已有8個回答

• 131****8214

  一樣的讓你做的都是過戶前需要做完的
  或者說與5年沒關(guān)系的所以只是早與晚的關(guān)系
  至于稅費的問題更沒關(guān)系了
  5年以后要繳納的稅費就更清晰了
  因為不知道你們房子具體情況所以具體稅費就沒法算了·

  查看全文↓ 2014-04-14 09:31:18
• 146****3949

  正常簽訂買賣合同`關(guān)于延遲過戶你們寫個協(xié)議就好了``然后違約責(zé)任寫清楚``時間太長``**好公正下給你``5年后交易

  查看全文↓ 2014-04-14 09:28:05
• 135****7081

  如果您買的房子是北京的，現(xiàn)在政策已經(jīng)平穩(wěn)，面簽和網(wǎng)簽都沒有問題，但是你過戶交稅的話，要在滿5年之后才可以，如果您買的房子是不北京的，請關(guān)注下**近的房產(chǎn)信息，如果有調(diào)整稅費的話，請自己根據(jù)實際情況來選擇什么時候交稅過戶。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:21:28
• 133****9874

  對工程公司來說，應(yīng)該是一樣的結(jié)果。

  查看全文↓ 2014-04-13 17:38:24
• 156****8999

  買房有無其他房產(chǎn),如果有,可以與買方簽借款協(xié)議,大致敘述:賣方從你這借80萬,以房產(chǎn)為抵押,到期歸還,不計利息。
  或者你可以和他去銀行,以賣方名義到銀行開戶,用于公積金打款,然后卡由你保管,密碼你可以修改,等錢到賬后,再把卡銷戶。
  整個過程由于需要賣方配合,因此建議你把剩下的稅分一小部分給賣家,這樣他就有配合你的動力。另外關(guān)鍵要盯緊那部分錢,一定要把債券關(guān)系落實到紙上,并且在合法范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:14:40
• 135****3798

  那如果買家如果自己覺得沒有風(fēng)險的話就跟賣家商量下,不過我是不建議您這樣做的

  查看全文↓ 2014-04-12 09:13:04
• 153****4657

  買房有無其他房產(chǎn)，如果有，可以與買方簽借款協(xié)議，大致敘述：賣方從你這借80萬，以房產(chǎn)為抵押，到期歸還，不計利息。
  或者你可以和他去銀行，以賣方名義到銀行開戶，用于公積金打款，然后卡由你保管，密碼你可以修改，等錢到賬后，再把卡銷戶。
  
  整個過程由于需要賣方配合，因此建議你把剩下的稅分一小部分給賣家，這樣他就有配合你的動力。另外關(guān)鍵要盯緊那部分錢，一定要把債券關(guān)系落實到紙上，并且在合法范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:10:19
• 147****8207

  正常簽訂合同，合同的繳稅日期和過戶日期要有規(guī)定！為避免業(yè)主5年后不配合過戶和違約現(xiàn)象，建議去做房產(chǎn)公證。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:26:18

相關(guān)問題

• 問 推遲房產(chǎn)過戶的問題，請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  如果房主把兩證都給你的話，應(yīng)該不會再一房多賣。不過我奉勸你拿兩證到相關(guān)部門鑒定一下真?zhèn)危@樣就更不怕他一房多賣了。你想誰買房會不要他的產(chǎn)權(quán)證原件。如果你實在擔(dān)心也沒有必要簽定什么延期過戶的合同，只要不付清房款就行了，讓他先把房產(chǎn)證給你，等過戶時，再付清剩余房款，讓他再把土地證給你，你覺得這樣可行嗎？

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• 問 為避稅延遲房產(chǎn)過戶合同如何訂立
  答

  正常簽訂合同，合同的繳稅日期和過戶日期要有規(guī)定！為避免業(yè)主5年后不配合過戶和違約現(xiàn)象，建議去做房產(chǎn)公證。

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• 問 房產(chǎn)如何避稅?房產(chǎn)過戶避稅有哪些問題
  答

  　利用此方法可以通過經(jīng)營收入利息收入以及分紅收入在收入性質(zhì)上可以相互轉(zhuǎn)化，企業(yè)可以根據(jù)實際需要選擇恰當?shù)慕?jīng)營方式以減輕稅收負擔(dān)?！　±杭坠緮M投入資金200萬與乙公司合作開發(fā)一個商住樓項目。甲公司可采取以下幾種方法與乙公司合作；　　1甲公司出資200萬與乙合作開發(fā)該商住樓，　　2甲公司可通過銀行把200萬元出借給乙公司參與該商住樓開發(fā)　　3甲公司可以采取投資入股方式參與該商住樓開發(fā)　　籌劃分析；現(xiàn)假定甲公司1年后中途退出該商住樓開發(fā)項目，經(jīng)與乙公司協(xié)商分得現(xiàn)金40萬元?！　》桨敢唬汉献鏖_發(fā)　　甲公司與乙公司合作開發(fā)該商住樓，1年后所得為40萬元，收入按稅法規(guī)定作為項目收入分利，由于甲公司出資金其收入不分攤?cè)魏纬杀尽Ｔ诠痉值?0萬時，相當于公司將合作開發(fā)的商住樓中屬于自己的部分轉(zhuǎn)讓給了乙公司，轉(zhuǎn)讓價格240萬元，轉(zhuǎn)讓收入需繳納不動產(chǎn)銷售的營業(yè)稅及附加費、土地增值稅、印花稅、所得稅后方為所得?！　》桨付怀鼋栀Y金　　假如甲公司通過銀行將200萬元借給乙公司，利率為5％，1年后甲公司同樣收回40萬元，其作為利息收入應(yīng)繳金融業(yè)營業(yè)稅及附加、所得稅后方為所得。

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• 問 房產(chǎn)過戶的相關(guān)問題
  答

  ①房屋所有權(quán)證書； ②買賣合同（原件）； ③雙方當事人身份證原件及復(fù)印件； ④房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。 注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書； 3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件； 4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明； 5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書； 6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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• 問 為規(guī)避稅費買房不過戶是否存在風(fēng)險？
  答

  是存在風(fēng)險的?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”可見，房屋買賣后，只簽訂合同而不辦理登記，房屋權(quán)屬是不發(fā)生轉(zhuǎn)移的，也就是說，在沒有申請轉(zhuǎn)移登記之前，無論產(chǎn)權(quán)證由誰保管，房屋的產(chǎn)權(quán)依舊屬于賣方。雖然雙方簽訂買賣協(xié)議，對于雙方有約束力，但假設(shè)賣方在此期間反悔，那么他所承擔(dān)的責(zé)任只是違約責(zé)任，即按照協(xié)議約定退還房款并支付買方違約金，而房屋的所有權(quán)仍歸賣方。此外，如賣方自身的情況發(fā)生變化，如賣方遷居外地?zé)o法聯(lián)系，或者發(fā)生意外死亡，將導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，買方當然也就無法擁有房屋所有權(quán)。因此，購房后應(yīng)及時依法辦理轉(zhuǎn)移登記才是**為穩(wěn)妥的做法。