已有4個回答

• 153****4334

  單價在18000元/平米左右！

  查看全文↓ 2014-04-10 09:35:10
• 141****7836

  西現(xiàn)代城的評估均價是18771.0000，這是**評估網(wǎng)的數(shù)據(jù)，具體情況可以到這里查看

  查看全文↓ 2014-04-10 09:34:37
• 156****8589

  2000左右 1200左右吧 3880092 有

  查看全文↓ 2014-04-09 19:25:19
• 156****1087

  您好，此小區(qū)現(xiàn)在的平均房價大約20000元/平米

  查看全文↓ 2014-04-09 14:59:16

相關(guān)問題

• 問 SOHO現(xiàn)代城二手房均價是多少?
  答

  因應(yīng)房地產(chǎn)景氣變遷，駐扎北京的炒房族現(xiàn)在是什么樣的生存狀態(tài)？在去年北京紅火的樓市中，到底有多少投資客在撐市？而在今年北京低迷的樓市中，又有多少投資客在撤出？ 帶著這些問題，本報記者近期對部分投資客集中的樓盤進(jìn)行了走訪，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，包括國美第一城、富力城、美景東方、珠江帝景等多家樓盤正慘遭投資客拋盤，而這筆資金的流出方向同樣耐人尋味。 國美第一城高居拋盤榜首 從2005年起的熱銷搶購，到去年年底開始慘遭拋售，國美第一城的命運(yùn)可以說印證了投資客在北京地產(chǎn)市場的投資軌跡。 居住在國美第一城的小馬，在2004年底就開始關(guān)注國美第一城，但直到國美第一城三期才搶到一套兩居室。 “還是找了他們的一個負(fù)責(zé)人才給留了一套的，因為開盤價格低，宣傳到位，一期2004年底剛開盤起價才4000多/平方米，當(dāng)時搶瘋了。一個山西煤老板一下就買進(jìn)27套?！毙●R說。 到了2007年，國美第一城售價翻番，**高時甚至超過每平米1.3萬元。 業(yè)主小馮則是純粹帶著投資的目的，于2005年以5000多元的價格搶到了國美第一城三期的3套房。 “我是貸款買的，為了投資，實際上國美第一城的低價位和熱銷引來了很多投資客。2007年國美第一城一度漲至1.1萬元的時候，當(dāng)時有很多人打電話來買房，但當(dāng)時樓市紅火，很少有人往外拋，結(jié)果我也錯過了這個好時機(jī)?！毙●T不無遺憾地說。 據(jù)了解，國美第一城雖然在東四環(huán)，但公共交通極為不便，公交車很少，雖然距離地鐵站僅3公里左右，但早上上班時間打車幾乎是打不到的，所以這個樓盤的入住率一般。 “我一直在出租，租金這幾年漲幅也不大，像130平米的兩居**早的時候租金是2300元/月，但現(xiàn)在**高也就能租到3000元，月還款額不斷增加，租戶還因為房地產(chǎn)市場不景氣想壓價?，F(xiàn)在國美第一城房價已經(jīng)回落到每平米1.1萬元的樣子，我現(xiàn)在還擔(dān)心會不會再降，就想拋了?！毙●T說。 讓小馮憂心的是，在國美第一城，像小馮這樣的投資客不少，現(xiàn)在急于出手的人也不少，一年前，國美第一城掛出一套二手房，都是幾個買主搶著買，但現(xiàn)在經(jīng)紀(jì)公司帶著一個買主來，能在小區(qū)里轉(zhuǎn)悠半天，好幾套房等著挑。 6月份，有統(tǒng)計機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，在掛牌量**高的十家樓盤中，**高的國美第一城達(dá)到647套，富力城排第二585套，在這十家**活躍的樓盤中，有七家樓盤的價格出現(xiàn)了下跌，下跌的時間大約都在2007年年底。 “我就是從2007年年底開始產(chǎn)生拋房的想法的，那時候經(jīng)紀(jì)公司就開始壓價了，銷售形勢也不太樂觀，但還是一直租著，不過聽說今年還有可能加息，還貸壓力很大，現(xiàn)在有些撐不住了?！毙●T對記者表示。 富力城和陽光100拋售突出 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，國美第一城因為容積率高、社區(qū)大、基數(shù)大，導(dǎo)致該樓盤高居遭拋售樓盤榜首。而來自溫州的炒房一族李夢(化名)告訴記者，他們老鄉(xiāng)全款打包購買房產(chǎn)**多集中在富力城、珠江帝景、美景東方、SOHO現(xiàn)代城等更好地段的高檔樓盤，這些樓盤實際上目前遭到拋售更為嚴(yán)重。 “以富力城為例，這個樓盤開盤均價約為7000元/平米，**高時能漲到2.3萬元/平米，翻了三番多，不過現(xiàn)在回落到2萬元/平米的樣子，從去年11月開始，我很多老鄉(xiāng)就開始拋這個盤?！崩顗舾嬖V記者。 華亮經(jīng)紀(jì)公司一位工作人員告訴記者，從他手上掌握的資料看，目前富力城和陽光100的拋房確實比較嚴(yán)重，從去年10月底就已經(jīng)有投資客在往外拋，估計之前已經(jīng)出手加上現(xiàn)在的意向拋房客戶能接近一半。 “不過不惜降價急于出手的還沒有這么多，以陽光100為例，目前約有40-50套房因為還貸壓力急于出手，愿意不惜略微降價也賣，還有一部分業(yè)主比較矛盾，想拋房但仍然咬著價?！? 而在去年10月我就準(zhǔn)備將手中的20多套房產(chǎn)拋售出去的溫州商人李春則告訴記者，在一個月前，他的這些房產(chǎn)除了留下一套出租，剩余的已經(jīng)全部拋出。 “因為房價高企、收益變低，我這個圈子2007年以來在北京和上海都已經(jīng)不再進(jìn)行投資，但我們這個圈子大約拿了近300套房產(chǎn)，現(xiàn)在一部分人已經(jīng)轉(zhuǎn)手，但還有一部分房產(chǎn)沒有來得及轉(zhuǎn)出，有的朋友現(xiàn)在著急正在降價轉(zhuǎn)手，還有一部分朋友不愿降價轉(zhuǎn)手，留下一部分地段好、租金高的在手里，打算繼續(xù)做投資，反正當(dāng)時是全款買的，沒有還款壓力。”李春說。 李春告訴記者，他的圈子大部分人認(rèn)為，廣東房價降了，可能北京房價也會降，急于抽身是**好的選擇。 資金流向股市和二三線城市 投資客從2007年10月底已經(jīng)在悄悄地從北京、上海、廣州樓市抽錢，但這些游資又流向了哪里？ “去年底和今年上半年抽出的錢，我們基本上投向了二三線城市，這些城市還是有一些**空間的，比放在銀行強(qiáng)?！崩畲焊嬖V記者。 一溫州投資客告訴記者，二三線城市的開發(fā)商資金和銷售經(jīng)驗都有限，今年以來地產(chǎn)行業(yè)受到嚴(yán)厲的調(diào)控措施，銀行也收緊銀根，地產(chǎn)開發(fā)要求投入資金巨大，地方開發(fā)商資金更為匱乏，在資金壓力面前，他們不愿意公開降價以回款，而更愿意將樓盤秘密打包打折出售。 “我們從去年下半年就開始到二三線城市考察，很多時候打包價低至6-8折，我們一次買進(jìn)至少在100套以上。我們在計算收益的時候，以投資回報率不低于80%才算不賠錢。”李春說。 但據(jù)記者和一些投資客的聊天中獲悉，一些人則認(rèn)為目前股市正處于較低位置，也有一些游資正在從樓市撤離后進(jìn)入股市抄底。 “大批的投資游資正在從北京樓市撤離，目前北京二手房市場正在從去年的賣方市場變成買方市場，買房的人比去年明顯下降很多，而賣房的卻比去年翻番增加。如果投資客繼續(xù)從樓市抽錢，北京目前的高房價很難支撐下去?！比A亮經(jīng)紀(jì)公司一位負(fù)責(zé)人認(rèn)為。 這位人士同時認(rèn)為，北京的剛性需求仍然很大，北京樓市仍有很大的支撐力，至少不會崩盤。 “目前投資者普遍不看好北京，北京樓市可能會走上與廣東、上海同樣的命運(yùn)?！倍晃粶刂萃顿Y客則認(rèn)為。

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• 問 后現(xiàn)代城二手房均價是多少?
  答

  現(xiàn)在均價2.8萬到3萬左右吧

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• 問 西絨線二手房均價是多少?
  答

  興政西里二手房均價在1萬7左右，不過戶型、朝向、環(huán)境不同的差價還是挺大的，你可以找“北京興遠(yuǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)”了解下情況，他們是專做南區(qū)房子的，手里的房源很多的。

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• 問 現(xiàn)代生活二手房均價是多少?
  答

  三花現(xiàn)代城目前二手房單價約20000元/平米。

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• 問 西引力二手房均價是多少?
  答

  你好：本小區(qū)的二手房成交價在25000-30000元/㎡不等，有樓層和朝向來決定價格的。

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