已有5個回答

• 157****0552

  一般認定您是否二套房子，有三個部門來認定：
  一銀行貸款，如果您過戶給別人的房子在5年內(nèi)有過貸款紀錄，那么銀行部門還是會認定你為二套房，**為60%利率上浮10%！
  二稅務(wù)局，主要認定你的契稅，根據(jù)你所購買的物業(yè)地址、面積、總價，來認定契稅是1%、1.5%、3%。
  三交易中心，看你是本地人還是外地人，來認定你是否被限購
  如果您還有不明白的可以打電話咨詢我。

  查看全文↓ 2014-04-15 14:10:52
• 146****6836

  如果你只有一套房子，過戶后再買算首套

  查看全文↓ 2014-04-14 17:58:37
• 138****5023

  沒有貸款,房子轉(zhuǎn)到父親名下,在買房是首套。不過你也可以用配偶的個人身份買房,銀行提供假的離婚證,國土局提供結(jié)婚證,也算首套。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:16:17
• 142****9366

  不算了,因房產(chǎn)中心顯示你無房

  查看全文↓ 2014-04-12 22:11:09
• 138****3720

  過完戶了,你就是有房產(chǎn)的人了。在房產(chǎn)管理中心就能查到你是有房子的人了。因為一套房買房前有個無房證明。你已經(jīng)過完戶,就開不出來無房證明了。再買就是二套房了!

  查看全文↓ 2014-04-12 18:09:39

相關(guān)問題

• 問 天津怎樣算二套房?子女把房過戶給父母，以后再買房算是二套房嗎
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 首套房過戶給父母后，再買房算二套房嗎？
  答

  這要看過戶的房子是全款還是貸款。如果是貸款的話，在銀行都有記錄的。很多地區(qū)的銀行只認貸不認房，即使你過戶了，也是二套房。但如果是全款，過戶了，算首套房?！　》课蒉D(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：　　投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

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• 問 把房子過戶給父母后再買房算首套房嗎 北京? 購買的首套房過戶給父母后，再買房算二套嗎？
  答

  看各地政策，像我們這邊如果你過戶給父母的房子已經(jīng)還完了貸款。再買就算首套。我之前買房公積金貸款，沒有還完，現(xiàn)在再貸，只能算2套了

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• 問 重慶怎樣才算二套房?房過戶給父母，以后再買房算是二套房嗎
  答

  現(xiàn)目前重慶的購房政策是沒有限購的，只是限貸了，限貸包含了一下的情況： 1、外地三無人員在重慶主城范圍內(nèi)購房，嚴禁發(fā)放住房貸款，意味著外地三無人員需要全款購房； 2、非三無人員在重慶若已有兩套在還住房貸款，禁止發(fā)放第三套住房貸款。二套房的現(xiàn)行政策是可以貸款購買，**四成起，利率上浮35%左右，視具體銀行而定。

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• 問 我名下有一套房，如果把它賣掉后再去買一套新的那算二套房嗎？
  答

  二套房其實和貸不貸過款買房子，沒有什么直接關(guān)系.如第一位所說的，只要你把你前一套房子賣掉后,房產(chǎn)手續(xù)過戶好了,房管局的擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)顯示你名下沒有其他房子了,那就不算2套房!我前陣子買房的時候,了解過這個問題了，希望能幫到你!

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