已有9個回答

• 145****7653

  沒有房產證也一定要有這套房子的其他證明,否則公證處是不能給你做遺囑公證的

  查看全文↓ 2014-04-15 09:49:33
• 135****6233

  請公證處人員到場公正。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:47:44
• 137****1990

  全家人去公證處 把房子公正到你的名下就可以了%7E

  查看全文↓ 2014-04-14 22:06:23
• 141****7881

  那也要證明是什么產權的房子了,

  查看全文↓ 2014-04-14 19:15:01
• 138****1505

  寫贈與協議，然后，去公證處做個公證。沒有房產證，是不能確定所有權的，只能說明贈與關系。當然，如果以后，房產證辦下來了，就可以確認了。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:33:44
• 134****2786

  父親去世，你母親是第一繼承人，其后才是你姐和你，如果母親和你姐同意把房產過戶給你，要先到公證處公證才能辦理過戶。

  查看全文↓ 2014-04-13 21:29:54
• 135****2634

  你姥姥訂立遺囑進行處分就行了，可以訂立自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑。具體如下：
  1、自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
  2、代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
  3、以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
  
  只要符合上面規(guī)定的形式的遺囑都是有效的。

  查看全文↓ 2014-04-13 16:02:10
• 141****8924

  能,人死了不繼承給誰呢?只能給繼承!

  查看全文↓ 2014-04-12 21:17:29
• 144****1352

  是要房產證的.公證是要本人到場簽字的.

  查看全文↓ 2014-04-12 13:39:31

相關問題

• 問 ??商品房只有房產證嗎?沒有土地證可以嗎?
  答

  可以買賣但是不能過戶。沒有產權證的房子是不能過戶的，不能辦理過戶手續(xù)的話房子的名字就一直是原房東的名字，這樣的房子對買方是沒有保障的，如果產權證只是暫時辦理不下來的話，可以先辦理公證，等產權證辦理下來后在辦理房屋過戶手續(xù)，這種房子叫合同房買賣，買這種房子的話建議找大型的中介幫著辦理會好些。

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• 問 只有房產證能過戶嗎? 只有房產證沒有土地證可以過戶嗎
  答

  直系親屬間贈與房產所需稅費：1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%

  全部3個回答>
• 問 只有房產證能過戶嗎? 沒有房產證可以過戶嗎？
  答

  如果沒有房產證是無法過戶的。原因在于：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。因為在我國房地產法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。法律依據：《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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• 問 沒有房產證的房子可以遺囑公證嗎
  答

  通常不可以，因為沒有房產證，不知道房屋產權屬于誰，如果明確房屋產權，比如法院判決書，那么是可以做公證的。房產公證的流程及所需材料：（一）房產公證所需材料1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協議書或合同；4、公證人員認為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。三、進行房產公證的注意事項1、房產公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；2、在準備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。追問：可是產權是單位的，怎么給公正的呢？感覺不合理能有機會嗎

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• 問 沒有房產證可以公積金貸款嗎? 只有購房合同，沒有房產證，可以公積金貸款嗎
  答

  因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

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