已有9個回答

• 136****9315

  公用電費我認為可以，但是我有一點搞不明白，共用水費主要指的是什么呢？像我們小區(qū)說共用水費主要是花木用水還有噴泉景觀的用水，難道物業(yè)服務里面的花木維護不包括水費么，還有就是噴泉，開關又不在業(yè)主手里面，都是有物業(yè)管的，他想怎么開就怎么開，反正水費是業(yè)主公攤，物業(yè)也不掏錢，這樣業(yè)主哪里受得了啊。

  查看全文↓ 2014-04-14 12:39:50
• 137****8393

  是讓您交前三年的物業(yè)費還是后三年的得搞清楚,前三年是前業(yè)主的,后三年是您的,該不該交就明了嘛。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:07:01
• 157****5172

  一般來說是不合法的，供水供電和物業(yè)管理費是兩個概念。根據物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，水電費應當向使用者收費，因此，水電公司具有對你停水停電的權利。建議你可以直接投訴到水電公司，這樣可能會快一點。同時，如果由于物業(yè)管理公司因停水停電給你造成損失的話，還可以要求他們賠償。

  查看全文↓ 2014-04-13 19:12:10
• 141****5672

  這樣做是不合理的 你說叫物業(yè)費還說得過 但是還要提前交水電費 都還沒有用就要叫 那真的是不可理喻

  查看全文↓ 2014-04-13 10:19:22
• 156****2368

  不合理的，因為物業(yè)公司還未給業(yè)主服務，怎能先收費呢？你可以咨詢當地的物價局和房屋管理局咨詢，像您說的這種行為，應該屬于亂收費問題，作為業(yè)主有權利進行維權和投訴。
  違約金也是有比例的，您**好也咨詢下。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:16:17
• 142****1422

  你小區(qū)是否成立了業(yè)主大會？未成立的話物業(yè)不能棄管，必須在成立業(yè)主大會通過招投標方式選定新物業(yè)到位后老物業(yè)才可經交接后撤離，據你所說你小區(qū)是前期物業(yè)管理，你小區(qū)現物業(yè)是只收費、不服務，業(yè)主不交物業(yè)費造成了管理、服務惡性循環(huán)。
  如果已成立了業(yè)主大會，業(yè)主委員會可以召開臨時業(yè)主大會通過招投標選擇新物業(yè)來管理小區(qū)，業(yè)主不交物業(yè)費養(yǎng)成習慣的話，新物業(yè)可能不會來接你小區(qū)，無論怎么說物業(yè)服務是需要花錢的。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:10:00
• 138****4799

  不合理，物業(yè)管理條例有明確的規(guī)定：物業(yè)管理費按月收取，**多允許預手收3個月。交房的收費的也有規(guī)定：業(yè)主自收到交房通知的次月開始繳費，繳納3個月的管理費。至于你說的水電費我不知道是指公用的還是自己家用的。要是公用的，應該已經包括在管理費里面了，不應該再另外收費。如果是指自己家用的應該和管理公司沒關系吧。向你這種情況應該去房管局投訴（房屋土地資源管理局）他們是管理公司的上級部門。管理費費包括：保安費，公用水電費，綠化維護費，清潔費和小區(qū)各設備的保養(yǎng)費。你所說的維修費應該不是維修基金。維修基金是你在辦理房產一手買賣是必須交的，是交給房產交易中心的，用來辦理產證。如果是交給物業(yè)作為平時是的維修費用，那不應該交，因為新房他的各項設備是有保修期的，一般是1年。物業(yè)收維修費是指進入業(yè)主家里進行維修收取的費用。公共區(qū)域的維修費已經包括在管理費了，不應該再收取了。而小區(qū)里的設備如果過了保修期需要修理那就需要動用維修基金了，也不需要另外向業(yè)主收取費用。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:06:52
• 132****9753

  不合理的,您可以選擇不繳納的

  查看全文↓ 2014-04-12 19:25:21
• 141****0624

  是讓您交前三年的物業(yè)費還是后三年的得搞清楚，前三年是前業(yè)主的，后三年是您的，該不該交就明了嘛。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:17:05

相關問題

• 問 水電費,物業(yè)費
  答

  物業(yè)費物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。目錄組成部分物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定 編輯本段組成部分 物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經業(yè)主同意的其它費用。 物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

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• 問 物業(yè)費包括水電費嗎？
  答

  根據《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條內容，物業(yè)費一般包括以下部分：1.物業(yè)管理服務人員的薪資、保險、福利費等；2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6.辦公的費用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9.經過業(yè)主同意的其他費用內容中沒有規(guī)定公攤水電費計入物業(yè)費內，因此一般情況下物業(yè)費不包括公攤水電費。但是具體內容需要以業(yè)主與物業(yè)管理公司的簽訂的物業(yè)合同或者當地市物價局對物業(yè)管理服務收費的規(guī)定為主。

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• 問 物業(yè)費不包括公共水電費嗎？公共水電費是什么回事?
  答

  公共水、電費：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費開支。一般包括：小區(qū)內亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設施設備發(fā)生的電費。同時電梯也要按系數分攤。公共水電費根據誰使用誰掏錢的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分攤。只是這分攤里面還有很我學問，各項公式。呵物業(yè)費只是維護這些設備的正常運行。不包括電費。

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• 問 物業(yè)費和水電費捆綁收費是否合理？
  答

  通過業(yè)主委員會和物業(yè)進行協(xié)商，也可通過法律途徑維權，個人用途不大，主要是要成立業(yè)主委員會

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• 問 物業(yè)費不包括公共水電費嗎？是否已包含公共水電費？
  答

  公共水、電費：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費開支。一般包括：小區(qū)內亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設施設備發(fā)生的電費。同時電梯也要按系數分攤。公共水電費根據誰使用誰掏錢的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分攤。只是這分攤里面還有很我學問，各項公式。呵物業(yè)費只是維護這些設備的正常運行。不包括電費。

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