已有5個回答

• 141****6859

  本人來回答你這個問題吧 樓上的答案不完全正確 目前二手房交易稅費是這樣收取的：未滿五年的房屋收取1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅，但營業(yè)稅是收取差額，個稅可以自己選擇 要么總價的1% 要么差額的20%，比如你的房屋現(xiàn)賣價40萬 但是買價20萬，中間就有20萬的差額，那么營業(yè)稅就是40-20=20*5.5%=11000元，個人所得稅1%肯定劃算，也就是40*1%=4000元，總共是11000 4000=15000元 還有就是其他的費用 比如契稅1%，交易手續(xù)費3元/平米，轉(zhuǎn)移登記費80，書本費15，如果房子是劃撥地還有土地收益金 也就是按平方來算，我是重慶的 不知道你那個地方的地級 呵呵 大概就是這些費用

  查看全文↓ 2014-04-01 14:14:54
• 134****6279

  這個手續(xù)是正常的按揭貸款的手續(xù)，你們可以先簽訂一份買賣合同，然后去銀行簽訂一個按揭貸款合同，等銀行審批沒問題就可以過戶了。
  （具體的去當?shù)劂y行和房管局咨詢），如果還是不是很明白的話您可以去咨詢當?shù)刂档眯刨嚨姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀公司專職經(jīng)紀人。

  查看全文↓ 2014-04-01 12:58:13
• 153****0034

  200000乘以1％的契稅＝2000元，其它的都是小費用，大概1500

  查看全文↓ 2014-04-01 09:43:27
• 152****1681

  差額如果支付，是看你與業(yè)主的約定，沒有相關(guān)法律強制性規(guī)定你需要什么時候交，具體要看合同有無約定。
  2、通常遞件后，回執(zhí)會由中介公司的人員保管（通常大型的中介公司會全程提供服務，如滿堂紅），業(yè)主就算要退件，亦需要憑回執(zhí)去進行，所以可以放心；
  3、收款就寫清楚款項的名目、金額、時間、收款人簽名、付款人等資料，**好有一個見證人簽名。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:17:42
• 133****8219

  你這個要征收營業(yè)稅。因你這是非普通住宅。差額征收營業(yè)稅（成交價—房產(chǎn)證原價×5.6%）或
  （國土局評估價—房產(chǎn)證原價×5.6%）
  契稅：是成交價或房產(chǎn)證原價的3%
  個稅有兩種方式 二選一。
  1 核定：國土局評估價或成交價×2%
  2 核實：（國土局評估價或成交價—房產(chǎn)證原價—之前稅費—合理費用（裝修費用））×20%
  這個有彈性的。
  交易費：6元/平米
  登記稅：50元.
  貼花：5元

  查看全文↓ 2014-03-30 18:06:19

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房**問題？
  答

  其他城市不好說，至少成都的二手房是這樣的：從本月15號國八條文件規(guī)定成都：第一次購房可貸款6成，二次購房只貸款4成，三次購房拒貸和拒購。比如你要買一套成交價為50萬的房子?？赡茉u估價為45萬（評估價是低于成交價的，由評估公司進行評估），如果你是第一次購房：45萬X0.6=27萬。意思就是該房可以貸款27萬，你**要23萬關(guān)于營業(yè)稅：目前的政策是：未滿5年的存量房按5.55%全額征收營業(yè)稅滿5年的存量房，144平米以上的按5.55%全額征收營業(yè)稅 當然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就沒有營業(yè)稅。 其他過戶費用：個稅：1% 契稅：3% 第一次購房減免一半。交易手續(xù)費。6元一個平方土地出讓金1.5%，已經(jīng)可能有的維修基金。書本費。印花稅，等雜七雜八的費用！

  全部2個回答>
• 問 關(guān)于二手房問題！
  答

  不算,賣家違約在先,過錯不在買家,可以追討賠償,但是需要是合同內(nèi)約定的違約金,一般不能超出合同約定范圍的。勝算還是很大的。

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• 問 關(guān)于二手房的稅費問題
  答

  如果不是**近辦理的房產(chǎn)證就不用繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅是兩年以內(nèi)交易轉(zhuǎn)讓的！

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• 問 關(guān)于二手房上稅的問題
  答

  當然有關(guān)。如果房產(chǎn)證下來了，過戶的日期是在新政實施后的話，乙方必然要交那20%的個稅。本身這20%的個稅是應該由甲方承擔的，但是現(xiàn)在買賣二手房的的時候，所有稅費默認是由買方承擔的，除非甲乙雙方簽合同的時候，在補充協(xié)議中注明由哪一方承擔所有稅費，否則的話都是買房承擔。希望可以幫到你。

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• 問 關(guān)于二手房的房價問題。
  答

  小戶型是單價高總價低，那個價格不算貴，等幾年你那點錢只能買個客廳，這個房子買來你可以租出去可以實現(xiàn)雙贏，而且都帶全套家具家電你還猶豫什么。

  全部11個回答>