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• 146****2988

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  查看全文↓ 2014-04-11 18:11:05
• 158****4516

  房屋租賃合同 樣本
  
  
  編號：
  本合同當事人
  出租方（以下簡稱甲方）：
  承租方（以下簡稱乙方）：
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
  
  
  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
  
  第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
  1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）(區(qū)、縣) ；門牌號為 2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。
  3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
  
  第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
  
  第四條 租賃期限、用途
  1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
  2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
  3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
  乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
  
  第五條 租金及支付方式
  1、 該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。
  租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。
  2、 房屋租金支付方式如下：
  
  甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
  
  第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
  1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：
  （1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
  （2） 。
  2、乙方交納以下費用：
  （1）乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。
  （2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
  
  
  第七條 房屋修繕與使用
  1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（乙方使用不當除外）。
  甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
  乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
  （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
  （2）要求乙方恢復(fù)原狀。
  （3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
  
  第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
  1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
  2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
  3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
  
  第九條 合同的變更、解除與終止
  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
  2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
  （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
  （2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
  3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
  （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
  （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
  （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
  （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
  （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
  （6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
  （7）拖欠房租累計 個月以上。
  4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
  5、租賃期滿合同自然終止。
  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
  
  第十條 房屋交付及收回的驗收
  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
  2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?
  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
  
  第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
  2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
  3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
  4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
  5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
  
  第十二條 乙方違約責(zé)任
  1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
  （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
  （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
  （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
  （4）拖欠房租累計 個月以上的。
  2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
  3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
  5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
  
  第十三條 免責(zé)條件
  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
  3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
  4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
  
  第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
  
  第十五條 爭議解決
  本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
  1、提請 仲裁委員會仲裁。
  2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
  
  第十六條 其他約定事項
  1、
  2、
  
  第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。
  
  第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。
  甲方： 乙方：
  身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號：
  電話： 電話：
  傳真： 傳真：
  地址： 地址：
  郵政編碼： 郵政編碼：
  房產(chǎn)證號：
  房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
  簽約代表：
  
  簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日
  簽約地點： 簽約地點：
  設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單
  本《設(shè)施清單》為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。
  甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
  一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
  二、暖氣管道 [ ]
  三、熱水管道 [ ]
  四、燃氣熱水器 [ ] 型號：
  電熱水器 [ ] 型號：
  五、空調(diào) [ ] 型號及數(shù)量：
  六、家具 [ ] 型號及數(shù)量：
  七、電器 [ ] 型號及數(shù)量：
  八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)：
  九、裝修狀況：
  十、其它設(shè)施、設(shè)備：
  甲方： 乙方：
  簽約日期： 年 月 日
  簽約地點：

  查看全文↓ 2014-04-11 10:30:27
• 145****5206

  **里面都有合同的范文啊

  查看全文↓ 2014-04-11 09:18:28
• 146****9202

  租 房 合 同出租方（甲方）: 身份證: 承租方（乙方）: 身份證: 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
  一、甲方將位于 市 區(qū) 里 棟 單元 號的 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。
  二、本房屋月租金為人民幣 元（大寫 元整），乙方一次性向甲方支付租金。
  三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
  四、房屋租賃期為____月，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方，并償付對方總租金20%的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
  五、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修，保證房屋能滿足乙方正常使用和居住。租賃期間房屋發(fā)生非因乙方原因造成的損壞，影響乙方正常居住的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕。如情況特殊或短時間無法修繕的，雙方可進行協(xié)商解決。
  六、乙方租用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方造成出租房屋及配套設(shè)施，室內(nèi)財務(wù)損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。
  七、乙方按照有關(guān)規(guī)定及小區(qū)物業(yè)規(guī)定，負責(zé)出租房屋及財產(chǎn)的防火，防盜，不擾民等，若因乙方引起各種事故，給甲方或其他鄰居造成的損失由乙方賠償。
  八、房屋租賃期間，乙方不得利用房屋進行違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
  九、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費，大修費以外的其他費用，由乙方承擔(dān)。
  十、甲乙雙方互相提供身份證復(fù)印件作為合同附件。本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，未盡事宜雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，具有同等法律效應(yīng)。
  十一、甲方收取乙方房屋內(nèi)家具家電等設(shè)施使用押金 元整。設(shè)施如有損壞，乙方賠償。附件：
  1.房屋內(nèi)物品清單
  2.甲乙雙方身份證復(fù)印件甲方（簽章）： 乙方（簽章）：二0一一年 三月十八日

