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• 157****9423

  原產(chǎn)權(quán)人過(guò)世，現(xiàn)在需要買(mǎi)賣(mài)首先就是，讓第一繼承人繼承（繼承過(guò)戶(hù)），這里面就會(huì)產(chǎn)生契稅和一次評(píng)估總共2%。然后就是，讓繼承人（新的產(chǎn)權(quán)人）給你買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，這時(shí)候新產(chǎn)權(quán)人拿的新房產(chǎn)證發(fā)證日期是現(xiàn)在的日期，也就是說(shuō)房產(chǎn)證就不過(guò)五年了，在這里又會(huì)比你預(yù)期的費(fèi)用多出了5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-02-26 14:32:40
• 141****0240

  原產(chǎn)權(quán)人過(guò)世，現(xiàn)在需要買(mǎi)賣(mài)
  首先就是，讓第一繼承人繼承（繼承過(guò)戶(hù)），這里面就會(huì)產(chǎn)生契稅和一次評(píng)估總共2%。
  然后就是，讓繼承人（新的產(chǎn)權(quán)人）給你買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，這時(shí)候新產(chǎn)權(quán)人拿的新房產(chǎn)證發(fā)證日期是現(xiàn)在的日期，也就是說(shuō)房產(chǎn)證就不過(guò)五年了，在這里又會(huì)比你預(yù)期的費(fèi)用多出了5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  
  所以很麻煩的，這個(gè)可能區(qū)域不同詳細(xì)的規(guī)定就不一樣，你**好問(wèn)清楚，我是處理過(guò)這樣的手續(xù)，所以我比較清楚我們這里的情況，但是這種規(guī)定基本全國(guó)一致。你這會(huì)想的就不是簡(jiǎn)單的個(gè)人所得稅的問(wèn)題了。。。。。
  
  二手房正常交易是有個(gè)人所得稅的，而且這項(xiàng)費(fèi)用本來(lái)也是該出售方來(lái)承擔(dān)；但是可能你目前已經(jīng)和房東協(xié)商好了費(fèi)用有誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，所以房東那里肯定很難讓步的，而中介公司可能也只是想去和房東協(xié)調(diào)這項(xiàng)費(fèi)用有誰(shuí)誰(shuí)承擔(dān)，他們無(wú)非想多賺點(diǎn)錢(qián)，很正常，另外個(gè)稅本來(lái)也不是很多就1%，你自己算算他們多要一半的中介費(fèi)和你所說(shuō)的個(gè)稅差多少，差距不大你就自己把個(gè)稅交了不是省事嗎。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:14:01
• 141****7521

  符合以下幾類(lèi)情況可免征個(gè)人所得稅(前提是：產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的情況)
  1、非居住用房無(wú)免征條件，必須繳交個(gè)人所得稅，但可辦理?yè)?jù)實(shí)征收;
  2、居住用房：《房地產(chǎn)證》上的出證時(shí)間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿(mǎn)五年即可免征;如納稅人有異議的可提供以下資料審核：A、上手購(gòu)買(mǎi)一手商品房的可提供[預(yù)售契約]約定的交樓時(shí)間超過(guò)5年可免征B、房改房可提供《出售公有住房繳款明細(xì)表》以繳款日期為準(zhǔn)、收款收據(jù)注明的繳款時(shí)間或購(gòu)房協(xié)議書(shū)的簽署時(shí)間C、安居房可以[安居協(xié)議]上的簽訂時(shí)間為準(zhǔn)確性(以前大多數(shù)安居協(xié)議沒(méi)有著注明時(shí)間，可到開(kāi)發(fā)商出具入住證明D、解困房直接可以免征E、繼承、贈(zèng)與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈(zèng)與公證書(shū)，只要上手房產(chǎn)證時(shí)間超過(guò)5年，可以免征。直系親屬贈(zèng)與，可以看上手房產(chǎn)證;非直系親屬贈(zèng)與，只看進(jìn)手證時(shí)間，只能到地稅局辦據(jù)實(shí)征收，不能核定征收。F、拆遷補(bǔ)償(回遷)房可提供[拆遷補(bǔ)償協(xié)議]以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-02-08 19:57:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么情況下要交個(gè)人所得稅呢？
  答

  1、工資薪金所得月超過(guò)3500元的2、有承包經(jīng)營(yíng)所得的3、有勞務(wù)報(bào)酬、特許權(quán)使用費(fèi)、稿酬所得的4、有財(cái)產(chǎn)租賃、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、偶然所得的5、有利息紅利所得的

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• 問(wèn) 個(gè)人所得稅是什么？什么情況下才會(huì)有
  答

  二手房交易的情況下

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• 問(wèn) 買(mǎi)房交個(gè)人所得稅具體什么情況？
  答

  業(yè)主房本滿(mǎn)5年且是唯一住宅，免征個(gè)稅，業(yè)主不是唯一住宅或是房本不滿(mǎn)5年的情況下，都會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅。滿(mǎn)五年且唯一物業(yè)免征，不滿(mǎn)五年不是唯一，目前則征收1%

• 問(wèn) 2手房交易個(gè)人所得稅什么情況下不用交?
  答

  房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，還必須是山東省內(nèi)唯一住宅，這樣才能不用交個(gè)人所得稅

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• 問(wèn) 無(wú)償受贈(zèng)房屋在什么情況下不征個(gè)人所得稅？
  答

  個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋不征個(gè)人所得稅的第二種情形是：房屋產(chǎn)權(quán)人將其名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)他承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。第三種情形：房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，依法繼承房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人受贈(zèng)房產(chǎn)，不征個(gè)人所得稅。

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