu)買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明；
  （9）住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料
  3.怎樣辦理住房公積金貸款？ 答：辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟：
  （1）借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
  （2）經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  （3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  （4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  （5）貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清

  查看全文↓ 2014-04-14 10:52:25
• 131****4450

  對(duì)于你的遭遇,沒(méi)辦法現(xiàn)在哈市的一手房地產(chǎn)業(yè)都不規(guī)范,別提二手房了,其實(shí)辦貸款用不了多少錢的,這個(gè)倒是真的,但是你自己辦貸款也許會(huì)費(fèi)點(diǎn)事,可能要跑好幾家銀行才能帶下來(lái),但是中介公司和很多銀行都是有關(guān)系的,你自己去某銀行通不過(guò),也許中介就能通過(guò)。
  如果你流水賬和工資證明,都能證明你還款能力沒(méi)有問(wèn)題,你可以自己去辦,不過(guò)就是費(fèi)事了點(diǎn)。但是貸款走流程不管誰(shuí)幫你代辦你都得出面的,要不然怎么貸出錢來(lái)啊?關(guān)于你說(shuō)的辦件員不熱情,這也是沒(méi)有辦法,哈市現(xiàn)在是相對(duì)落后的城市,很多一線城市房地產(chǎn)行業(yè)早就進(jìn)入了買方市場(chǎng),但是哈市現(xiàn)在還是誰(shuí)賣房誰(shuí)就說(shuō)了算,而且置業(yè)者的法律自我保護(hù)意識(shí)也相對(duì)薄弱,甚至根本不懂房地產(chǎn)行業(yè)的一些法律法規(guī),就算知道自己吃虧了遭受了不公平待遇,也不了了之。
  這就讓很多賣方和中介專了空子,其實(shí)沒(méi)事干的時(shí)候可以關(guān)注些這方面的法律知識(shí)。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:13:27
• 143****3314

  中介費(fèi)2.7%。1500元評(píng)估費(fèi)。沒(méi)有其他的費(fèi)用了

  查看全文↓ 2014-04-13 19:52:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房用中介出什么手續(xù)?通過(guò)中介買二手房需要哪些流程
  答

  二手房怎么通過(guò)中介購(gòu)買？有什么具體流程？通過(guò)中介購(gòu)買二手房有哪些步驟？這應(yīng)該是多數(shù)購(gòu)買者關(guān)心的問(wèn)題?，F(xiàn)今房?jī)r(jià)居高不下，多數(shù)人將關(guān)注點(diǎn)放在了二手房，但是卻不清楚如何通過(guò)中介交易，現(xiàn)在就跟著小編一起學(xué)習(xí)一下吧。一、尋找中介信息登記買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為買賣雙方進(jìn)行配對(duì)，買賣雙方分別登記購(gòu)房、售房信息。但是要注意的是，選擇中介**好選擇規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、聲譽(yù)較好的公司，要注意查看該公司的規(guī)模、辦公地點(diǎn)、從業(yè)人員的數(shù)量。二、入市資格審批賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書”，辦理上市審批手續(xù)。如果是已購(gòu)公房，其上市需蓋三種章，第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章，是為了證明土地使用性質(zhì)，第二枚章是在上市征詢意見(jiàn)表上蓋的章，第三枚章是在上市申請(qǐng)確認(rèn)表上蓋的章，由各區(qū)房地部門在買賣簽約前審批。三、評(píng)估及考察房源詳情實(shí)地考察房源的環(huán)節(jié)是必不可少的，買方要掌握房屋詳情，如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況，有沒(méi)有破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭亂建、占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況。作為賣方也不能馬虎，也需要根據(jù)這些情況對(duì)房屋進(jìn)行初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。四、簽訂規(guī)范的協(xié)議驗(yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介需要分別與售房者和購(gòu)房者簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)，在合同上要注明賣方的房子的詳細(xì)情況，同時(shí)繳納委托代理費(fèi)，代理費(fèi)通常由買方繳納，金額為房?jī)r(jià)的3%，也有分別向買賣雙方同時(shí)收取的情況。五、居間中保提交房款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何通過(guò)中介買二手房?通過(guò)中介買二手房要注意什么問(wèn)題?
  答

  購(gòu)買二手房需要注意以下幾項(xiàng)：選擇房產(chǎn)中介公司，**好選擇規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。另外，在與房主簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，購(gòu)房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時(shí)，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無(wú)其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。評(píng)估及考察房屋詳情中介公司審核房主身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存?zhèn)浒?。中介公司?shí)地考察，掌握房屋詳情，如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況，有沒(méi)有破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭亂建、占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況。初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。此環(huán)節(jié)中合適的房源及房屋評(píng)估**受關(guān)注。驗(yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介公司分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，到中介公司簽訂買賣合同。一般情況下，在合同上都要注明賣方的房子的詳細(xì)情況，同時(shí)繳納委托代理費(fèi)。為保證房產(chǎn)買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當(dāng)事人的共同委托后，以中間保證人的身份為房產(chǎn)交易中的“購(gòu)房款給付、房產(chǎn)交接”事宜提供居間中保服務(wù)。買賣雙方在簽訂買賣合同后，與中介共同簽訂《居間中保合同》，并繳納中保費(fèi)。賣方提交房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、公房上市批準(zhǔn)確認(rèn)通知單、人名章。買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理立契過(guò)戶手續(xù)，然后中保方在買賣雙方對(duì)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行物業(yè)交割和物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清及辦理賣方的戶口遷出，將所賣房屋鑰匙交與買方，將買方的房款交與賣方，三方進(jìn)行中保結(jié)算；由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更；如果買家需要貸款，由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理和提供階段性擔(dān)保。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房通過(guò)中介安全嗎?請(qǐng)問(wèn)買二手房是通過(guò)中介好還是不通過(guò)中介好?
  答

  買二手房應(yīng)該通過(guò)中介購(gòu)買，因?yàn)橘u方傾向于通過(guò)中介出售二手房，而買方通過(guò)中介購(gòu)買則能夠獲取豐富的房源信息。對(duì)于二手房，房屋本身的價(jià)值較高，中介費(fèi)是由買方而非賣方承擔(dān)，且通過(guò)中介出售風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)要低得多，所以絕大部分賣方為了保險(xiǎn)起見(jiàn)都會(huì)選擇通過(guò)中介出售自己的房屋。不通過(guò)中介的風(fēng)險(xiǎn)：1.產(chǎn)權(quán)糾紛2.房款糾紛3.物業(yè)糾紛

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房通過(guò)中介安全嗎? 通過(guò)中介買二手房中介費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)出?
  答

  我當(dāng)時(shí)在周浦看房子的時(shí)候也看到明明的,好象他們也有連鎖的,至少我在浦三路也見(jiàn)過(guò)的我今天剛付了一套二手房的定金,之前我也比較擔(dān)心中介的資質(zhì),特別是那種小中介,但我今天還是選了一個(gè)大中介來(lái)交易,這樣說(shuō)吧,大中介規(guī)矩比較多,比如傭金什么的都不能談,小中介這方面就比較好操作了,而且大中介走的流程也多,我朋友賣房子的時(shí)候,因?yàn)樗救瞬辉谏虾?委托他媽媽給他辦理,大中介還需要提供公證,而小中介這方面操作就很簡(jiǎn)單了我從百度上搜來(lái)的,給你參考一下購(gòu)買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的**低保值價(jià)。**后，提醒您，購(gòu)買二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過(guò)戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房通過(guò)中介安全嗎? 通過(guò)中介買二手房要注意什么問(wèn)題
  答

  通過(guò)中介買二手房安全尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

  全部4個(gè)回答>