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50萬的房子如果面積超過90平米的計算公式為：總房價*契稅標(biāo)準(zhǔn)=契稅總額，即50萬*1.5%=7500元。買方還需繳納的費用：1、契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交總價×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）契稅是根據(jù)房屋面積來規(guī)定的，一般房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。住宅面積超過144平米的稅率為3% ，非住宅商業(yè)房為4%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
全部5個回答>武漢現(xiàn)在的房產(chǎn)契稅是怎么算的
144****9413 | 2014-04-12 11:06:24
已有7個回答
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146****1098
首套90下1% 首套90-140房產(chǎn)契稅 1.5% 二套或者140以上3%
查看全文↓ 2014-04-15 09:56:15 -
145****5904
您好，您在當(dāng)?shù)氐闹薪槿チ私庖幌戮托辛税 ?/span>
查看全文↓ 2014-04-14 15:20:33 -
144****4282
二套房契稅3%,要買的是別墅的話就是4%。
查看全文↓ 2014-04-13 17:06:16 -
145****4293
契稅3個點 不管你買的豪宅還是普通住宅
查看全文↓ 2014-04-13 09:59:46 -
152****6713
以買賣的方式過戶（房屋買賣手續(xù)費）
查看全文↓ 2014-04-13 09:58:59
這種方式直接到房產(chǎn)交易中心辦理，繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅，5.5%的營業(yè)稅（滿五年的免)和20％的個人所得稅（差價的20％或房價的1％）。
以贈與的方式過戶（房屋贈與手續(xù)費）
贈與要先進(jìn)行公證，帶房產(chǎn)證和兩人的身份證到公證處辦理。然后憑贈與公證書和上述證件到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)區(qū)過戶手續(xù)，繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅，免其他稅。
父母子女之間的贈與過戶手續(xù)費比交易的還要高，所以不建議做贈與，還是通過交易的方式比較方便。交易的方式就是和賣房子一樣的。需要交納的費用有契稅，印花稅和一些過戶費用。約為房子評估價的2%--2.5%（因為有的地方收契稅為1.5%.有的則2%.。還要看你房子的面積，144平米以外的契稅是剛才所說的2倍，即3%-4%）其他沒有什么費用了。
另外，有的城市在房產(chǎn)交易過程中，房管部門設(shè)立了托管資金帳戶，如果那樣的話，你還要準(zhǔn)備點錢從托管資金帳戶上過一下。反正都是自己家人嘛！如果沒有這個帳戶就更方便了，交點稅就可以。
辦理過程如下：首先雙方簽定買賣協(xié)議（房產(chǎn)局有固定格式，因為你們是一家人，所以就走個形式，也不需要什么補(bǔ)充條款了，按房產(chǎn)局給的格式填就可以了），然后你們拿上各自的身份證，戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明，到房產(chǎn)局提交過戶手續(xù)，然后開始交稅和各項費用（就是剛才說的那些）然后就可以拿到新的房產(chǎn)證（一般房產(chǎn)局要等手續(xù)辦完后三到四天才能拿到新的房產(chǎn)證，也就是更名后的房產(chǎn)證），然后就完事了。
基本上整個過程都是在你房子所在轄區(qū)的房產(chǎn)局里進(jìn)行，具體操作，你們?nèi)ツ囊粏柧褪裁炊济靼琢耍?
房屋的計稅價格是按現(xiàn)在的市場價格，一般交易都是買賣雙方商定一個價格，但國家為了防止偷稅，會在每個城市的具體位置(比如一環(huán)內(nèi)、二環(huán)內(nèi)等為界限)制定一個價格基線，所有成交價位都不得低于這個基線。你們肯定是按房產(chǎn)局規(guī)定的**低線價格交稅了，至于那個房子的**低線是多少，你可以到房產(chǎn)局咨詢，如果不方便，還可以通過正規(guī)的房產(chǎn)中介咨詢一下，你可以說你是買那個房子的，想少交點稅，問他們成交價**低能做到多少。這樣你的心里就有數(shù)了！
-------復(fù)制于武漢郭**律師德博客。 -
158****0169
普通住宅就是：1、建筑面積小于地基面積的。（如別墅就是建筑面積大于地基面積的，屬非普通住宅）。2、建筑面積小于144平方米的。
查看全文↓ 2014-04-12 16:49:23
普通住宅契稅按報稅價的3%減半征收，即1.5%。
家庭首次購買90平方米及以下普通住宅契稅按1%征收。
報稅價即簽合同的價。房管局電腦系統(tǒng)對報稅價按不同區(qū)域有一個**低的評估價。你的報稅價高于這評估價，就按你的價交稅。低于的話就按**低評估價交稅。這個價是同區(qū)域的中介**了解，所以你報稅前可以先向當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域中介了解下。 -
142****4702
你好，我是**網(wǎng)編輯。契稅的計算方式是這樣的：首套房小于140平米，1.5%；首套房大于140平米，3%；二套房，3%。你看你們是屬于哪種情況哈，希望我的回答對你有所幫助。
查看全文↓ 2014-04-12 11:24:29
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50萬的房子如果面積超過90平米的計算公式為：總房價*契稅標(biāo)準(zhǔn)=契稅總額，即50萬*1.5%=7500元。買方還需繳納的費用：1、契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交總價×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）契稅是根據(jù)房屋面積來規(guī)定的，一般房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。住宅面積超過144平米的稅率為3% ，非住宅商業(yè)房為4%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
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經(jīng)濟(jì)適用房契稅多少相信多市民都存在這樣的疑問。根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前各地經(jīng)濟(jì)適用房契稅標(biāo)準(zhǔn)有所不同。那么了,西安市和武漢市兩地的經(jīng)濟(jì)適用房契稅是多少呢經(jīng)濟(jì)適用房契稅多少解答一:西安市經(jīng)濟(jì)適用房契稅目前西安市普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%,由買方承擔(dān)。大修基金按下列規(guī)定交納和提取:根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定,商品住宅、非住宅的業(yè)主按照所擁有的建筑面積繳存維修資金,每平方米建筑面積繳存的首期專項維修資金是當(dāng)?shù)孛科椒矫捉ㄖ惭b工程造價的5%至8%。目前陜西省的細(xì)則正在研討當(dāng)中,尚未出臺,暫時仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納,高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。經(jīng)濟(jì)適用房契稅多少解答二:武漢市經(jīng)濟(jì)適用房契稅武漢劉先生介紹,2008年3月他在漢陽合匯小區(qū)購買了—套經(jīng)濟(jì)適用房,今年他到漢陽區(qū)房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證,被告知契稅稅率為2%,“可我—直聽說是按1.5%的契稅稅率收取,這是怎么”武漢市地稅局稅政處相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,根據(jù)規(guī)定,2008年10月31日之前簽訂普通商品房購房合同的按照法定契稅稅率4%減半
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如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。
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你好：1、首先，房屋契稅都是按照購房合同的金額的3%來計算，與貸款利息無關(guān)。2、如果你購買的首套房的話，126平方商品房按規(guī)定屬于普通住房，契稅可以優(yōu)惠50%，實際繳納1.5%也就是9450元；3、如果房屋面積超過144平方或者單價超過當(dāng)?shù)叵拗?，房屋就不屬于普通住宅，需要全額繳納3%契稅，另外不屬于首套住房的話，也不能享受優(yōu)惠。
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