已有7個(gè)回答

• 136****5301

  按揭還完能過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-04-11 20:36:33
• 148****4682

  如果要是房產(chǎn)證下來(lái)你走的就是正常的二手房交易流程，還是很簡(jiǎn)單的，要是你房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)的話那你就需要去開(kāi)發(fā)商和房管局以及相關(guān)部門去改合同，這樣買房子的人就不能做房屋按揭貸款了，也就是說(shuō)買房子的人必須一次行付款給你。
  
  不管什么樣的情況，提前把銀行的錢還完才能進(jìn)行交易

  查看全文↓ 2014-04-11 12:39:12
• 138****3483

  可以轉(zhuǎn)讓,不過(guò)要產(chǎn)生一個(gè)贖樓費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-11 09:23:34
• 151****0795

  這個(gè)比較麻煩，因?yàn)檫€沒(méi)有批貸！如果總價(jià)不高，可以考慮讓客戶全款買??！

  查看全文↓ 2014-04-10 21:36:33
• 145****5086

  當(dāng)然可以 要是自己沒(méi)能力贖樓的話 可以找擔(dān)保公司 也可以讓買家出錢先幫你把樓贖出來(lái)

  查看全文↓ 2014-04-10 16:54:23
• 146****8693

  必須先還貸款，才可以賣，可以用買方的錢先把貸款還掉。

  查看全文↓ 2014-04-09 18:43:48
• 136****4037

  完全沒(méi)有問(wèn)題，事實(shí)上現(xiàn)在大部分交易都是這樣子的情況的，業(yè)主紅本不在手買房需要按揭的

  查看全文↓ 2014-04-09 17:57:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭期間的商品房是否可以進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓
  答

  當(dāng)然可以 要是自己沒(méi)能力贖樓的話 可以找擔(dān)保公司 也可以讓買家出錢先幫你把樓贖出來(lái)

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房二次按揭需要哪些手續(xù)？
  答

  1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房二次按揭需要什么手續(xù)？
  答

  按揭房銀行還是有多家可以貸的，民間貸款機(jī)構(gòu)都可以貸的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手續(xù)的。房屋抵押申請(qǐng)要求：1、住宅、商品房等2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）3、征信情況信用良好（銀行要求比較嚴(yán)格點(diǎn)）4、可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請(qǐng)條件：1、貸款申請(qǐng)書（貸款用途/金額/年限/還款來(lái)源）2、房屋所有權(quán)證3、工作、收入證明（夫妻雙方）4、戶口薄（夫妻雙方）5、身份證（夫妻雙方）6、結(jié)婚證7、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件等業(yè)務(wù)流程：提交證件——審核資料——看房評(píng)估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證——發(fā)放貸款——還款撤押

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷商品房可以二次交易嗎
  答

  如果動(dòng)遷房已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，那與商品房買賣沒(méi)有任何區(qū)別。如果房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理，那就根據(jù)房子的實(shí)際情況來(lái)協(xié)調(diào)，無(wú)論怎樣，房產(chǎn)證是房子的**有效產(chǎn)權(quán)證明。

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• 問(wèn) 商品房按揭的可以貸款嗎？二次貸款需要注意哪些？
  答

  1、樓主所說(shuō)的是同一房產(chǎn)的二次抵押貸款2、擔(dān)保法及物權(quán)法等相關(guān)法規(guī)都規(guī)定可以進(jìn)行二次抵押，申請(qǐng)貸款的。只是二次貸款金額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值與原貸款的余額。3、注意，現(xiàn)行各城市房產(chǎn)交易中不全是按照重新評(píng)估后的價(jià)值與原貸款金額的余額來(lái)計(jì)算二次抵押貸款金額的。大多數(shù)是按你原來(lái)貸款（即第一筆貸款）時(shí)的評(píng)估值來(lái)計(jì)算的。4、還有一個(gè)方法，是樓主找擔(dān)保公司，先還掉原來(lái)的貸款，再重新申請(qǐng)貸款，這樣的話會(huì)有一筆不小的手續(xù)費(fèi)。5、建議：請(qǐng)樓主直接聯(lián)絡(luò)你的貸款銀行，看二次抵押能否做。

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