已有9個(gè)回答

• 153****0150

  哈哈，也對(duì)，他們找人了，就算不光錢(qián)，他們可能也得刷一下臉。沒(méi)辦法，違規(guī)有時(shí)候是有點(diǎn)麻煩。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:27:02
• 145****3383

  您好!首先很感謝您能理解我們的幸苦之處!買(mǎi)二手房所需要的費(fèi)用:契稅2% ,綜合稅1.98% 土地交易金 6元/平方 (以上費(fèi)用都是在產(chǎn)權(quán)局過(guò)戶(hù)的時(shí)候要交的,這個(gè)你放心,是你自己去交,有**的)然后你需要貸款,那按揭費(fèi):評(píng)估費(fèi)0.5%% 擔(dān)保費(fèi)0.6% 抵押登記費(fèi) 1% 公證費(fèi) 400 律師費(fèi) 200 按揭服務(wù)費(fèi) 1000,中介費(fèi) 2%

  查看全文↓ 2014-04-13 09:56:35
• 148****7821

  二手房按揭貸款只需要支付評(píng)估費(fèi)，房?jī)r(jià)的千分之一，還有服務(wù)費(fèi)1000元以?xún)?nèi)即可。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:51:44
• 148****9710

  其實(shí)正常貸款是可以調(diào)高１０％，如果你還在在多貸，就必須做２份評(píng)估報(bào)告的，其實(shí)一般１００塊就可以了，但是現(xiàn)實(shí)中操作比不是這樣，因?yàn)橹饕€是銀行的工作人員要收人情費(fèi)，
  給不給你自己決定了，其實(shí)中介跟本收不到你錢(qián)，就是借中介的手拿給銀行罷了

  查看全文↓ 2014-04-12 18:47:13
• 135****7327

  因?yàn)槭欠繓|把房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)給你了,銀行當(dāng)然會(huì)把錢(qián)打給房東啊!

  查看全文↓ 2014-04-12 10:34:30
• 151****4830

  高評(píng)是要交錢(qián)的， 你就弄個(gè)銀行評(píng)估48萬(wàn)就好了。 **三成 貸款七成。 另外你可以和中介還中介費(fèi).

  查看全文↓ 2014-04-11 21:45:20
• 156****2403

  回答補(bǔ)充問(wèn)題：
  **20W肯定是個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在二手房賣(mài)100W的評(píng)估下來(lái)絕對(duì)貸款不到80W。
  例：一套房?jī)r(jià)2W/㎡，50㎡，100W。
  現(xiàn)在房子賣(mài)2W/㎡，評(píng)估也就是1.5W左右。銀行貸款8成。
  15000*50*0.8=60W
  評(píng)估價(jià)*面積*貸款成數(shù)=可貸款錢(qián)數(shù)
  光以上就需要40W.加上稅費(fèi)（要不沒(méi)辦法過(guò)戶(hù)）
  契稅：評(píng)估價(jià)*1%=7500
  如果未滿(mǎn)5年還要加上營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅
  營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原來(lái)購(gòu)房?jī)r(jià)）*5.5%
  個(gè)稅：成交價(jià)*1%或者（成交價(jià)-原來(lái)購(gòu)房?jī)r(jià)）*20%
  還有加上中介公司的、過(guò)戶(hù)費(fèi)3000、貸款服務(wù)費(fèi)……
  再加上貸款利率（不知道今年的這是去年的）
  首次購(gòu)房1W*76.32等本**20年你貸80W*76.32=月供。
  基本上就是這個(gè)情況，如有不理解可以留言給我。
  額只是個(gè)匆匆過(guò)客

  查看全文↓ 2014-04-11 16:56:24
• 144****8200

  應(yīng)該是這樣的,到時(shí)候放款的時(shí)候是需要您簽字才可以的,到時(shí)候你把欠條要回來(lái)就是拉,不用擔(dān)心,中介會(huì)告訴你這些的

  查看全文↓ 2014-04-11 10:35:29
• 154****3566

  二手房按揭貸款，正常情況下我們操作時(shí)需要收取總房?jī)r(jià)0.1%評(píng)估費(fèi)及一千元上下的貸款手續(xù)費(fèi)，

  查看全文↓ 2014-04-10 17:29:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我通過(guò)中介買(mǎi)了一套二手房，剛剛交了2萬(wàn)的定金
  答

  你既然通過(guò)中介買(mǎi)房，應(yīng)該是簽了居間服務(wù)合同。中介既然拿了服務(wù)費(fèi)，就有義務(wù)和責(zé)任給你辦理這些事情，包括你把房款給賣(mài)方，都應(yīng)該在中介的監(jiān)督下實(shí)施的，中介的責(zé)任是幫你做完物業(yè)交割，這比交易才算完。所以有問(wèn)題應(yīng)該是中介去協(xié)調(diào)，如果出了問(wèn)題中介也應(yīng)該有連帶責(zé)任的。一句俗話(huà)：拿人錢(qián)財(cái)，替人消災(zāi)！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房評(píng)估費(fèi)收費(fèi)是怎么收的？高評(píng)是否會(huì)再另外收高評(píng)費(fèi)？
  答

  關(guān)鍵看你評(píng)估價(jià)格是干什么用的，一般用于司法的收費(fèi)會(huì)高點(diǎn)。如果用于其他目的，標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)在3000左右。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套二手房，想通過(guò)二手房中介過(guò)戶(hù)、按揭貸款，應(yīng)該花多少錢(qián)？
  答

  一個(gè)43.5萬(wàn)的房子辦貸款按揭，要5900元 500元，這個(gè)里面的費(fèi)用總額差不了多少，但是名目不對(duì)，代辦按揭費(fèi)5900？過(guò)戶(hù)費(fèi)才500？不知道這個(gè)過(guò)戶(hù)費(fèi)是包含的什么？5900的代辦費(fèi)完全是獅子大開(kāi)口。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我看中了一套二手房，請(qǐng)問(wèn)不通過(guò)中介二手房怎么過(guò)戶(hù)？
  答

  二手房交易過(guò)戶(hù)的流程：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

• 問(wèn) 買(mǎi)了二手房一套，房款已付，
  答

  你的情況比較適合申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)的條件有以下幾點(diǎn)要求:(1)年滿(mǎn)18周歲以上60周歲以下,具有完全民事行為能力的自然人;(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;(3)銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)所需要的材料有:身份證明、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%;年限一般不超過(guò)20年如果您還有更多問(wèn)題沒(méi)有找到答案.建議去 http://url.cn/24CAet進(jìn)行了解,也可以在線(xiàn)評(píng)估和申請(qǐng)貸款。這是正規(guī)機(jī)構(gòu),在成功放貸之前是不收取任何費(fèi)用的

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