已有8個回答

• 142****6103

  夫妻財產(chǎn)都是共有的，只是比列有時候會不同。在成都這邊 買賣房子都要夫妻共同出面，沒結(jié)婚的要有單身證明公證。離婚的要有離婚證同時出具未再婚證明，要想自己擁有該套房產(chǎn)的所有權(quán)，除非對方做個放棄該房產(chǎn)所有權(quán)的公證。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:08:16
• 151****2646

  您好！
  可以的！需要到當?shù)毓C處做一個售房委托公證！
  ·
  如果我的回答能為您提供幫助，麻煩給我一個好評！謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-14 13:39:27
• 155****2355

  您好!不可以的 必須配偶同意

  查看全文↓ 2014-04-13 19:37:04
• 158****3601

  不可以，就算一方把把房子賣了那也是無效的

  查看全文↓ 2014-04-13 18:15:41
• 156****1939

  如果是夫妻共用的財產(chǎn)要同意出售證明，本人拿著房本也可以買賣但是只限于全款，如果之后對方不同意而且已經(jīng)做完權(quán)屬登記買房人又是善意取得的話那么你追回房子基本上就很渺茫了

  查看全文↓ 2014-04-12 21:41:28
• 155****5734

  有，如果是你的名字，你就可以單獨去賣。

  查看全文↓ 2014-04-12 20:57:58
• 157****6311

  不能單獨處理房子的，屬于夫妻共有財產(chǎn)，他賣房子的話需要征求對方意見且出具同意書的

  查看全文↓ 2014-04-12 15:29:40
• 138****0171

  是夫妻就不可以單獨的過戶時夫妻都要到場簽字的

  查看全文↓ 2014-04-12 11:15:58

相關(guān)問題

• 問 夫妻買房可以只寫一方名字嗎
  答

  只要夫妻倆同意，可以辦理你倆任意一方或是兩人姓名房產(chǎn)證。婚姻法規(guī)定，婚后購買的住房，只要你倆沒有事先特殊書面約定，不管登記人是你倆誰的姓名，亦或是你倆人姓名，住房都屬于婚后取得共有財產(chǎn)，一家一半權(quán)益份額。所以，寫誰的名字都一樣。

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• 問 夫妻買房可以只寫一方名字嗎
  答

  夫妻買房是可以只寫一方的名字的，在有結(jié)婚證的前提下，無論寫誰的名字都屬于婚后財產(chǎn)，是兩個人共有的。除非在一個人的名字后面標注了“單獨所有”。標注了“單獨所有”的房產(chǎn)，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨所有。當然除了這個還是其他情況之下不屬于夫妻二人的共同財產(chǎn)，比如說在購買房屋出錢的時候，婚后由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?；楹笠环礁改赋鲑Y，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。

• 問 夫妻買房可以只寫一方名字嗎
  答

  法律并沒有規(guī)定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產(chǎn)證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但并不影響房屋是夫妻共同財產(chǎn)的認定。

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• 問 夫妻買房可以只寫一方名字嗎？有誰來說說??？
  答

  婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚后共同財產(chǎn)，除非在一個人的名字后面標注了“單獨所有”。標注了“單獨所有”的房產(chǎn)，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨所有?！卑凑招禄橐龇ㄒ?guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。（一）在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。（二）但是根據(jù)婚姻法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，有幾種特殊情況，需要注意：1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。2、婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。3、婚后由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。4、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。5、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

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• 問 ??限價房可以加名字嗎？限價房房產(chǎn)證只寫夫妻一方的名字可以嗎?
  答

  這個要看購房證上面是寫的誰的名字，要是只寫一個人的話，那么那個人（持有房產(chǎn)證的人）的名字必須寫在房產(chǎn)證上，這個人也可以附帶其他的人（夫妻，直系親屬），如果是兩個人，那么就都要寫上去

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