已有2個回答

• 138****5163

  房產證下來只有你老公的名字，不過不用怕，這個房子是婚后財產，針對新婚姻法來說，也沒有事，就算離婚，你也是有這房子一半的產權。你簽的那份文件是銀行的，他們的對已婚人士的程序而已。我的答案你滿意嗎

  查看全文↓ 2014-04-13 09:54:18
• 142****2501

  怎么會超過辦理房產證期限內，你們是什么特別情況的房屋嘛?
  一般房產證只要合同有效，發(fā)票齊全，其他的如初始登記證，土地分割證齊全的，就可以辦理房產證的，從來沒有什么有效期限跟無效期限之說。至于你說的查網上，我不知道你是怎么查的。
  首先，你現(xiàn)在要去查清的是幾個問題：
  （1）土地性質是不是合法，能不能辦理好房產證。這點你可以去開發(fā)商那查商品房預銷售許可證。表示開發(fā)商開發(fā)土地是合法的。
  （2）土地有沒有被解押，因為開發(fā)商一般都會拿土地抵押貸款，如果開發(fā)商大的土地不解押，類似初始登記證和土地登記證就辦理不下來，這樣業(yè)主就沒辦法進行辦理房產證的手續(xù)，等于說問題出在上游，并不在你們。
  （3）如果一切手續(xù)就齊全了，你就可以憑借著你的一些資料去房產局辦理房產證了。同樣的，如果因為土地性質而引起的房產證無法辦理，那情況就復雜的多了。

  查看全文↓ 2014-04-11 19:58:17

相關問題

• 問 有關房產證問題！[急?。。。
  答

  這事有點玄，要看你們當時買房的時候有沒有什么合同或者協(xié)議之類的，如果是商品房，就要要求去房管所安排過戶，不過戶的話即使你現(xiàn)在住在這個房子里，業(yè)主還是有可能將這個房子賣掉的，如果是那種私宅沒有產權的房子的話，要支當?shù)氐木游瘯傊还苁悄姆N情況你一定要快！

  全部10個回答>
• 問 有關房產證抵押問題
  答

  租約房不能貸款,按當?shù)卦u估價帶7成,利率7.05,**多能帶30年

  全部10個回答>
• 問 有關按揭 房產證問題
  答

  按揭買房，用信用貸款？？？？ 不就是正常的按揭貸款么？？？正常的按揭貸款，房本剛下發(fā)的時候是不會給你的，銀行會拿這個房產證去建委做一個抵押登記手續(xù)，抵押登記完成后建委會下發(fā)一個叫“他項權利證”的東西，“他項權利證”會收押在銀行，而你的蓋完抵押章的房本是會把原件給你的！據我所知，目前只要你是正規(guī)渠道辦理的按揭貸款或者抵押貸款，房產證原件都是會在你的手里的！ 不過前提是抵押登記辦完之后才能給你！

  全部9個回答>
• 問 有關辦理房產證問題
  答

  我說北京，商品房。1、6年前買的，也就是在2006年左右，06年已經開始網簽合同了，所以在房管局的網上可以查到，也就是已經備案了此房屋購房相關信息。2、按照規(guī)定，辦理產權時，只可按照合同上購房人的辦理權屬轉移登記（也就是產權證），所以不必你前夫做什么入棄證明。3、06年簽合同時不需要提供結婚證明，所以這次辦理產權的時候，只需提供購房人本人的身份證，合同、契稅及公維繳付憑證，還有開發(fā)商打印蓋章的“房屋權屬轉移登記表”即可。

  全部2個回答>
• 問 有關房產證簽名問題
  答

  那就你們先領完證再寫兩個人的名字，或者是只寫一個名字，等證出來以后，再加另一個人名就可以了

  全部9個回答>