已有8個(gè)回答

• 156****9670

  簽訂買賣合同時(shí)，肯定簽到了違約這一塊的，根據(jù)合同辦事就行了

  查看全文↓ 2014-04-15 09:57:29
• 138****5714

  按照合同法，賣方要還你一萬(wàn)定金，再賠償你一萬(wàn)定金（雙倍賠償包含原定金），中介費(fèi)要他出，后期辦理的手續(xù)費(fèi)如果沒(méi)有辦理中介要還給你，如果已辦理，就需要賣方賠償（不需要雙倍）。賠償你的金額1萬(wàn)定金 1萬(wàn)定金賠償 中介費(fèi) 后期手續(xù)費(fèi)（中介或者賣方，但是一定要給足你2.5萬(wàn)）。如果訴訟，可以讓他再賠償誤工費(fèi)，交通費(fèi)，餐費(fèi)，不過(guò)這需要發(fā)票什么的證明。

  查看全文↓ 2014-04-13 20:29:03
• 134****5916

  買家還是賣家？合同未約定時(shí)，買家違約，定金不退；賣家違約雙倍返還定金。合同簽定以后就看你們雜協(xié)商的了

  查看全文↓ 2014-04-13 10:23:02
• 158****1839

  賣方必須賠償你定金的2倍 傭金就是中介費(fèi)你后期交的手續(xù)費(fèi)不是傭金一般中介公司收的傭金是房子成交價(jià)的2%可以提起訴訟要求賣方賠償你的經(jīng)濟(jì)損失

  查看全文↓ 2014-04-13 09:56:26
• 154****7443

  讓對(duì)方雙倍返還定金?；蛘咧苯悠鹪V。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:52:38
• 154****2874

  一切按照合同辦事，既然具體日期沒(méi)有寫 那就失去了那一方面的法律效力，所以說(shuō)第一條款無(wú)效，但合同其他條款是有效的，就必須遵守其履行義務(wù)，房東那邊要另外加價(jià)就屬違約，賣給他人更屬違約，所以如果他堅(jiān)持 你可以要求他賠償你的違約金

  查看全文↓ 2014-04-12 19:12:26
• 158****6936

  如果你確信交納的是定金,那么是有權(quán)要求雙倍返還你所交納的定金的.
  但同樣你也可以要求對(duì)方繼承履行你們之間的協(xié)議,與你簽訂買賣合同,完成交易,因?yàn)槟阕鳛槭丶s方,是有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同的.
  
  下面是我國(guó)合同法中的相關(guān)規(guī)定:
  第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
  第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  
  也就是說(shuō),你現(xiàn)在完全可以選擇繼續(xù)履行合同.
  
  如還有不明之處,可發(fā)消息進(jìn)一步詢問(wèn).

  查看全文↓ 2014-04-12 13:50:38
• 135****7539

  承諾兒子同意父親的簽字，如果不是出售，那么他父親簽這個(gè)字有什么意義呢，你先不忙打官司，讓中介先找他，并說(shuō)明厲害。先以理服人，說(shuō)明買房也不容易，簽了字就必須履行。沒(méi)關(guān)系的

  查看全文↓ 2014-04-12 11:29:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房時(shí)如何預(yù)防賣方違約？
  答

  買二手房時(shí)，聽(tīng)說(shuō)最好先了解房屋情況，簽合同時(shí)看清違約責(zé)任。也可以問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人或找中介幫忙。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易賣方違約問(wèn)題？答案是什么？求解答？
  答

  針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金：　　如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，房東即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買方簽字。　　房東雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在房東簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果房東不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，房東毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說(shuō)的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求房東在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于房東收了定金，房東毀約就要承擔(dān)定金罰則。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易中如何防止賣方違約？
  答

  聽(tīng)中介的建議，簽合同時(shí)看清楚，好像還可以交定金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶違約問(wèn)題
  答

  一般房屋買賣合同上對(duì)違約責(zé)任的規(guī)定多為買家未付款或賣家未交屋的；針對(duì)不拿錢很難確定他違約，若是對(duì)方不來(lái)交接房屋，對(duì)方就有違約的責(zé)任，具體要看合同內(nèi)關(guān)于違約責(zé)任的約定；對(duì)您的話建議：首先您要做到您在合同約定的時(shí)間內(nèi)有付款這個(gè)行為（**好有證明您付錢的行為的證據(jù)，比如短信、電話或中介機(jī)構(gòu)等），做到不是您不付錢而是因?qū)Ψ降脑驘o(wú)法支付給他；其次要注意合同上是否有賣家收款賬戶，若有，可到銀行匯款給原賣家，留存匯款憑證，待有機(jī)會(huì)索取收據(jù)；做到您應(yīng)履行的義務(wù)；另外考慮房東是后悔了（可能性很小，因?yàn)橐堰^(guò)戶，接下來(lái)是交房結(jié)余款的時(shí)候了）還有就是房東出了什么狀況，對(duì)方無(wú)法和外界聯(lián)系；

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房賣方違約怎樣賠償買方呢？
  答

  具體情況要以買賣雙方的合同約定為準(zhǔn)，通常為購(gòu)房定金等額的違約金。如重慶川頁(yè)房產(chǎn)的買賣合同就這樣約定”甲方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還乙方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向乙方賠付“購(gòu)房定金”等額的違約金；乙方原因造成該合同不能覆行時(shí)，“購(gòu)房定金”作為違約金賠償甲方；此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失（包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）“

  全部5個(gè)回答>