  查看全文↓ 2014-04-10 13:26:37
• 147****9075

  這份夠短吧
  
  房屋租賃合同
  
  出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX
  
  承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX
  
  甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
  
  一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。
  
  二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每**初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
  
  三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
  
  四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
  
  五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
  
  六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。
  
  七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?br/>
  八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  年月日

  查看全文↓ 2014-04-10 10:46:09

相關(guān)問題

• 問 求租房合同注意事項？
  答

  你提到的合同內(nèi)容其實可以這樣表述：“由于房屋尚未裝修，甲方需在2008年8月15日前按乙方要求裝修完工作乙方使用（裝修費用由**方支付）；乙方在本合同生效之日給付甲方預(yù)付租金一萬元，在2008年8月15日前另行給付甲方預(yù)付租金一萬元（即預(yù)付租金總額為貳萬元），若甲方未能按時交付房屋給乙方使用，需退還預(yù)付租金貳萬元并賠償違約金貳萬元給乙方；若乙方未能按時給付預(yù)付租金予甲方，則需向甲方支付違約金貳萬元?！绷硗饨o你草擬了一份租賃合同的范本，你看看那些合適就用，哪些不合適的可以修改。房屋租賃合同出租方（簡稱甲方）： 身份證號碼：地址： 電話：承租方（簡稱乙方）： 身份證號碼：地址： 電話：為了提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的**市**區(qū)****的房屋（建筑面積**平方米），出租給乙方作開設(shè)幼兒園使用。二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止（即 個月）。三、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，乙方每 個月向甲 方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整，并于每 個月的 日前交清，甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方。四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納**個月的房屋租金（或?qū)懨骶唧w數(shù)額，比如你提到的貳萬元）作為履約保證金和***元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由**方負責(zé)交納；電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由**方負責(zé)交納。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金，拖欠租金達***天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方；如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴至***縣人民法院處理。十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。附：室內(nèi)財物清單：出租人（或委托代理人）： 承租人（或委托代理人）：簽名（蓋章）： 簽名（蓋章）：●合同于 年 月 日在****訂立

  全部2個回答>
• 問 急求租房合同書！
  答

  出租方：有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：郵編：法定代表人：電話：承租方：有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：郵編：法定代表人：電話：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。1. 租賃廠房出租方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。2. 租賃期限租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期限屆滿前＿＿個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。3. 交付在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。4、租賃費4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）。4.2 租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。4.3 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。4.4 供電增容費供電增容的手續(xù)由出租方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔(dān)。5、 租賃費支付5.1 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于＿＿月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。5.2 承租方應(yīng)于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行：_______________帳號：_______________承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。5.3 承租方應(yīng)于每月＿＿日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。5.4 本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費用。6、租賃物轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。7、維修保養(yǎng)7.1 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 承租方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3 承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修，費用由承租方承擔(dān)。8、防火安全8.1 承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。8.2 承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。8.4 承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。9、保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，承租方負責(zé)購買租賃物的保險，并負責(zé)購買租賃物內(nèi)承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。若承租方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。10、物業(yè)管理10.1 承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物，則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責(zé)。10.2 承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、廣東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。11、裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)出租方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔(dān)。 11.2 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。11.3 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼。12、轉(zhuǎn)租經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由承租方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，承租方還必須遵守下列條款：1] 轉(zhuǎn)租期限不得超過承租方對出租方的承租期限；2] 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3] 承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4] 承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。在承租方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的＿＿日內(nèi)交出租方存檔。5] 無論承租方是否提前終止本合同，承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負責(zé)處理。6] 承租方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由承租方負責(zé)。13、合同解除13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由承租方全部承擔(dān)。13.2 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.3 未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：1] 向出租方交回租賃物；2] 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；3] 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無息退還承租方。14、 免責(zé)條款14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時，將按14.2款執(zhí)行。14.2 凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。15、 合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，但出租方有權(quán)書面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任。16、 廣告若承租方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報出租方備案。若承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)出租方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17、 有關(guān)稅費按國家當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關(guān)的稅費，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由出租人、承租方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由出租方負責(zé)辦理。18、通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及出租方與承租方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行；出租方給予承租方或承租方給予出租方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。19、爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；或可提交東莞市仲裁委員會仲裁。20、 其它條款20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。20.3 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到承租方支付的首期租賃保證金款項后生效。出租方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授權(quán)代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授權(quán)代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

