已有9個回答

• 143****9564

  其實你們這種方法，我覺得很合乎家庭情理，我覺得還是大家在一起商量解決。

  查看全文↓ 2014-04-15 14:01:50
• 137****9441

  公有住房也肯定有個歸屬,誰是這套房子的所有人拆遷補償就屬于誰,而不是誰住在里面誰就能得到補償

  查看全文↓ 2014-04-15 09:35:54
• 138****2409

  公租房預登記標準的規(guī)定，就是在你原有的住房過戶給其他人，或是房子拆遷后有貨幣補償?shù)模茨悻F(xiàn)在有住房算

  查看全文↓ 2014-04-15 09:33:26
• 136****1356

  那要看看你和單位簽的合同里面的各種條款,里面具體的細節(jié)。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:28:21
• 137****7874

  你好，如果你現(xiàn)在不急用錢，**好還是拿房子，錢房銀行一年就那一點利息，你房子放那里幾年，以中國現(xiàn)在的房價，你還擔心它不漲。謝謝。

  查看全文↓ 2014-04-14 22:27:05
• 145****9664

  公房拆遷有補貼給個人的,也可以通過回遷的方式解決住房問題。

  查看全文↓ 2014-04-13 11:11:16
• 131****6824

  主要看你門房子的產(chǎn)權(quán)是誰的和拆遷部門是怎么談判的

  查看全文↓ 2014-04-13 09:32:56
• 153****8564

  我個人覺得**好兩小的上產(chǎn)證，上不了直接用父親單人上好了

  查看全文↓ 2014-04-12 22:53:35
• 155****7261

  您好！按照《城市拆遷管理條例》和《西安市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，你外公作為公房承租人，拆遷人應當給你外公簽訂拆遷補償協(xié)議，而且按照規(guī)定拆遷補償方式分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，貨幣補償?shù)慕痤~、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。拆遷存在租賃關(guān)系的公房，被拆遷人與房屋承租人不能解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人租用，被拆遷人應當與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。
  也就是說，如果產(chǎn)權(quán)單位**不能解除與你外公的公房租賃關(guān)系，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式，由你外公繼續(xù)承租調(diào)換的房屋，拆遷人需給你們搬遷補助費等，實踐中這種情況下，一般是由承租人參加房改，將承租的公房買下來，再作為被拆遷人參與拆遷，補償?shù)臉藴拾凑毡徊疬w房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

  查看全文↓ 2014-04-12 19:37:31

相關(guān)問題

• 問 這拆遷非居住房屋時，貨幣補償金額如何確定？
  答

  非居住房屋的貨幣補償金額應當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用**低補償單價標準和價格補貼?！　?1)拆除未出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%?！　?2)拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：　　貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×20%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%?！　?3)拆除房管部門代管的非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。　　(4)拆除房管部門***經(jīng)租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價×80%。

• 問 公有住房的房屋居住權(quán)糾紛
  答

  你只是同住人,可房子是你妹租的,使用權(quán)是你妹的

  全部5個回答>
• 問 公有住房居住權(quán)問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  關(guān)于公產(chǎn)房能否繼承的問題，實踐中爭議很大，眾說紛紜，各執(zhí)己見，很難統(tǒng)一。公產(chǎn)房的這種特殊形態(tài)，是中國社會所特有的一種事物。公產(chǎn)住房的產(chǎn)權(quán)在法律上講是模糊的。司法實踐中對于許多問題是用政策性的臨時規(guī)定進行調(diào)整的，其合法性和合理性也存在矛盾。

  全部5個回答>
• 問 ??我家是公有住房，拆遷辦說公有住房拆遷補償費用是私有住房補償費用的三分之一左右，想知道，拆遷補償標準是什么？
  答

  2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布，2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。　　根據(jù)新的條例，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。　　(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼?！　?3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！　∮烧貐^(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價?！　?一)房屋拆遷補償計算標準　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標準　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

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• 問 哪些公有住房可以出售？
  答

  （1）鋼混、磚混和非別墅式磚木結(jié)構(gòu)的成套住房，包括成套的平房和二層樓住房；（2）非成套鋼混、磚混結(jié)構(gòu)的公有住房(不包括杭房局［1995］40號文規(guī)定暫緩出售的延安路等十個路段內(nèi)的臨街底層住宅)；（3）在核定拆遷用地范圍后，被拆遷人未簽定協(xié)議且房屋未拆除之前的非成套簡易磚混、磚木、木結(jié)構(gòu)、簡易結(jié)構(gòu)及其他暫緩出售的公有住房(包括杭房局［1995］40號文規(guī)定暫緩出售的延安路等十個路段內(nèi)的臨街底層住宅)。