已有7個(gè)回答

• 137****2801

  只要是在一個(gè)物業(yè)管理范圍內(nèi)的,有經(jīng)營目的的占用小區(qū)面積的都應(yīng)該交納一定的物業(yè)管理費(fèi)用.具體費(fèi)用可以參考物價(jià)局審批的標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-15 10:02:11
• 138****2222

  每個(gè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的
  不過只有是在小區(qū)里面 就要交物業(yè)費(fèi)的

  查看全文↓ 2014-04-14 11:54:17
• 145****2647

  我家住洪澤世紀(jì)名都，一年物業(yè)管理費(fèi)678元（收取費(fèi)用時(shí)無發(fā)票，無明細(xì)），我在蘇州古城區(qū)住的小區(qū)1年物業(yè)管理費(fèi)才要40元，我不能夠接受的是洪澤一般的上班族1500元/月，收入和大城市沒法比，可是費(fèi)用卻要比大城市收的高，雖說現(xiàn)在有微博，好多人說管理透明化，但對(duì)于小城市來說卻依然黑暗，期待陽光的出現(xiàn)！

  查看全文↓ 2014-04-14 10:24:35
• 132****2962

  物業(yè)現(xiàn)在就是到處斂錢，什么錢都想掙。今年為了爭取金色家園的管理權(quán)兩家物業(yè)竟然打起來，對(duì)本堂，互相攻擊。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:41:49
• 133****8029

  那要看你們一棟樓是因?yàn)槭裁床灰粯恿?如果是建筑材料不一樣的話比如一個(gè)是鋼混 一個(gè)是磚混的 收費(fèi)不一樣是可以理解的 如果建筑材料一樣的話 那么就物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該是一樣的

  查看全文↓ 2014-04-14 09:40:27
• 147****0110

  我也是鄭州的，做物業(yè)管理，回答你的問題
  
  鄭州的住宅高層兩個(gè)層次的占大多數(shù)：高檔點(diǎn)的，新建的1.1左右（再上浮一下，加上智能費(fèi)，會(huì)達(dá)到1.3），較早建的0.87元/平方米/月。多層的0.32\0.38\0.45占多數(shù)，你的多層帶電梯差別比較大，一般在0.5和0.9之間。
  
  是否合理不是看標(biāo)準(zhǔn)，而是看手續(xù)，通過招投標(biāo)選的物業(yè)公司，以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，沒有通過招投標(biāo)的，要有物價(jià)局的批準(zhǔn)文件。不過現(xiàn)在都要求公開招投標(biāo)了。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:20:25
• 136****0202

  這么有什么不合理的,房子的性質(zhì)等等一些問題都會(huì)影響物業(yè)費(fèi)的收取!

  查看全文↓ 2014-04-12 12:47:11

相關(guān)問題

• 問 幼兒園不交物業(yè)管理費(fèi)怎么
  答

  1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；5、車輛停放服務(wù)；6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；7、裝飾裝修管理服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料管理；以上八條物業(yè)都沒有做的時(shí)候，你就可以不用交物業(yè)費(fèi)。另外，幼兒園不在項(xiàng)目的紅線內(nèi)，也可以不交物業(yè)費(fèi)。

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)管理費(fèi)如何算的？
  答

  物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。第五，公平原則。

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• 問 ??商鋪物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
  答

  物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。針對(duì)不同的物業(yè)，存在不同的收費(fèi)，部分物業(yè)存在政府指導(dǎo)價(jià)。在四級(jí)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)設(shè)施、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也有一定的規(guī)定，物業(yè)公司必須符合所有的條件，才能向業(yè)主收取相應(yīng)的費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)，可采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊(cè)、多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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• 問 業(yè)主委員會(huì)是否能收取物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  陽光紀(jì)檢回復(fù)“業(yè)主委員會(huì)無權(quán)收物管費(fèi)”，但他可以借一個(gè)物管公司資質(zhì)，掛羊頭賣狗肉啊。不影響他們斂財(cái)。

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• 問 商鋪物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  商業(yè)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，必須根據(jù)物業(yè)企業(yè)所提供的服務(wù)，在政府指導(dǎo)價(jià)的基礎(chǔ)上，經(jīng)物價(jià)部門審批，并向業(yè)主公示。商業(yè)性的鋪面，由于所享受的物業(yè)服務(wù)高于住宅，而且不同地段、不同行業(yè)的商鋪所需要的物業(yè)服務(wù)也不一樣。因此，物價(jià)等部門也沒有指定商鋪物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。商鋪的物業(yè)費(fèi)根據(jù)市場行情確定，可高可低，但商鋪的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方簽訂合同約定。商鋪物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用？(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。(10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

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