已有10個回答

• 151****1566

  三套式以家庭為的單位的，所以你這么做是沒用的，除非你們賣掉一套。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:47:35
• 132****6607

  現(xiàn)在過戶要按現(xiàn)在是核定價繳納稅費的，要繳納49%的稅費

  查看全文↓ 2014-04-13 11:56:51
• 147****1668

  先約定份額，然后把你的份額買走了即可；手續(xù)費花不了多少錢；這種事情可以直接去房產(chǎn)局咨詢辦理即可，很方便；

  查看全文↓ 2014-04-13 10:31:45
• 131****6435

  按全產(chǎn)證上多少人去掉多少人按正常買賣交易的所占份額計算

  查看全文↓ 2014-04-13 10:13:56
• 148****7341

  契稅：145平1.8=2610.49=127.893%=3.8367萬元
  營業(yè)稅：145平1.8=2610.49=127.89萬-《145萬4000元/平》0.49=99.475.65%=5.62萬元
  個稅《不唯一》：萬元
  合計：約12萬左右

  查看全文↓ 2014-04-13 09:34:44
• 156****7926

  是的,11萬多一點,親屬之間更換姓名可以提供戶口本把價格做到**低

  查看全文↓ 2014-04-13 09:33:57
• 135****5868

  現(xiàn)在過戶要按現(xiàn)在是核定價繳納稅費的,要繳納49%的稅費

  查看全文↓ 2014-04-12 21:45:20
• 136****6104

  去掉父母的名字，其實就是**后留下的人，買去掉的人的所占的份額，正常買賣稅費來交

  查看全文↓ 2014-04-12 10:16:16
• 145****1957

  一種方式是讓你妹妹提供一份書面的聲明,以說明這個房子是你的,如果你想轉讓的話,讓你妹妹協(xié)助辦理即可.如果妹妹已結婚,**好也讓妹夫簽字認可.這樣沒有了糾紛就不必出這個冤枉錢了.(必要時可以辦理聲明書公證).同時你也保存好當時的付款票據(jù).
  另一種是轉讓,已滿5年房子不用出營業(yè)稅,,因為面積只有145*49%即71.05平米,不足90平米,所以契稅按現(xiàn)價計稅率只有1%,即18000*71.05*1%,1.2789萬,個人所得稅如果按綜合稅率即1%征收的話,也只有1.2789萬.但如果按照差額的20%來征的話,那就不得了.(18000-4000)*71.05*20%,得19.894萬.
  所以如果個人所得稅是綜合稅率,即成交價的1%的話,不用多少錢,轉了就轉了吧,如果是后一種算法的話,建議你還是采取第一種方式吧.

  查看全文↓ 2014-04-12 09:15:17
• 151****3899

  要看你房產(chǎn)證什么時候辦的了，還要看看你們在房產(chǎn)證上有沒有約定份額，如果滿五年的話，去掉一個人的名字，份額約定好了按份額來交稅，如果沒有約定份額，那么就要按照此房現(xiàn)在價格的50%的房款來交稅，1W一平米，房產(chǎn)證沒有滿五年稅費要交到69300元，如果滿五年只要交16500元就可以了。
  具體事情還要看看你們有沒有其他的情況，可以打我電話，我會詳細的算給你們聽的。

  查看全文↓ 2014-04-11 16:30:17

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證怎么去掉共有人？如何在房產(chǎn)證上去掉一個人的名字？
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

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• 問 房產(chǎn)證上去掉名字，要什么手續(xù)，多少費用
  答

  房產(chǎn)證里去掉一個人名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。　　過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款?！　∫话闱闆r下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。房天下為您解答，希望能幫到您，望采納！

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• 問 如果房產(chǎn)證上去掉名字要多少錢?
  答

  除夫妻之外的更名去名都要按正常交易來繳稅的。

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• 問 房產(chǎn)證上去掉共有人，都有哪些手續(xù)？復雜嗎？
  答

  沒有約定份額的情況下，先去約定份額為1%和99%，再將1%過戶過去。就很少稅費了。約定了的話，協(xié)議離婚也是可以免除一部分稅費的。具體需要看各地的政策了。

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• 問 房產(chǎn)證上去掉父母名字要交多少錢
  答

  過戶稅費具體如下：二手房稅費約為要過戶的房產(chǎn)份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免）。買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（1）離婚財產(chǎn)分割。（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。（3）無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。（4）房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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