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• 144****1307

  出租房屋一般屬于稅法規(guī)定的沒有扣繳義務人的，因此，你必須到你主管的地稅機關服務大廳申報納稅。假如你出租給企業(yè)而他需要發(fā)票報銷。一是所有你應交稅金由承租方代扣代繳，但不是法定的代扣代繳。二是你的承租方需要發(fā)票，又不愿意代扣代繳時，你必須到你主管的地稅機關服務大廳申報納稅并開具發(fā)票。
  繳納的稅種和稅率（或征收率）有：
  （1）營業(yè)稅按租金收入依5%稅率計算征收；
  （2）城建稅按營業(yè)稅額依7%稅率計算征收；
  （3）教育費附加按營業(yè)稅額依3%征收率計算征收；
  （4）房產稅按租金收入依12%稅率計算征收；
  （5）印花稅按租金收入依千分之一稅率計算征收；
  （6）個人所得稅根據稅法規(guī)定：“財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。適用比例稅率，稅率為百分之二十?！?
  但現行實際采取的是附征的辦法，稅務機關依法確定附征率，從全國來看，個人所得稅的附征率在1%—5%之間，普遍是在2%左右。
  此外，還應征收土地使用稅，此稅按應稅面積依單位等級稅額計算征收，單位等級稅額由各省根據地段繁榮程度等確定。具體的單位等級稅額要到當地的地稅局咨詢。給個鏈接
  問題補充回答:社區(qū)出租屋管理中心同樣不是法定的代扣代繳，代開代繳義務人一是需要法定，二是稅務機關依法確定。

  查看全文↓ 2014-04-12 18:35:08
• 137****6287

  月應交個稅=[租金收入-合理的費用(比如維修費\營業(yè)稅等)-800元]*20%

  查看全文↓ 2014-04-12 17:53:37
• 134****7051

  出租房屋一般屬于稅法規(guī)定的沒有扣繳義務人的,因此,你必須到你主管的地稅機關服務大廳申報納稅。假如你出租給企業(yè)而他需要**報銷。一是所有你應交稅金由承租方代扣代繳,但不是法定的代扣代繳。二是你的承租方需要**,又不愿意代扣代繳時,你必須到你主管的地稅機關服務大廳申報納稅并開具**。 繳納的稅種和稅率(或征收率)有:
  (1)營業(yè)稅按租金收入依5%稅率計算征收;
  (2)城建稅按營業(yè)稅額依7%稅率計算征收;
  (3)教育費附加按營業(yè)稅額依3%征收率計算征收;
  (4)房產稅按租金收入依12%稅率計算征收;
  (5)印花稅按租金收入依千分之一稅率計算征收;
  (6)個人所得稅根據稅法規(guī)定:“財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額。適用比例稅率,稅率為百分之二十。” 但現行實際采取的是附征的辦法,稅務機關依法確定附征率,從全國來看,個人所得稅的附征率在1%—5%之間,普遍是在2%左右。 此外,還應征收土地使用稅,此稅按應稅面積依單位等級稅額計算征收,單位等級稅額由各省根據地段繁榮程度等確定。具體的單位等級稅額要到當地的地稅局咨詢。給個鏈接問題

  查看全文↓ 2014-04-12 11:13:42
• 137****0105

  房屋出租個人所得稅是按“財產租憑所得”稅目征收,這稅交完,就不用再按其他稅目計算繳納個人所得稅了。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:17:17
• 135****4659

  那得問問哈市那邊的中介公司

  查看全文↓ 2014-04-10 16:38:50

相關問題

• 問 房屋個人所得稅
  答

  房屋個人所得稅的計算方法并不是固定不變的，具體要看實際情況：①如果所購買的房子居住未滿兩年，那么在征收房屋個人所得稅的時候，是用賣房和買房的差價直接乘以稅率，而此時的稅率是20%。②如果所購買的房子居住的時間已經滿了兩年，但是并沒有滿5年，那么此時在征收個人所得稅的時候，是用房子賣房和買房的差價減去印花稅，然后再乘以20%的稅率。③如果自己所購買的房子，居住的時間已經滿了5年，那么在這種情況下是不需要征收個人所得稅的。房屋在交易的過程當中會產生多種稅費，除了個人所得稅以外還會產生契稅，營業(yè)稅及其附加稅，印花稅等等。大部分人對這些稅費的計算方法并不是特別的了解，所以在交易房屋的時候可以通過中介公司來進行操作，這樣中介公司會幫忙進行計算。

• 問 房屋個人所得稅！
  答

  一、首先說一下，在房產買賣交易中，營業(yè)稅、個人所得稅的納稅人是賣方，作為買方你是不用交這兩個稅的，如果對方要你替他交，這是在可協商范圍內的事。 二、關于個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知 財稅〔2008〕174號規(guī)定：自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。因此，在你們這個交易當中，不用交營業(yè)稅。 三、國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知 國稅發(fā)[2006]108號規(guī)定： 1、對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。 2、對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。 也就是說：應交個人所得稅=（實際成交價格 - 房屋原值 - 轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用）* 20% 關于對房改房的房屋原值等細節(jié)的規(guī)定，你可以再詳細看一看該文。 3、在實際操作中，稅局對于二手房交易大多是核定稅率征收的，因為這樣簡單省事。以廣州2008年為例，是直接按住房轉讓收入的1%計算個人所得稅，比如成交價為24萬，則要交2400元個人所得稅。四、契證即繳納契稅后開具的書據。 買二手房主要是房產證和土地證，契證并不是所有房屋都有的，比如自建房是沒有契證的（因為自建房不須征稅）。過戶需要交契稅，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調為1%。如果你不符合首次購買、90平方以下、普通住房這3個條件，就按購房交易價的3%交。

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• 問 現在個人所得稅怎么交
  答

  假設你的工資一個月工資5000，那么你繳納45元，假設10000，那么你繳納745，不知道你覺得多不多？是不是讓你不能活了？改革后稅率表（2011年9月1日實施）級數全月應納稅所得額（月收入-3500） 稅率扣除數1不超過1500元的 3%02超過1500元至4500元的部分 10%1053超過4500元至9000元的部分 20%5554超過9000元至35000元的部分 25% 10055超過35000元至55000元的部分 30%27556超過55000元至80000元的部分 35%55057超過80000元的部分 45% 13505

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• 問 南京個人所得稅怎么交？
  答

  應發(fā)工資=工資 補貼=3100 220=3320元實際發(fā)放工資=應發(fā)工資-社保-公積金-人稅=3320-318-264-405.7=2332.3元 參保繳費基數跟你應交個稅無關的。按你上面的數據，你應稅工資=3320-318-264=2738應交個稅=（2738-2000）*10%-25=48.8元你上面?zhèn)€稅要405.7元，倒擠出來的話，你的應稅工資，即扣完社保、公積金后的工資應當要有3500左右了。所以個稅不對。

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• 問 房屋個人所得稅問題
  答

  沒有這么高的，所有稅加一起沒滿5年的話8。55%

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