已有9個(gè)回答

• 148****1026

  房產(chǎn)證滿五年，還必須是山東省內(nèi)唯一住宅，這樣才能不用交個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-04-13 20:44:27
• 147****1935

  是賣方所出售房屋滿5年，并且是賣方唯一生活用房的情況下可以免征個(gè)稅。
  另外所交易的房屋如果需要征收個(gè)稅，普通住房及動(dòng)遷房房屋按照總價(jià)的百分之一征收，非普通住房按照總價(jià)的百分之二征收。

  查看全文↓ 2014-04-13 16:30:42
• 156****9168

  原產(chǎn)權(quán)人過世，現(xiàn)在需要買賣
  首先就是，讓第一繼承人繼承（繼承過戶），這里面就會(huì)產(chǎn)生契稅和一次評(píng)估總共2%。
  然后就是，讓繼承人（新的產(chǎn)權(quán)人）給你買賣過戶，這時(shí)候新產(chǎn)權(quán)人拿的新房產(chǎn)證發(fā)證日期是現(xiàn)在的日期，也就是說房產(chǎn)證就不過五年了，在這里又會(huì)比你預(yù)期的費(fèi)用多出了5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  
  所以很麻煩的，這個(gè)可能區(qū)域不同詳細(xì)的規(guī)定就不一樣，你**好問清楚，我是處理過這樣的手續(xù)，所以我比較清楚我們這里的情況，但是這種規(guī)定基本全國(guó)一致。你這會(huì)想的就不是簡(jiǎn)單的個(gè)人所得稅的問題了。。。。。
  
  二手房正常交易是有個(gè)人所得稅的，而且這項(xiàng)費(fèi)用本來也是該出售方來承擔(dān)；但是可能你目前已經(jīng)和房東協(xié)商好了費(fèi)用有誰(shuí)來承擔(dān)，所以房東那里肯定很難讓步的，而中介公司可能也只是想去和房東協(xié)調(diào)這項(xiàng)費(fèi)用有誰(shuí)誰(shuí)承擔(dān)，他們無非想多賺點(diǎn)錢，很正常，另外個(gè)稅本來也不是很多就1%，你自己算算他們多要一半的中介費(fèi)和你所說的個(gè)稅差多少，差距不大你就自己把個(gè)稅交了不是省事嗎。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:15:28
• 158****6024

  房產(chǎn)證滿五年,且產(chǎn)權(quán)人名下僅有一套房產(chǎn),免收個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-04-13 09:30:25
• 137****5100

  買房是不需要繳納個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-04-13 09:30:11
• 152****9932

  名下沒有帶證的房子，開出無房證明就可以不交個(gè)稅了

  查看全文↓ 2014-04-12 10:08:08
• 148****0953

  這個(gè)問題我來給你解釋：
  1、房屋買賣不超過五年的不交個(gè)稅
  2、買賣交易五年以上的，房屋產(chǎn)權(quán)人所在的戶口本上所有人（父母、自己、配偶、兒女）的名下?lián)碛袃商谆騼商滓陨献》康?，需要繳納個(gè)稅，如果戶口本上的親屬及本人名下只有一套住房的，就不需要繳納個(gè)稅，但是實(shí)際操作中由于房管局和民政局的信息交換不是很好，所以只要產(chǎn)權(quán)人自己名下沒有兩套住房，就不會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅
  祝你好運(yùn)o(∩_∩)o..

  查看全文↓ 2014-04-12 09:25:50
• 142****1694

  現(xiàn)行的政策法規(guī)，蘇州地區(qū)內(nèi)，普通住宅（144平米一下的住宅），滿五年，屬于唯一一套住宅，即可免繳個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:56:20
• 144****0583

  名下沒有帶證的房子,開出無房證明就可以不交個(gè)稅了

  查看全文↓ 2014-04-11 18:53:50

相關(guān)問題

• 問 二手房交易個(gè)人所得稅什么情況下不用交?
  答

  　由于二手房買賣交易金額較大，因此個(gè)人所得稅是一筆不小的費(fèi)用。但是符合一定條件的情況，個(gè)人所得稅也是可以免征的。　　情況一、滿五唯一免征　　“滿五”是指購(gòu)房者擁有房屋的時(shí)間等于或超過5年。“唯一”是指業(yè)主以家庭為單位所有家庭成員名下在該省份內(nèi)，登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女。　　如何判斷滿五唯一：　　1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：二者以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)?！　?、已購(gòu)公房：三種判斷標(biāo)準(zhǔn)，下面三個(gè)條件只需一個(gè)滿5年就算“滿五”?！　。?）距房產(chǎn)證填發(fā)日期滿五年；　?。?）距原始購(gòu)房合同簽署日期滿五年；　?。?）距第一筆購(gòu)房房款的銀錢收據(jù)日期滿五年?！　∏闆r二、繼承房產(chǎn)免個(gè)稅，繼承房產(chǎn)出售滿五唯一免征　　房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人，繼承所得的房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。繼承房產(chǎn)出售按照原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算是否滿5年?！　∏闆r三、無償贈(zèng)與直系親屬免征　　將房產(chǎn)無償贈(zèng)與直系親屬（父母、配偶、子女），免征增值稅和個(gè)人所得稅?！　∏闆r四、無償贈(zèng)與非直系親屬，滿五唯一免征　　將房產(chǎn)無償贈(zèng)與非直系親屬，視同買賣，個(gè)稅正常繳納（滿五唯一免征）?！　∽ⅲ菏苜?zèng)所得房產(chǎn)再出售，滿五唯一，免征個(gè)人所得稅；滿五不唯一或者家庭唯一住房但未滿五年，按照房屋全額的20%繳納個(gè)人所得稅?！　∏闆r五、離婚析產(chǎn)所得房產(chǎn)免征　　對(duì)離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄房屋歸另一方所有，屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。

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• 問 過戶什么情況下有個(gè)人所得稅
  答

  原產(chǎn)權(quán)人過世，現(xiàn)在需要買賣首先就是，讓第一繼承人繼承（繼承過戶），這里面就會(huì)產(chǎn)生契稅和一次評(píng)估總共2%。然后就是，讓繼承人（新的產(chǎn)權(quán)人）給你買賣過戶，這時(shí)候新產(chǎn)權(quán)人拿的新房產(chǎn)證發(fā)證日期是現(xiàn)在的日期，也就是說房產(chǎn)證就不過五年了，在這里又會(huì)比你預(yù)期的費(fèi)用多出了5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

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• 問 無償受贈(zèng)房屋在什么情況下不征個(gè)人所得稅？
  答

  個(gè)人無償受贈(zèng)房屋不征個(gè)人所得稅的第二種情形是：房屋產(chǎn)權(quán)人將其名下房產(chǎn)無償贈(zèng)與對(duì)他承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。第三種情形：房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，依法繼承房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人受贈(zèng)房產(chǎn)，不征個(gè)人所得稅。

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• 問 什么情況下要交個(gè)人所得稅呢？
  答

  1、工資薪金所得月超過3500元的2、有承包經(jīng)營(yíng)所得的3、有勞務(wù)報(bào)酬、特許權(quán)使用費(fèi)、稿酬所得的4、有財(cái)產(chǎn)租賃、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、偶然所得的5、有利息紅利所得的

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人所得稅是什么？什么情況下才會(huì)有
  答

  二手房交易的情況下

  全部3個(gè)回答>