已有8個回答

• 146****1642

  如果目前的你沒有購房**款的話，用別人房產(chǎn)作抵押，那必須是由房主本人申請抵押貸款，他是借款人；而你購買二手房進行的是購房交易貸款，你是借款人。40萬的房子一般情況可按50%%7E60%的成數(shù)進行申請。貸款年限越長，你的月還款額就越少，而貸款年限是用30年-你所抵押房產(chǎn)的房齡得出的，如果房子是6年房齡，那么你的**長貸款年限就是24年。
  至于還款額你可以到各銀行網(wǎng)站查詢貸款利率就能得出。

  查看全文↓ 2014-04-14 16:14:33
• 152****5641

  中介是合法驚異企業(yè),而且資質要較好.**好是簽三方合同.每一次交款都應當寫明時間地點用途金額,對方均須簽名蓋章.

  查看全文↓ 2014-04-14 16:07:15
• 135****1224

  有抵押貸款正常的呀，您可以房款做個第三方資金監(jiān)管呀，您的**打給房東，他去還清抵押貸款注銷掉，然后就可以交易，辦貸款審稅了呀，一般風險不是很大，即是退一萬步說，他拿著這個錢跑了，他房子還在的，到時候法院拍賣掉了，您還是有補償?shù)难健?/span>

  查看全文↓ 2014-04-13 10:28:43
• 133****3292

  你要是有足夠的現(xiàn)金就可以不需要簽抵押貸款，如果你沒有那么多錢或者想把錢用到其他地方就要簽抵押貸款

  查看全文↓ 2014-04-13 10:11:24
• 145****7450

  這個可以直接去交易中心查詢,不需要什么資料,提供地址就可以

  查看全文↓ 2014-04-12 17:48:30
• 155****0970

  你這個按揭貸款沒有什么詳細方案。
  
  所需手續(xù)：買方：結婚證，夫妻雙方身份證，戶口本，收入證明，房屋買賣合同。賣方：房產(chǎn)證，戶口本，房屋所有權人身份證。
  
  貸款15年吧，那樣**劃算。
  還有什么不懂的再問我

  查看全文↓ 2014-04-12 13:20:48
• 158****2052

  辦法有多種，一是叫賣方提前還清銀行貨款。一是雙方去銀行辦理轉按。

  查看全文↓ 2014-04-11 18:38:27
• 145****4233

  其實并不復雜，您可以找鏈家做這方面的業(yè)務，我們比較專業(yè)，建議您使用資金監(jiān)管這項業(yè)務，免費且不說，重要的是保證整個交易的安全，使雙方放心交易，而且一但出了風險，我們會盡量幫您避免，讓您沒有后顧之憂，其他手續(xù)都是一樣的，其實就增加了一個資金監(jiān)管保證交易順利進展和降低風險，是很不錯的，不用擔心，這樣的交易案例我們處理的太多了。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:22:28

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• 問 ??如何購買有抵押貸款的二手房
  答

  可以的不過要先把抵押撤銷掉再辦理手續(xù)過程比較麻煩

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  現(xiàn)金交易 就到房產(chǎn)局 登記 付款同時進行 貸款 先付**款 然后進入貸款程序

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  說的是購買 5年內的二手房 也就是還有稅的: 公積金沒辦法閉稅也就是你要全額上稅!貸款利率你可一去網(wǎng)上查還有月均還款額貸款期限(年) 貸款年利率(%) 月均還款額(元) (借款1萬元) 1 4.77 855.02 2 4.77 437.68 3 4.77 298.68 4 4.77 229.25 5 4.77 187.66 6 5.22 162.07 7 5.22 142.38 8 5.22 127.65 9 5.22 116.24 10 5.22 107.14 11 5.22 99.74 12 5.22 93.60 13 5.22 88.43 14 5.22 84.02 15 5.22 80.23 16 5.22 76.93 17 5.22 74.04 18 5.22 71.50 19 5.22 69.24 20 5.22 67.22 21 5.22 65.41 22 5.22 63.78 23 5.22 62.30 24 5.22 60.97 25 5.22 59.75 26 5.22 58.64 27 5.22 57.62 28 5.22 56.68 29 5.22 55.83 30 5.22 55.03 購買二手房你也可 二手房地產(chǎn)中介公司 (找比較有名氣的大公司) 他們會幫你全全辦理 在**短期限讓你拿到房本

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• 問 如何辦理二手房抵押貸款? 二手房抵押貸款流程有哪些？
  答

  辦理房屋二次抵押貸款所需要的手續(xù)：1、先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3、再去建委做二次抵押登記，3天內就可以放款了。擴展資料：一、辦理房屋二次抵押貸款的注意事項：1、用于二次抵押貸款的房子應為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。

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• 問 如何辦理二手房抵押貸款? 二手房抵押貸款流程有哪些？
  答

  一、二手房按揭貸款辦理流程1、第1日，遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。3、第8至10日，銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產(chǎn)證。5、第34至35天，辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸買方領到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。6、總結流程：與賣方簽約——交付定金——雙方到房產(chǎn)過戶——3日后領證（繳納契稅）——雙方到銀行辦理相關手續(xù)（公證費、資料費）——銀行評估（評估費用）——按評估價格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領取他權證——放款。

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