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• 157****8811

  貸款看你是找中介，還是直接找銀行的。找中介的，一定是有服務(wù)的，也一定會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用的，但是中介有返點(diǎn)可拿的，所以你一定可以不用出手續(xù)費(fèi)的，只要你堅(jiān)持就可以的。但是貸款是一定要出評(píng)估費(fèi)的，除非你帶好幾百萬(wàn)，那這個(gè)都可以免。
  關(guān)于產(chǎn)證，房子是有二個(gè)證的，一個(gè)是所有權(quán)證，一個(gè)是他項(xiàng)權(quán)利證，所有權(quán)證（也就是一般我們說的產(chǎn)證）是在你這里的，銀行只是拿走他項(xiàng)權(quán)利證，等你還清了，他也就把證還給你了。到時(shí)候你去交易中心去注銷，他就消失了。

  查看全文↓ 2014-04-09 15:06:38

相關(guān)問題

• 問 貸款買二手房時(shí)，都需要交什么手續(xù)費(fèi)急急急？？？？？
  答

  有種情況可以不交:銀行跟評(píng)估公司有合作協(xié)議,如果您在銀行貸款,評(píng)估費(fèi)由銀行為您出. 至于手續(xù)費(fèi),應(yīng)該不是銀行收的.很可能是中介巧立名目.

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• 問 買二手房貸款手續(xù)費(fèi)是多少? 買二手房貸款手續(xù)費(fèi)需要交嗎
  答

  二手房交易過戶所涉及的費(fèi)用　　買方：　　1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、 交易費(fèi):3元/平方米　　3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)?！　≠u方:　　1、 交易費(fèi):3元/平方米　　2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)　　很多情況下，賣方的部分費(fèi)用會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買方，如交易費(fèi)，有時(shí)買方需繳納6元/平方米，這就是賣方交易費(fèi)轉(zhuǎn)嫁買方的情況?！　《址抠J款所涉及的費(fèi)用　　1、擔(dān)保費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收?。嘿J款額的5%　　2、評(píng)估費(fèi)（跟銀行合作的對(duì)所貸款房屋作評(píng)估報(bào)告的評(píng)估公司收?。涸u(píng)估價(jià)的千分之五　　3、他項(xiàng)費(fèi)（貸款抵押登記費(fèi)，房產(chǎn)局收?。嘿J款額的千分之二

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• 問 買二手房貸款手續(xù)費(fèi)是多少? 買二手房貸款都需要什么費(fèi)用?
  答

  不用手續(xù)費(fèi)，貸款只要收取利息房貸申請(qǐng)需要的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

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• 問 有誰(shuí)了解買二手房貸款手續(xù)費(fèi)需要交嗎?
  答

  不用手續(xù)費(fèi)，貸款只要收取利息房貸申請(qǐng)需要的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

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• 問 買二手房需要交納幾種手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房交易過戶需要的手續(xù)流程:先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無(wú)分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。需要交納的稅費(fèi):一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi):3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、交易費(fèi):3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)