怎么蹦出來個C?。渴紫冗xA還款,如果A沒有還款能力,銀行就把B的房子拍賣了!
全部6個回答>我有一處小產權的房子,它可以作債務抵押嗎?
154****0756 | 2014-04-13 13:34:30
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154****7215
小產權的房子雖然有房產證,但是產權是受限制的,即土地是集體的,不能上市交易,也不能抵押貸款。目前國家已開始大面積整頓小產權房,您可隨時關注相關信息。
查看全文↓ 2014-08-06 20:41:59 -
157****7248
小產權的房子雖然有房產證,但是產權是受限制的,即土地是集體的,不能上市交易,也不能抵押貸款。目前國家已開始大面積整頓小產權房,您可隨時關注相關信息。
查看全文↓ 2014-04-16 09:22:46 -
131****9921
小產權房子不可以抵押貸款
查看全文↓ 2014-04-13 13:57:29
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你去法律援助中心問問吧
全部6個回答> -
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小產權房子不可以抵押貸款,在辦理房屋抵押貸款時,需要出具房屋所有產權證或者是所簽署的購房合同,因小產權的房子并不得到法律的保障,無法提供有效的手續(xù),也沒有國家所頒發(fā)的土地使用證和預售許可證,所以不具備有真正的產權,因此沒有辦法作為抵押物進行房屋抵押貸款。只有一些小額銀行或者是民間借貸公司才能夠對小產權房進行抵押貸款。小產權房其實只有使用權,并沒有真正的房屋產權,而且除了不能夠進行房屋抵押貸款之外,小產權房也有很多的弊端,無法進行落戶,而且一旦出現(xiàn)拆遷購買小產權房的購房者很容易會導致錢房兩失。所以同等價格建議還是要購買正常的商品房或者是價格便宜一些的二手房不僅能夠通過房屋抵押貸款的形式購房,而且還能夠享受比較優(yōu)惠的契稅政策。
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屬于第一種和第二種解釋的可以辦理房產證,是可以合法繼承的。按產權解釋分析,小產權能不能是繼承是分情況的:第一種解釋是針對發(fā)展商的產權而言,將發(fā)展商的產權叫大產權,購房人的產權叫小產權,這種叫法是因為購房人的產權是由發(fā)展商一個產權分割來的。第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的,不用再繳土地出讓金的叫大產權,要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房,經濟適用房就是小產權房。第三種解釋是按產權證的發(fā)證機關來區(qū)分的,國家發(fā)產權證的叫大產權,國家不發(fā)產權證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權,又被稱為鄉(xiāng)產權,鄉(xiāng)產權并不構成真正法律意義上的產權。小產權,所謂“小產權”是民間的一種通俗叫法,在我國房地產相關法律、法規(guī)和制度上根本沒有這個概念。通常所謂的小產權房主要指兩類:其一是經過國家相關政府部門的土地、規(guī)劃、建設環(huán)節(jié)審批,建設在農村集體建設用地上的城中村改造房;其二是未經過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批,建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
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是這樣的 國家出臺有政策針對小產權的房屋是不能在銀行辦理任何抵押手續(xù)的。希望能幫到你望采納!
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