已有7個(gè)回答

• 151****6676

  不管是不是法院拍賣的房子都要交

  查看全文↓ 2014-04-13 15:39:01
• 156****7260

  主要問題是要“一次性付款”而且拍到手后產(chǎn)證要辦成自己的名字 才能在交易！ 基本炒房的路給斷了！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:33:29
• 134****7248

  1、法院拍賣的房子和你自己買二手房是一樣的。房子雖然由法院拍賣，但是銷售方還是被拍賣者。
  2、二手房銷售營業(yè)稅政策：居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額（即你購買的價(jià)格減去賣家購入的價(jià)格，要求上方有銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票）征收營業(yè)稅；未滿5年的非普通住房全額（即你購買的價(jià)格）征收營業(yè)稅；居住滿5年的普通住房免征營業(yè)稅。居住時(shí)間從銷售方房產(chǎn)證或者契稅納稅證明上的日期算起。
  3、是否普通住房有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，面積（120平米，各地可在20%的期限內(nèi)上浮）、容積率、住房交易評價(jià)價(jià)格。（具體標(biāo)準(zhǔn)你可以打當(dāng)?shù)?2366稅務(wù)咨詢熱線詢問）
  4、營業(yè)稅的稅率是5%，加上營業(yè)稅附加以后是5.55%,根據(jù)1計(jì)算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營業(yè)稅及其附加。
  5、個(gè)人所得稅根據(jù)具體情況可以是結(jié)算（也就是你的這次交易的金額減去上次交易的金額再減去一些可以扣除的項(xiàng)目，乘以20%），也可以是按照征收率征收（就是你這次交易的金額乘以A%,這個(gè)百分比的大小你可以撥打當(dāng)?shù)氐?2366）

  查看全文↓ 2014-04-12 12:45:05
• 151****0207

  能啊，如果你買法院拍賣的房子，那基本就是從政府手里買房，呵呵，肯定有保證的。
  就是要問清楚各項(xiàng)的費(fèi)用，法院里也會拍出沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，要留神。
  法院的人會幫你把房產(chǎn)權(quán)屬查的清清楚楚的。呵呵

  查看全文↓ 2014-04-11 16:30:27
• 144****5922

  原則上不能，但如果原告能證明是你的房子，而且無第三人提異議的話，可以查封和拍賣

  查看全文↓ 2014-04-11 10:03:10
• 153****9815

  直接去找法院,要確定房子里現(xiàn)在有沒有人住,如果沒人住,買來會簡單點(diǎn),如果有人住,就會很麻煩,建議不要買。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:32:08
• 152****2878

  我是律師，房子更明需要很多手續(xù)，起碼得有當(dāng)?shù)毓C處出具的其他繼承人放棄繼承的公證書。

  查看全文↓ 2014-04-10 21:45:05

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證綠本能通過法院拍賣嗎
  答

  符合條件的話唯一住房可以被執(zhí)行，拍賣?！?*高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??沒有房本的房子法院能拍賣嗎?法院拍賣的房子沒有產(chǎn)權(quán)如何辦?
  答

  法院拍賣沒有房產(chǎn)證的房子，可以申請辦理你的房產(chǎn)證：《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實(shí)。一、法院對涉案財(cái)產(chǎn)的拍賣是依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效率的裁判文書，在當(dāng)事人不依法履行義務(wù)時(shí)對當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制處置手段。二、根據(jù)**高法院查封規(guī)定和拍賣規(guī)定，法院拍賣房子的流程如下：1、法院發(fā)出查封裁定到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評估公司對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。

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• 問 深圳綠本房可以自由買賣的嗎？
  答

  不可以，要先進(jìn)行綠轉(zhuǎn)紅才能買賣

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• 問 ??沒有房本的房子法院能拍賣嗎?法院拍賣的房子沒有產(chǎn)權(quán)怎么辦?
  答

  房管局對強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)有另外的程序,可以自已去房管咨詢,去拿一份辦事的流程表.據(jù)我所知:一般要備以下資料1、拍賣成交確認(rèn)書2、登公告報(bào)紙3、拍賣行營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4、拍賣行法人身份證復(fù)印件5、法人身份證明6、法人授權(quán)委托書7、法院委托拍賣行的拍賣委托書復(fù)印件（2份）8、協(xié)助執(zhí)行通知書9、買受人的身份證

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• 問 ??查封的房產(chǎn)可以拍賣嗎？被法院查封拍賣的房屋如何過戶？
  答

  法院會出具拍賣成交確認(rèn)書，執(zhí)行裁定書以及協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以單方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)了

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