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• 141****9708

  合同登記(備案)程序及需要提供的資料
  一、出租方需提交下列資料：
  1、首先憑房屋資料到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領(lǐng)取《房屋租賃合同書(shū)》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)好，不得涂改。
  2、有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)(如《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建筑許可證》、《規(guī)劃許可證》、《峻工驗(yàn)收書(shū)》或《購(gòu)房合同》和購(gòu)房發(fā)票等)復(fù)印一份(驗(yàn)原件);無(wú)有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的，提供轄區(qū)街道辦或居委會(huì)證明。
  3、出租方為個(gè)人需要提供業(yè)主身份證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)。
  4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：
  (1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);
  (2)法人代表證明書(shū)(原件);
  (3)法人代表身份證復(fù)印件一份;
  (4)委托他人辦理的需提供法人授權(quán)委托書(shū)(原件)。
  5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書(shū)面證明和共有人的身份證復(fù)印件。
  二、承租方需提交下列資料：
  1、 當(dāng)承租方為個(gè)人時(shí)，需提交下列資料：
  (1)身份證復(fù)印件一份;
  (2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計(jì)劃生育部門(mén)查驗(yàn)的計(jì)劃生育有關(guān)證件復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)
  三、房屋租賃管理所房屋租賃管理所收到相關(guān)資料和合同時(shí)，由經(jīng)辦人員即時(shí)開(kāi)具〈收件回執(zhí)〉，并將盡快安排工作人員實(shí)地查看，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況符合的，五個(gè)工作日內(nèi)辦妥;文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。
  四、房屋租賃管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費(fèi)按月租金的2%交納。(當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時(shí)，按指導(dǎo)租金收取)出租房屋辦理備案手續(xù)的，房屋租賃管理費(fèi)按月租金的3%交納。(當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時(shí)，按指導(dǎo)租金收取)
  五、個(gè)人出租屋納稅標(biāo)準(zhǔn)月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。(如有變動(dòng)，以稅務(wù)部門(mén)**新公布稅率為準(zhǔn))月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營(yíng)業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03%、教育費(fèi)附加0.09%、印花稅0.1%、個(gè)人所得稅1%)。(如有變動(dòng)，以稅務(wù)部門(mén)**新公布稅率為準(zhǔn))

  查看全文↓ 2014-04-11 22:04:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳南山區(qū)誰(shuí)能辦理房屋租賃合同申請(qǐng)學(xué)位
  答

  肯定不可以啦，寶安的租賃合同怎么能申請(qǐng)南山的學(xué)位呢？要想申請(qǐng)南山的學(xué)位，必須辦理**附近有學(xué)位房的租賃合同。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋租賃合同需要附帶廉政合同嗎？ 請(qǐng)知道的朋友將相關(guān)的規(guī)范要求說(shuō)清楚，謝謝
  答

  你參考參考

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳辦理租賃合同需要哪些證件
  答

  1、租賃雙方提供的證件:? 出租人? (1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證,臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,杜員房屋使用證;? (2)個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明;? (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申請(qǐng),代管人除提交上述證件外,還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán) 人委托其代管的委托證明;? (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外,還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。 承租人? (1)承租人為個(gè)人的,提交居民身份證;? (2)承租人為境外人員的,提交**機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件;承租人為境外單位的,提交杭州 市國(guó)家**批準(zhǔn)的有關(guān)文件;? (3)承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的,提交有關(guān)單位或組織的有效證件;? 2、具體操作程序:? (1)出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件,向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋租賃合同》;? 2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進(jìn)行填寫(xiě),雙方簽定蓋章后,送交申請(qǐng)單位;? (3)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)派員對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地察看、評(píng)估;? (4)發(fā)給《房屋租賃證》;?

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳**入學(xué)，房屋租賃合同能要公司的廠房租賃合同嗎
  答

  不行的。**要求非深戶(hù)或者非此**戶(hù)口類(lèi)學(xué)生辦理租賃合同,是要證明該學(xué)生在本地居住和登記,而非一個(gè)不相關(guān)的租賃合同。

• 問(wèn) 如何辦理房屋租賃合同
  答

  出租房子簽訂的房屋租賃合同是要登記備案。那么，如何辦理房屋租賃合同登記備案呢？找法網(wǎng)小編為您介紹?！　∫?、房屋租賃合同登記備案的程序是怎樣的？　　（一）什么是房屋租賃合同登記備案？房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案?！　。ǘ┓课葑赓U備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后３０日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。登記備案需要的文件包括：　?。ǎ保?shū)面租賃合同；　　（２）房屋所有權(quán)證書(shū)；　　（３）當(dāng)事人的合法證件；　?。ǎ矗┏鞘腥嗣裾?guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等?！　》课葑赓U申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》?！　】h人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。　　二、辦理房屋租賃合同登記備案有什么好處？　　辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處：　?。ㄒ唬膫€(gè)人利益方面：　　１、保障雙方的合法利益不受損害；　?。?、具有政府公示的公信力，是對(duì)抗第三人的法律依據(jù)；　　３、雙方發(fā)生糾紛時(shí)，是依法裁定的法律依據(jù)；　?。础⑹浅凶馊司哂袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的主要的、唯一的依據(jù)；　?。?、可以有效的保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害；　?。丁⒖梢杂行У谋Ｗo(hù)房屋抵押權(quán)人的利益不受損害?！　。ǘ纳鐣?huì)利益方面：　?。?、可以有效的對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場(chǎng)等非法租賃行為；　?。病⒖梢约訌?qiáng)對(duì)流動(dòng)人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會(huì)穩(wěn)定；　?。场⒖梢约皶r(shí)了解社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況，有利于政府對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的監(jiān)測(cè)和決策；　?。?、可以避免國(guó)家稅費(fèi)流失，有利于增加國(guó)家的財(cái)政收入?！　∞k理房屋租賃合同登記備案要到房屋所在城市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，并且攜帶齊全的文件，如果文件不全的話是不能辦理的，去登記之前要先咨詢(xún)好再辦理。

  全部3個(gè)回答>