已有7個回答

• 151****1109

  這個是物業(yè)的問題，你可以投訴試試看

  查看全文↓ 2014-04-14 09:24:53
• 131****7601

  肯定的，物業(yè)要確保小區(qū)的安全，房東也要確保自己的租客不出問題

  查看全文↓ 2014-04-13 19:24:06
• 137****7699

  租期已到，租戶在結(jié)清屋內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施花費(fèi)的前提下，可以無條件搬離，物業(yè)公司無權(quán)干涉。基本花費(fèi)包括：水，電，煤氣，暖氣，物業(yè)費(fèi)等，如若沒有結(jié)清，物業(yè)可協(xié)助業(yè)主讓租戶結(jié)清之后在搬離

  查看全文↓ 2014-04-12 19:03:17
• 151****8869

  沒有的，物業(yè)內(nèi)所有的產(chǎn)權(quán)都是業(yè)主所有，業(yè)主才對自己的物業(yè)有管理權(quán)和所有權(quán)，物業(yè)服務(wù)公司只是代為管理。他們這樣操作是犯法的?？梢酝ㄟ^房管局來協(xié)商解決矛盾。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:06:30
• 131****3479

  1、物業(yè)有權(quán)利收取該項(xiàng)電費(fèi),物業(yè)收取的費(fèi)用屬于代收代繳項(xiàng)目,因?yàn)闃侵鞯男^(qū)沒有實(shí)行電費(fèi)一戶一表,只能由小區(qū)物業(yè)先墊交整個小區(qū)的電費(fèi)后,再按照每戶的用電度數(shù)收取電費(fèi),因?yàn)榇沾U不屬于營業(yè)收入,所以物業(yè)公司不可能有正式發(fā)票提供,但是收款收據(jù)上有印有物業(yè)的財(cái)務(wù)章,證明物業(yè)有收取到該筆費(fèi)用,這是不用擔(dān)心的,當(dāng)然如果有疑議的,認(rèn)為自家的電費(fèi)沒有使用那么多的話,可以要求查看電表讀數(shù)是否和票據(jù)相符合。其實(shí)一般物業(yè)公司是不喜歡代收水電費(fèi)的,因?yàn)檫@涉及到電損水損的費(fèi)用,很多物業(yè)公司這筆錢是基本上收不到的,而且隨著小區(qū)的年齡增大,這筆費(fèi)用也會越來越高,導(dǎo)致物業(yè)公司承擔(dān)不起該項(xiàng)費(fèi)用而放棄小區(qū)管理的也很多,這可以在網(wǎng)上新聞里看到的。
  2、開發(fā)商公司當(dāng)時收取電表安裝費(fèi)的時候是否有開具票據(jù),票據(jù)上是否注明是一戶一表的安裝費(fèi),如果有的話小區(qū)業(yè)主可以組織起來,推薦幾位代表到開發(fā)商公司去協(xié)商,要求該公司按照約定安裝一戶一表,如果開發(fā)商無法處理、不予理睬或可以拖延的話,你們可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芗敖ㄔO(shè)部門投訴開發(fā)商,那樣的話會影響到開發(fā)商其他樓盤的開發(fā)審批及現(xiàn)有小區(qū)的銷售,那開發(fā)商就會比較積極的協(xié)助處理了。如開發(fā)商還是不處理的話,那你們就要開始咨詢律師通過何種法律手段來要求開發(fā)商退款或是履行約定了。
  3、爛尾房不是指你們這種情況的小區(qū),而是指那些開放商正在興建并已經(jīng)預(yù)售一部分,但因?yàn)殚_發(fā)商資金不足、審批手續(xù)不完整、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)開發(fā)商無法重建或開發(fā)商公司倒閉等問題停工又無法得知繼續(xù)在建時間的小區(qū)。那種小區(qū)一般都只有建到主體結(jié)構(gòu)未完工的情況,其他開發(fā)商公司又無法拆除重建,只有扔在那里等到政府出面處理。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:44:50
• 154****4988

  權(quán)利：① 物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；② 依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實(shí)施管理；③ 依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；④ 有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；⑤ 有權(quán)要求業(yè)委會協(xié)助管理；⑥ 有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；⑦ 可以實(shí)行多種經(jīng)營，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。
  
  義務(wù)：① 履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；② 接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督；③ 重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認(rèn)可；④ 接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:23:42
• 156****6596

  物業(yè)當(dāng)然沒有權(quán)力這樣做,應(yīng)該征求全體業(yè)主的意見,并且如果借用產(chǎn)生利益也應(yīng)屬于全體業(yè)主的。

  查看全文↓ 2014-04-11 15:45:59

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)有這樣權(quán)利嗎？
  答

  物業(yè)不能說是把狗給捕殺了,只能說是給你們業(yè)主一個警告什么的都可以,你可以去找他們理論。

  全部9個回答>
• 問 物業(yè)有權(quán)利這樣做嗎?
  答

  不會吧，一般陽臺都是可以封的啊不要封死就可以了的?。?/p> 全部5個回答>

• 問 物業(yè)公司有這么大的權(quán)利嗎??
  答

  1、物業(yè)公司提供的是物業(yè)管理，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。所以物業(yè)公司有權(quán)利不允許用電梯運(yùn)建渣，并在裝修前提前告知。2、物業(yè)公司與業(yè)主是合同關(guān)系。物業(yè)公司按合同約定為小區(qū)業(yè)主提供管理和服務(wù)。3、物業(yè)公司不是執(zhí)法部門，沒有權(quán)利對業(yè)主采用罰款。以你的事情為例，物業(yè)公司與你簽訂了物業(yè)管理合同，并按條例上的要求進(jìn)行工作上的安排，而你違約了，那200元錢，不能稱其為罰款金，而只能叫做：違約金。

  全部6個回答>
• 問 我有這個權(quán)利嗎？
  答

  根據(jù)婚姻法這套房子是有你一半的產(chǎn)權(quán)的，你放心吧，而且他在房子過戶的時間是你們結(jié)婚后就已經(jīng)屬于婚后財(cái)產(chǎn)，不管你有沒有在當(dāng)時出錢。房產(chǎn)證上有你的名字屬于你們的共同財(cái)產(chǎn)一人一半，

  全部8個回答>
• 問 請問：物業(yè)有沒有這樣的權(quán)力？
  答

  一般是有這個權(quán)利的 因?yàn)槲飿I(yè)就是維護(hù)小區(qū)管理的 房子是住的 不是出租當(dāng)倉庫的

  全部5個回答>