已有7個(gè)回答

• 133****9990

  首先得看上家的房子是否滿五年唯一，如果不滿五年，要按評(píng)估價(jià)的全部交5.65%的營(yíng)業(yè)稅，不唯一的話還要交1%的個(gè)人所得稅；如果滿五年唯一就免稅了。您自己得交1%的契稅（如果您是第二套交1.5%）
  其他費(fèi)用：交易手續(xù)費(fèi)：面積2.5元=150元，登記費(fèi)：80元，配圖費(fèi)：25元，權(quán)證印花稅：5元，抵押登記費(fèi)：80元。
  希望可以幫到您

  查看全文↓ 2014-04-15 21:22:48
• 148****7240

  房子是否有產(chǎn)權(quán)證?做的公證是否有全權(quán)委托公證?如果是全權(quán)委托公證,表明被委托人具有房子的一切處置權(quán)利,相當(dāng)于房子是你的。但是風(fēng)險(xiǎn)是肯定有的,**好是過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:47:17
• 145****9836

  購(gòu)房雙方簽訂的協(xié)議具備法律效利

  查看全文↓ 2014-04-15 12:44:47
• 134****7705

  **好不要去接別人轉(zhuǎn)租過(guò)來(lái)的房子，要么就是要三方在場(chǎng)在另簽合同。千萬(wàn)不要接轉(zhuǎn)手的事情。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:09:03
• 136****0243

  要看你這邊是否屬于首套，首套付1%的契稅，二套付1.5%的契稅，還有交易雜費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-14 21:10:27
• 147****9942

  不需要注意太多問(wèn)題，很多人不是不想要了而是在炒房而已。就是你看看合同改的聊改不了了。

  查看全文↓ 2014-04-14 11:34:43
• 157****5232

  肯定有風(fēng)險(xiǎn)撒,

  查看全文↓ 2014-04-13 18:41:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??從別人手里買(mǎi)期房可以貸款嗎
  答

  二手房按揭貸款需要資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3、借款人家庭戶口登記簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；7、與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)；8、若抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；9、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件；10、貸款人要求提供的其他文件或資料。按揭貸款流程：1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表；2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū)；3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章；5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，**后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問(wèn) 在東莞買(mǎi)了房子可以把戶口轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)嗎
  答

  可以在東莞買(mǎi) 如果是沒(méi)有房產(chǎn)證的就可以算首套 有房產(chǎn)證的話 要去房管所查下看看能不能查出來(lái)在老家買(mǎi)的房子 如果老家沒(méi)聯(lián)網(wǎng)的話就查不出來(lái) 就可以算首套 戶口現(xiàn)在東莞有積分制入戶

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• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套房子，是從別人手里買(mǎi)的期房，現(xiàn)在是合同過(guò)戶，請(qǐng)問(wèn)我可以貸款嗎？
  答

  所謂更名，有二種解釋?zhuān)阂弧⑷?，?gòu)房時(shí)合同簽的是老公名子，后期想改寫(xiě)成老婆或子女名子。這種直系親屬之間的更名。二、購(gòu)房后，想賣(mài)給別人，想省過(guò)戶稅費(fèi)。而申請(qǐng)的更名。把名字直接更改成新買(mǎi)家的名子。如果你的房子還沒(méi)做貸款，那么這二種方式都不影響你做貸款。如果你的房子己經(jīng)貸款，也沒(méi)關(guān)系，只要還掉你貸款部分。他還是可以申請(qǐng)貸款的。房子更名可以，貸款轉(zhuǎn)給他人是辦不到的。轉(zhuǎn)按揭停了好長(zhǎng)時(shí)間了。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下過(guò)戶后如何把別人的水電賬號(hào)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)？
  答

  到電力或者自來(lái)水公司更換用戶名字。

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• 問(wèn) ??從別人手里買(mǎi)期房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒(méi)有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。

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