已有7個(gè)回答

• 142****4025

  當(dāng)然有關(guān)。如果房產(chǎn)證下來(lái)了，過(guò)戶的日期是在新政實(shí)施后的話，乙方必然要交那20%的個(gè)稅。本身這20%的個(gè)稅是應(yīng)該由甲方承擔(dān)的，但是現(xiàn)在買賣二手房的的時(shí)候，所有稅費(fèi)默認(rèn)是由買方承擔(dān)的，除非甲乙雙方簽合同的時(shí)候，在補(bǔ)充協(xié)議中注明由哪一方承擔(dān)所有稅費(fèi)，否則的話都是買房承擔(dān)。
  希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:33:55
• 142****4237

  是這樣的，監(jiān)管是代表銀行款項(xiàng)已經(jīng)下來(lái)了，還沒(méi)到房東手上，不會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用的

  查看全文↓ 2014-04-15 15:01:36
• 152****6097

  是這樣的,監(jiān)管是代表銀行款項(xiàng)已經(jīng)下來(lái)了,還沒(méi)到房東手上,不會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用的

  查看全文↓ 2014-04-14 09:54:14
• 134****3940

  滿5年的普通住宅，可免營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅1%(房東承諾唯一可免),契稅（90平以下1%，90平%7E140平之間1.5%)
  滿5年的非普通住宅，營(yíng)業(yè)稅交差額，個(gè)稅2%，契稅3%

  查看全文↓ 2014-04-13 19:26:13
• 155****3490

  滿五年不唯一要交個(gè)人所得稅普通住宅的還沒(méi)有稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-13 16:31:20
• 152****9904

  如果合同是18萬(wàn)的話：
  
  營(yíng)業(yè)稅：5.5% （國(guó)家規(guī)定賣房人交納）*18萬(wàn)=9900元
  個(gè)人所得稅：1%國(guó)家規(guī)定賣房人交納）*18萬(wàn)=1800
  契稅：1.5% （買房交）*18萬(wàn)=2700元
  印花稅：0.1%（雙方各萬(wàn)分之五) 180元各90元
  
  合計(jì)：9900 1800 2700 180=14580元
  但是不知道你談的價(jià)格是不是包稅價(jià)格還是凈價(jià)

  查看全文↓ 2014-04-13 13:56:27
• 145****6518

  拿著購(gòu)房合同、原房產(chǎn)證、土地證、二手房繳納稅費(fèi)發(fā)票等到房管局（房產(chǎn)交易中心）進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶、以及國(guó)土局進(jìn)行土地證過(guò)戶。
  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  本數(shù)據(jù)來(lái)自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-04-13 13:29:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于二手房的問(wèn)題？
  答

  本人來(lái)回答你這個(gè)問(wèn)題吧 樓上的答案不完全正確 目前二手房交易稅費(fèi)是這樣收取的：未滿五年的房屋收取1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅，但營(yíng)業(yè)稅是收取差額，個(gè)稅可以自己選擇 要么總價(jià)的1% 要么差額的20%，比如你的房屋現(xiàn)賣價(jià)40萬(wàn) 但是買價(jià)20萬(wàn)，中間就有20萬(wàn)的差額，那么營(yíng)業(yè)稅就是40-20=20*5.5%=11000元，個(gè)人所得稅1%肯定劃算，也就是40*1%=4000元，總共是11000 4000=15000元 還有就是其他的費(fèi)用 比如契稅1%，交易手續(xù)費(fèi)3元/平米，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80，書本費(fèi)15，如果房子是劃撥地還有土地收益金 也就是按平方來(lái)算，我是重慶的 不知道你那個(gè)地方的地級(jí) 呵呵 大概就是這些費(fèi)用

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房**問(wèn)題？
  答

  其他城市不好說(shuō)，至少成都的二手房是這樣的：從本月15號(hào)國(guó)八條文件規(guī)定成都：第一次購(gòu)房可貸款6成，二次購(gòu)房只貸款4成，三次購(gòu)房拒貸和拒購(gòu)。比如你要買一套成交價(jià)為50萬(wàn)的房子?？赡茉u(píng)估價(jià)為45萬(wàn)（評(píng)估價(jià)是低于成交價(jià)的，由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估），如果你是第一次購(gòu)房：45萬(wàn)X0.6=27萬(wàn)。意思就是該房可以貸款27萬(wàn)，你**要23萬(wàn)關(guān)于營(yíng)業(yè)稅：目前的政策是：未滿5年的存量房按5.55%全額征收營(yíng)業(yè)稅滿5年的存量房，144平米以上的按5.55%全額征收營(yíng)業(yè)稅 當(dāng)然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅。 其他過(guò)戶費(fèi)用：個(gè)稅：1% 契稅：3% 第一次購(gòu)房減免一半。交易手續(xù)費(fèi)。6元一個(gè)平方土地出讓金1.5%，已經(jīng)可能有的維修基金。書本費(fèi)。印花稅，等雜七雜八的費(fèi)用！

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房問(wèn)題！
  答

  不算,賣家違約在先,過(guò)錯(cuò)不在買家,可以追討賠償,但是需要是合同內(nèi)約定的違約金,一般不能超出合同約定范圍的。勝算還是很大的。

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房的稅費(fèi)問(wèn)題
  答

  如果不是**近辦理的房產(chǎn)證就不用繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是兩年以內(nèi)交易轉(zhuǎn)讓的！

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房的房?jī)r(jià)問(wèn)題。
  答

  小戶型是單價(jià)高總價(jià)低，那個(gè)價(jià)格不算貴，等幾年你那點(diǎn)錢只能買個(gè)客廳，這個(gè)房子買來(lái)你可以租出去可以實(shí)現(xiàn)雙贏，而且都帶全套家具家電你還猶豫什么。

  全部11個(gè)回答>