已有7個回答

• 147****1750

  你好，契稅:房屋成交總額X3%(首次購房普通住房契稅僅為1%
  合同印花稅:房屋成交總額X0.05%,
  交易手續(xù)費:2.5元X建筑面積,
  權(quán)證印花稅:5元,
  登記費:80元,
  配圖費:25元
  房產(chǎn)稅：二套（含以上）人均面積超過60平方米以上（總價70%0.6%或0.4%）
  服務(wù)費:房屋成交總額的1%

  查看全文↓ 2014-04-15 09:11:52
• 153****2909

  你的情況需要繳納的稅費如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  中介費：一般是房款的2%%7E3%（這個可以平分）
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-14 15:26:18
• 136****9607

  1、五年內(nèi)普通住房
  出售方：
  A、全額營業(yè)稅5.55%（房改售房、動遷房免）
  B、1%個人所得稅
  C、每平方米2.5元交易手續(xù)費
  2、五年外普通住房
  出售方：
  A、只要是唯一住房，就沒稅；若不是唯一住房，需支付1%個人所得稅
  B、每平方米2.5元交易手續(xù)費
  3、五年內(nèi)非普通住房
  出售方：
  A、全額營業(yè)稅5.55%（房改售房、動遷房免）
  B、個人所得稅2%（其中房改售房及動遷房1%）
  C、每平方米2.5元交易手續(xù)費
  4、五年外非普通住房
  出售方：
  A、差額營業(yè)稅5.55%（房改售房、動遷房免）
  B、只要是唯一住房，就沒稅；若不是唯一住房，需支付個人所得稅2%（其中房改售房及動遷房1%）
  C、每平方米2.5元交易手續(xù)費
  5、非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
  A、面積超140㎡以上。
  B、單套售價超已規(guī)定的總價格：內(nèi)環(huán)內(nèi)245萬元/套，內(nèi)環(huán)外、外環(huán)內(nèi)140萬元/套，外環(huán)外98萬元/套。
  C、公寓住房總層高低于5層高度(不包括老式公寓，新舊式里弄居住房)如疊加式別墅和小樓洋房，花園別墅，聯(lián)排別墅等。
  6、首次購房（名下無房產(chǎn)）90平方以下契稅按1%征收。
  7、買受方：
  A、契稅（首次普通住房90平以下1％，首次普通住房90平以上1.5％，非首次及非普通3％）
  B、每平方米2.5元交易手續(xù)費
  C、產(chǎn)證105元
  D、抵押證80元（若貸款）
  E、房產(chǎn)稅（以審核結(jié)果為準(zhǔn)）
  如果您說的40萬是房東到手價的話，那么所有的稅費，交易費，包括中介費都要由你來承擔(dān)了！

  查看全文↓ 2014-04-14 09:44:39
• 158****6781

  項 目 費 率交稅估算價與托管價取高值計稅
  1.契稅購買唯一 一套住宅：面積﹤90m2計稅價*1% / 面積≧90m2﹤144 m2計稅價*1.5%/ 面積≧144 m2計稅價*3%
  購買不是唯一一套住宅，不論面積大小全部按照：計稅價*3%
  2.營業(yè)稅
  契稅發(fā)票未滿5年面積≧144m2 計稅價*5.6%
  契稅發(fā)票滿5年面積≧144m2 （計稅價—原購入價）*5.6%
  契稅發(fā)票未滿5年面積＜144m2 計稅價*5.6%
  契稅發(fā)票滿5年面積＜144m2 免征
  3．個人所得稅
  契稅發(fā)票未滿五年 （計稅價－原購入價）×20%
  或計稅價×1%，滿五年且是唯一住宅 暫免
  （營業(yè)稅按差額征收個稅必須按差額征收）
  4.房屋印花稅計稅價*0.05%暫免
  5.交易綜合管理費3元/m2*建筑面積
  6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元，加共有權(quán)人10/本
  7.他項權(quán)證抵押登記費80元
  8. 貸款評估費100萬以下部分5‰，100萬以上部份2.5‰
  9.土地增值稅面積＜144m2 免征 (商鋪除外)
  面積≧144m2 產(chǎn)證不滿五年（計稅價－原購入價）×30% -60% 或評估價×1% 契稅發(fā)票滿三年減半征收暫免
  10.合同公證費計稅價50萬以下*3‰，50以上部分*2.5‰
  合 計：
  以上稅費以政府部門窗口實收為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)
  12. 中介費成交價*1% (買賣雙方各1%)

  查看全文↓ 2014-04-13 19:57:51
• 152****9375

  ?看你的兩證情況決定，合同房還是有兩證沒有滿5年，或者兩證滿5年了

  查看全文↓ 2014-04-13 10:28:34
• 134****9639

  項 目 費 率交稅估算價與托管價取高值計稅
  1.契稅購買唯一 一套住宅:面積﹤90m2計稅價*1% / 面積≧90m2﹤144 m2計稅價*1.5%/ 面積≧144 m2計稅價*3%購買不是唯一一套住宅,不論面積大小全部按照:計稅價*3%
  2.營業(yè)稅契稅**未滿5年面積≧144m2 計稅價*5.6% 契稅**滿5年面積≧144m2 (計稅價—原購入價)*5.6%契稅**未滿5年面積<144m2 計稅價*5.6%契稅**滿5年面積<144m2 免征
  3.個人所得稅契稅**未滿五年 (計稅價-原購入價)×20% 或計稅價×1%,滿五年且是唯一住宅 暫免(營業(yè)稅按差額征收個稅必須按差額征收)
  4.房屋印花稅計稅價*0.05%暫免
  5.交易綜合管理費3元/m2*建筑面積
  6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元,加共有權(quán)人10/本
  7.他項權(quán)證抵押登記費80元
  8. 貸款評估費100萬以下部分5‰,100萬以上部份2.5‰
  9.土地增值稅面積<144m2 免征 (商鋪除外)面積≧144m2 產(chǎn)證不滿五年(計稅價-原購入價)×30% -60% 或評估價×1% 契稅**滿三年減半征收暫免
  10.合同公證費計稅價50萬以下*3‰,50以上部分*2.5‰合 計:以上稅費以**部門窗口實收為準(zhǔn),多退少補(bǔ)
  12. 中介費成交價*1% (買賣雙方各1%)

  查看全文↓ 2014-04-13 10:00:40
• 146****4172

  請補(bǔ)充房子的面積，在哪個小區(qū)，還有業(yè)主名下有幾套房，你是第幾次買房，房子兩證滿了五年沒有。有以上這些條件我才能幫你算出具體的費用。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:19:30

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