已有10個回答

• 144****2333

  肯定是要有預售許可證才可以啦。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:36:42
• 136****6123

  沒有預售許可證不能賣房子。但是，實際很多再賣。按照**高院的規(guī)定，只要在起訴判決之前，辦好了許可證的話，合同就具有法律效力。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:23:20
• 157****0491

  您好!您現在碰到的沒有預售許可證的房子是不可以買的。預售許可證是**頒發(fā)和承認的,建議購房者在買房時要到售樓部去親自觀看下預售證和房產代理銷售許可證<
  一般正規(guī)大房地產銷售都會有這兩證>。沒有預售證的,假使在以后房屋出現了狀況,對于買方來說到時候屬于自己的合法權益是得不到很好的保障的。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:21:12
• 153****3292

  開發(fā)商沒有取到預售許可證就不能賣，所以千萬別簽任何協議

  查看全文↓ 2014-04-14 22:25:07
• 152****3249

  您好,可不可以全在自己!只是沒有預售許可證的期房,買過來風險就特別的大了!如果是買過來了,產權辦理這些都是沒有保障的!說不定就買成了一個爛尾樓,房子都沒給您修完就跑了什么的%7E如果是之前沒有告知房子的出售是再沒有預售許可的情況下,當然是屬于不合法的,找他們退還定金也是理所當然的了!

  查看全文↓ 2014-04-14 21:37:00
• 136****3979

  您好，可不可以全在自己！
  只是沒有預售許可證的期房，買過來風險就特別的大了！
  如果是買過來了，產權辦理這些都是沒有保障的！說不定就買成了一個爛尾樓，房子都沒給您修完就跑了什么的%7E
  如果是之前沒有告知房子的出售是再沒有預售許可的情況下，當然是屬于不合法的，找他們退還定金也是理所當然的了！

  查看全文↓ 2014-04-14 13:18:19
• 143****1822

  沒有預售證，意味著房子目前的身份是不合法的。未來是否能取得預售證合法銷售，不一定。
  你可以要求退還所有已交費用。因為按照規(guī)定，開發(fā)商未取得預售證前，不得以任何名義收取房款。
  你只要到房管局去投訴就行了。保證能拿回來。
  但是，如果你投訴的時候，對方已經取得了預售證，那就不能再要求退款了。
  所以，要退的話，還需盡快處理。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:45:58
• 138****0226

  沒有預售許可證的,開發(fā)商不會叫你交定金吧,如果交了定金肯定是可以退的哈,但你要看清楚是誠意金還是定金。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:24:41
• 157****1916

  是的，購買無預售許可證的商品房，就不能辦理房產證。辦理房產證都要在房產局做備案手續(xù)，售房處無預售許可證房產局沒有備案，就不能辦理房產證。

  查看全文↓ 2014-04-13 21:01:47
• 133****7323

  沒有預售許可證的房子是不能買賣的。必須要五證齊全。

  查看全文↓ 2014-04-13 15:27:55

相關問題

• 問 沒有預售許可證的房子是不是不可以買?
  答

  建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

  全部4個回答>
• 問 一般房子沒有預售許可證是不是不可以買?
  答

  必須有《商品房預售許可證》才可以買賣。西安市房管局嚴格要求，房地產開發(fā)項目在未取得《商品房預售許可證》之前，不得對外銷售，或以采取發(fā)放VIP卡、內部認購、繳納誠意金等形式變相預售。同時，要求以上項目的開發(fā)企業(yè)，盡快到土地、規(guī)劃、建設、城改等部門辦理相關手續(xù)。如發(fā)現存在無證售房等違法銷售行為，將對其進行嚴肅查處，一律頂格處理。房管部門提醒市民，在購房前，應要求開發(fā)商出示《商品房預售許可證》，查看《商品房預售許可證》載明的樓幢號，切勿購買未取得《商品房預售許可證》的房屋。房管部門提醒消費者，堅決不能購買未取得《商品房預售許可證》的其他項目，謹防上當受騙。同時，也希望廣大市民對開發(fā)企業(yè)和房地產銷售代理公司的違法售房行為進行監(jiān)督舉報。

  全部4個回答>
• 問 沒有預售許可證的房子可以買嗎？
  答

  預售許可證，正常屬于房子建設到一定程度才可以拿到，如果你要的那套房都已經可以裝修入住的話，還沒拿到預售許可證那就是被拿去銀行抵押了，需要解除凍結才可以簽訂購房合同的所以你看的那個樓盤是房子建好了，直接全部抵押給銀行，沒有辦理預售許可證，你現在買入的話，一定開發(fā)商資金鏈斷掉，錢是開發(fā)商收的，沒有經過銀行，貸款也沒辦理，更沒有簽訂合同，到時候跑路了，銀行直接有權利收樓盤的，你就要滾蛋了

  全部3個回答>
• 問 沒有預售許可證的房子可以買嗎
  答

  建議不要購買沒有取得商品房預售許可證的房子，以免自己的合法權益受到侵害依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規(guī)劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。國務院令第248號《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金 達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度 和竣工交付日期；四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

  全部5個回答>
• 問 ??房子沒有預售許可證可以買嗎？
  答

  商品房預售應當符合下列條件，房屋是千萬不能買的：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上。 沒有預售證是開發(fā)商不具備以上任何一個條件，要是買下沒有預售證的房子是不可以買的。依據《房屋預售管理辦法》第五條 的規(guī)定

  全部4個回答>