已有8個回答

• 146****3717

  咨詢法律方面的專業(yè)人員吧

  查看全文↓ 2014-03-16 09:58:15
• 136****4035

  精辟，弘揚易學精神！

  查看全文↓ 2014-03-15 19:25:05
• 141****4094

  房屋租賃合同(國家版)
  出租方：________________________________
  承租方：________________________________
  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
  第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量
  第二條 租賃期限
  租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
  承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
  2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
  3、承租人拖欠租金累計達____個月的。
  租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
  如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
  合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
  第三條 租金和租金的交納期限
  租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
  第四條 租賃期間房屋修繕
  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
  出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
  第五條 出租方與承租方的變更
  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
  2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
  3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
  第六條 違約責任
  1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____...

  查看全文↓ 2014-03-15 13:55:36
• 153****8072

  應該說租房方有優(yōu)先續(xù)約權,在這種情況下應租給第一個租房方,退掉第二個

  查看全文↓ 2014-03-15 09:58:29
• 158****7358

  抓住要點:1、半年交費1次,逾期合同作廢! 2、6月1日沒有繳費 3、你的合同中沒有合租的概念,你只租給了乙,第3人無權使用,這個時候必定跳起來,這時讓第3方寫情況說明,是否轉租的問題迎刃而解。

  查看全文↓ 2014-03-14 21:35:00
• 131****0630

  住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內。職工可以據(jù)此在貸款時享受相關利率優(yōu)惠，具體咨詢貸款行或公積金管理中心。
  有些地方住房公積金不是必須要繳納的，所有不見得會支持，也就是住房公積金屬于單位福利，可繳可不繳
  所以你這個問題**好詢問律師

  查看全文↓ 2014-03-14 17:05:50
• 136****4492

  1、如果是租房合同到期、你沒有違約情形的：房東應當退還你的押金。
  
  2、“租房走時押金不退,上哪告,如何提交起訴書”：到房東所在地法院的立案庭提交起訴狀。
  
  3、“那種房產糾紛應該是哪告？”：是租賃合同糾紛，應到被告戶口所在地或是常住超過一年的常住地法院起訴。
  
  4、“我合同說的租房日期寫的是4月18至4月17，不知這份合同是否有效？是否可以起訴？”：
  （1）如果你沒有打錯字、合同上就是這樣寫的話：租賃日期是“4月18至4月17”，這合同明顯違反常理，如果沒有其他證據(jù)證明你們的租賃期限，租賃合同有效，但可以認定為不定期租賃，雙方有權隨時解除合同。
  （2）租賃事實存在，只是合同上約定的租賃期限不明確，如果雙方不能就租賃期限協(xié)商一致或是有期限其他證據(jù)證明的，租賃期限的約定無效，但合同仍然有效，你和房東都可以隨時解除合同，房東解除合同時應提前通知你：在你沒有其他違約情形時，應當退還你的押金。
  （3）可以起訴索要押金。

  查看全文↓ 2014-03-13 22:28:46
• 131****0763

  去網(wǎng)上搜,有很多的,一般標有雙方各項細則,及違約條款就行.

  查看全文↓ 2014-03-13 20:46:23

相關問題

• 問 ??裝修合同糾紛起訴書該怎么寫？
  答

  原 告：所在地址：法定代表人：職務 電話： 被 告：所在地址：法定代表人 職務： 電話：案由：訴訟請求：事實和理由：此致起訴人：年 月 日

  全部3個回答>
• 問 裝修合同糾紛起訴書怎么寫呢？
  答

  起訴狀應當記明下列事項：　?。ㄒ唬┰娴男彰?、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他 組織 的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式；　?。ǘ┍桓娴男彰⑿詣e、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息 ；　?。ㄈ┰V訟請求和所根據(jù)的事實與理由；　?。ㄋ模┳C據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。　　民事起訴狀　　原告×××（單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名職務；自然人寫明姓名、性 別、 出生年月日、民族、職業(yè)、服務處所、住所地、居住地、公民身份號）。聯(lián)系電話×××　　被告×××（寫法同上）　　請求事項　　1.判令被告×××；　　2.本案訴訟費用由被告負擔?！　∈聦嵟c理由　　×××（扼要寫明時間、地點、當事人、案情經(jīng)過、結果、主張的理由及法律依據(jù)）　　此致　　×××人民法院　　具狀人：×××　　××××年××月××日　　附：1.本狀副本×份；　　2.書證××份；　　3.證人姓名和住址。

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• 問 ?? 裝修合同糾紛起訴書怎么寫呢？
  答

  原告，身份證號，住處，年齡，被告住處身份證號，年齡，事情經(jīng)過，**后要求租房什么問題，什么賠償

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• 問 ??物業(yè)合同糾紛起訴書怎么寫呢？
  答

  起訴狀，物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證，物業(yè)合同，對方違約的證據(jù)材料，對方的身份信息等。程序參考 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。 第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項： （一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式； （二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息； （三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由； （四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所

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• 問 來說說看這房產買賣合同糾紛起訴書哪位有的？
  答

  (房屋買賣合同糾紛)民事起訴狀(樣本) 　　原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話; 　　被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話; 　　訴訟請求： 　　一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。 　　二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天，(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。 　　三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣×××元(大寫： )。 　　四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失×××元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。 　　五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。 　　事實與理由 　　原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側龍悅花園×樓×門×××號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于200×年×月×日將**款人民幣×××元，于200 ×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應于2007年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 　　依照《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關于發(fā)布2008年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區(qū)2008年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自2007年10月31日至2008年6月10日的違約金為人民幣×××元。 　原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2003年6月1日執(zhí)行版的相關規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。 　　證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址 　　此致 　　×××人民法院 　　附：一、本訴狀副本×份(按被告人人數(shù)提交); 　　二、證據(jù)×份。 　　具狀人：××× 　　×年×月×日

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