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父母過世了，繼承人若想對房屋進行過戶或者出售，需要經(jīng)過所有繼承人的書面同意，在國外的孩子不方便回來的話，應(yīng)該通過授權(quán)委托其他人（包括繼承人）代為出售或者處置其財產(chǎn)份額，寫一份同意處理房產(chǎn)的委托書即可。然后其他繼承人和國外的孩子委托的人一同到公證處辦理同意出售或者過戶的公證手續(xù)，再到房產(chǎn)部門辦理過戶即可。法律依據(jù)是《中華人民共和國民法通則》第六十三條規(guī)定： 公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。
全部11個回答>私下買了母親無房證動遷房后母親去世了能過戶么
147****4489 | 2014-04-11 18:33:47
已有8個回答
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139****7008
要做遺囑公正的
查看全文↓ 2014-04-14 16:16:32 -
147****1769
您好：房子是多少面積的？贈予子女有個贈予稅的，根據(jù)您房子的面積和當(dāng)?shù)啬浻璺孔釉u估價來收取的。
查看全文↓ 2014-04-13 10:16:42 -
146****9362
要到公證處辦理繼承公證,憑公證**繼承手續(xù)
查看全文↓ 2014-04-12 21:23:54 -
142****8653
贈予不需要額外繳稅了，只有公證費，我沒記錯的話是千分之三。
查看全文↓ 2014-04-12 14:40:36 -
143****8227
無關(guān)交易的房屋是不能購買的 看看能不能辦理繼承手續(xù)!
查看全文↓ 2014-04-12 12:44:50 -
142****1730
就怕家庭有糾紛，如果沒有糾紛 在動遷的時候就可以寫你的名字
查看全文↓ 2014-04-12 12:32:11 -
152****3948
先問您母親的兒子的戶口是不是也在動遷房里面，如果是的話，確實需要您母親的兒子同意，當(dāng)然您可以采取如協(xié)商等方法爭得他的同意。
查看全文↓ 2014-04-12 09:24:11
如果實在不同意的話，您只能拿著當(dāng)初您出錢購房的證據(jù)索回購房款了。另外，現(xiàn)在房產(chǎn)證上面寫的是您母親本人的名字，現(xiàn)在過戶只能算是贈予或者買賣，或者其他名義，建議走買賣房屋來完成過戶，因為如果是贈予或者其他的話，過戶費要比買賣房屋高很多。 -
151****7683
可以的, 繼承就可以了。
查看全文↓ 2014-04-11 18:45:39
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1、現(xiàn)在應(yīng)該是可以過戶的，如果要將遺產(chǎn)（屬于你父親的那一半房產(chǎn)）過戶到你母親的名下，需要你父親的所有第一順位繼承人（你父親的父母、配偶就是你母親、以及子女就是你和你的兄弟姐妹）拿著你父親的死亡證明，共同去做個公證，由一定的收費，然后憑此公證就能辦理過戶了。2、如果不過戶，以后是否會收20%，還沒有定論。具體配套政策沒有下來，當(dāng)然了，從政策的出發(fā)點而言，是不會對此類過戶收費的。但為了避免夜長夢多，先過戶也是可以的。看你們怎么看了。
全部4個回答> -
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先辦繼承吧
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拆遷辦這樣做是對的，只有這樣，才能確保他們在與你家簽訂拆遷協(xié)議時，不會造成你家的內(nèi)部糾紛。否則的話，由于你父親去世，他的房子你母親及你的兄弟姐妹都要求簽協(xié)議怎么辦?誰保證這種情況不發(fā)生呢？所以，你家就拆遷房意見達成一致，繳納公證費辦理公證，這樣做對你家沒有壞處，請你家冷靜對待，實在想不通，多向周邊懂這方面知識的朋友和同事了解一下，也許心里就明白了。
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1、兒子去世，其父親與母親、配偶、孩子均是第一順序法定繼承人；2、如果父親去世先于兒子，那么父親去世時，父親的合法財產(chǎn)應(yīng)按繼承法之規(guī)定先進行繼承分割，兒子應(yīng)繼承的部分屬于兒子的財產(chǎn)，兒子去世后，如無配偶，無孩子，那么其母親可以繼承兒子的合法財產(chǎn)；3、如果兒子先于父親死亡，則兒子的合法財產(chǎn)按繼承法之規(guī)定進行繼承分割后，父親繼承的部分財產(chǎn)屬于父親的合法財產(chǎn)，父親去世后，該部分財產(chǎn)應(yīng)按繼承法的規(guī)定由合法繼承人包括配偶，父母，子女進行繼承；4、在家庭情況不明的前提下，兒子去世了父親也不在了,母親能否繼承房產(chǎn)？答案是不確定的。
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