• 問 求租房合同糾紛起訴書
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  咨詢法律方面的專業(yè)人員吧

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• 問 求租房子要怎么寫才好？
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  **房屋出租（標題） 現(xiàn)有計算機商務(wù)中心兩室兩廳經(jīng)典戶型對外出租，簡裝修、六樓、面積XX平米，居住辦公兩宜，即租即用，欲租從速。聯(lián)系人：X先生，聯(lián)系電話：13********* 說明：如果是打印成招貼紙發(fā)布，紙張的下方需豎排若干行，上面注明你的聯(lián)系方式等，裁減成條須狀，方便意向客戶直接撕下帶走，增加洽談成交機率。 其實租房，尤其是好地段的房屋出租，無外乎幾種情況，一是租來辦公或用于商業(yè)，這種需求價格較好，講求的是氛圍。二是為方便上下班的租住處需求，這種需求講求的是方便。商業(yè)如果成型，不需要你多說什么也自然搶手，如不成型，說再多也無濟于事，畢竟只是一則小廣告，無法傳遞那么多信息的。居住則關(guān)注的是便利性，你的房間里家具家電等配置情況如果較好可加一句“生活配套齊全”之類的話進去，如果房子所在地段停車難，你又有這個條件，可把停車方便的內(nèi)容加進去，說白了，你有什么別人沒有的優(yōu)勢可重點突出一下，但不要太雜。價格沒有在廣告中體現(xiàn)有利有弊，利在你開價的空間大，弊端在客戶可能會想當然地認為**的房子價格會高，從而減少洽談的機會。這要根據(jù)你所掌握的實際情況和需求來，如果你想快點租出去，可用上“租金低至XX元”之類的話。如果是想租高價，那就得有耐心慢慢談。廣告語不要華而不實，制造一個噱頭對于房屋出租是沒有意義的。建議您通過較大較有名的中介機構(gòu)進行咨詢諸如此類的問題

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• 問 個人求租房屋怎么寫才好了。
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  僅供參考。。。。。。。。。房屋使用管理制度一、住戶不許自行拆改住房和室內(nèi)設(shè)備，不許隨意在墻壁、地面上開門挖洞。二、宿舍區(qū)公共活動場所內(nèi)，住戶不得任意蓋小房，挖菜窯，確保房屋基礎(chǔ)、交通消防、地下管道和院內(nèi)整體布局不受影響。三、樓內(nèi)供水、供電、供暖設(shè)備，嚴禁隨意拆動、改裝。四、戶用電度表及電線設(shè)備，因住戶自行增加設(shè)備而超負荷燒壞電器設(shè)備由用戶照價賠償。五、堅決查處竊電行為，發(fā)現(xiàn)竊電者，除按電業(yè)局規(guī)定罰款外，并通報本人所在單位。六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。七、戶內(nèi)碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風(fēng)扇、玻璃等非房屋設(shè)備一律自費解決。八、因使用不當造成門窗損壞由住戶自費修理。房屋使用管理制度一、各處室、各班級及師生宿舍要切實加強房屋的管理力度，預(yù)防不安全事故的發(fā)生，確保師生人身安全、國家財產(chǎn)少損失。二、房屋使用的部門、處室要經(jīng)常檢查房屋的安全狀況，特別要加強對墻體和屋頂?shù)臋z查，發(fā)現(xiàn)下沉、塌陷、開裂等異?，F(xiàn)象要立即報告主管部門，以便及時維修。三、不得私自改接用電線路、亂拉電線，不得私自使用電褥子、電爐子、電熱杯等，禁用電器。四、總務(wù)處要提高房屋檢查力度，每月進行一次認真細致的檢查，對于磚木結(jié)構(gòu)的房屋要逐柁、逐檀、逐椽地進行檢查，及時清理房頂雜物及碎瓦，并將檢查結(jié)果記入房屋檢查卡中，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。五、不得以任何理由破壞屋面、墻面、地面以及室內(nèi)設(shè)施，確保房屋安全和使用壽命。六、凡因沒認真貫徹執(zhí)行本制度，所造成的傷害事故，將嚴厲追究相關(guān)的管理部門、當事人的法律責(zé)任和行政責(zé)任，并處以50元至200元罰款。

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