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• 156****0369

  你當(dāng)時(shí)買房時(shí)是什么時(shí)候？那是有沒(méi)有限購(gòu)政策？你有沒(méi)有提供單身證明等資料？有沒(méi)有辦理貸款？你這情況比較特殊，主要看有的流程辦理節(jié)點(diǎn)，如果你當(dāng)時(shí)沒(méi)交稅，只是跟開(kāi)發(fā)商簽了個(gè)協(xié)議，估計(jì)應(yīng)該按照二套來(lái)納稅，建議找給你賣房的開(kāi)發(fā)商詳細(xì)咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-04-14 19:44:47
• 138****9302

  根據(jù)稅費(fèi)繳納時(shí)間來(lái)界定，如果之前已交稅，那么現(xiàn)在只是辦房產(chǎn)證，不牽扯交稅的問(wèn)題，所以也無(wú)所謂一套二套，如果之前未交稅，只是簽訂了購(gòu)房合同，那么現(xiàn)在再交要按照二套房政策來(lái)辦理。

  查看全文↓ 2014-04-12 19:40:51
• 134****1964

  172面積 144面積以上契稅是總房款的4%,這屬于國(guó)家規(guī)定.
  
  你買的房子是總房款?
  
  您是按揭的話房產(chǎn)證必須開(kāi)發(fā)公司代辦.
  
  買過(guò)房拿到鑰匙前也是要交一些必須費(fèi)用:
  1:契稅
  2:維修基金
  3:房屋維修保證金
  4:煤氣管道開(kāi)通費(fèi)
  5:物業(yè)管理費(fèi)
  6:裝修保證金
  7:貸款可能有的地方需要交保險(xiǎn)金
  8:房產(chǎn)證工本費(fèi)用
  其他費(fèi)用按地方來(lái)定了.160的測(cè)繪費(fèi)一般是房管處需要的.

  查看全文↓ 2014-04-11 21:16:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)到我的名下
  答

  房子肯定可以轉(zhuǎn)到你的名下。如果涉及到其它的一些福利方面的事，怕沒(méi)你的份，那怕是有關(guān)房子的福利。

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• 問(wèn) ??我有一套房子，房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，房子能過(guò)戶嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶。一、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書;(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。二、房產(chǎn)過(guò)戶流程1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在農(nóng)村有一套房子是在我爸爸名下的，怎么轉(zhuǎn)到我（兒子）的名下呢？
  答

  直接繼承啊。

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• 問(wèn) 我們夫妻全資購(gòu)買一套房子，房產(chǎn)證寫婆婆的名字，怎么轉(zhuǎn)到我女兒（五歲）名下**省錢？如何操作
  答

  一、房產(chǎn)證上寫婆婆的名字，就推定房子是婆婆和公公的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。娘家出的錢，如果雙方?jīng)]有簽訂《購(gòu)房協(xié)議》，有可能視為娘家對(duì)婆婆的債權(quán)，將來(lái)娘家只能要求還錢，不能主張房屋的所有權(quán)，你對(duì)公公婆婆的財(cái)產(chǎn)無(wú)繼承權(quán)。二、如果房屋被婆婆處分，你娘家人不能對(duì)抗善意第三人。三、可以在房屋共有權(quán)人一欄填上娘家人的名字，所占房屋所有權(quán)份額；娘家和婆婆可以訂立《購(gòu)房協(xié)議》，約定房屋所有權(quán)歸你們夫妻；婆婆也可以用公證遺囑的方式百年后將房屋所有權(quán)歸你。

• 問(wèn) 房子現(xiàn)在是我們的、房產(chǎn)證是公婆的、我該怎么轉(zhuǎn)到我們名下？
  答

  營(yíng)業(yè)稅,5.5、個(gè)稅,1、契稅,1.5或3、

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