已有6個回答

• 157****1715

  當(dāng)然可以 要是自己沒能力贖樓的話 可以找擔(dān)保公司 也可以讓買家出錢先幫你把樓贖出來

  查看全文↓ 2014-04-01 18:32:51
• 152****0434

  完全沒有問題，事實上現(xiàn)在大部分交易都是這樣子的情況的，業(yè)主紅本不在手買房需要按揭的

  查看全文↓ 2014-04-01 10:07:17
• 132****0444

  如不過戶，則產(chǎn)權(quán)在法律上是未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，這樣的交易是存在法律風(fēng)險的，但如雙方自愿承擔(dān)這樣的風(fēng)險也未嘗不可。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:42:11
• 155****0832

  如果要是房產(chǎn)證下來你走的就是正常的二手房交易流程，還是很簡單的，要是你房產(chǎn)證還沒有下來的話那你就需要去開發(fā)商和房管局以及相關(guān)部門去改合同，這樣買房子的人就不能做房屋按揭貸款了，也就是說買房子的人必須一次行付款給你。
  
  不管什么樣的情況，提前把銀行的錢還完才能進(jìn)行交易

  查看全文↓ 2014-03-30 22:58:15
• 134****1957

  必須先還貸款，才可以賣，可以用買方的錢先把貸款還掉。

  查看全文↓ 2014-03-30 18:07:00
• 137****1825

  這個比較麻煩，因為還沒有批貸！如果總價不高，可以考慮讓客戶全款買?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-30 15:57:05

相關(guān)問題

• 問 按揭期間的商品房是否可以進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓?
  答

  按揭還完能過戶

  全部3個回答>
• 問 商品房二次按揭需要哪些手續(xù)？
  答

  1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

  全部4個回答>
• 問 商品房二次按揭需要什么手續(xù)？
  答

  按揭房銀行還是有多家可以貸的，民間貸款機構(gòu)都可以貸的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手續(xù)的。房屋抵押申請要求：1、住宅、商品房等2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）3、征信情況信用良好（銀行要求比較嚴(yán)格點）4、可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請條件：1、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）2、房屋所有權(quán)證3、工作、收入證明（夫妻雙方）4、戶口?。ǚ蚱揠p方）5、身份證（夫妻雙方）6、結(jié)婚證7、個人資產(chǎn)或財力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件等業(yè)務(wù)流程：提交證件——審核資料——看房評估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領(lǐng)取他項權(quán)證——發(fā)放貸款——還款撤押

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• 問 動遷商品房可以二次交易嗎
  答

  如果動遷房已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，那與商品房買賣沒有任何區(qū)別。如果房產(chǎn)證還沒有辦理，那就根據(jù)房子的實際情況來協(xié)調(diào)，無論怎樣，房產(chǎn)證是房子的**有效產(chǎn)權(quán)證明。

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• 問 商品房按揭的可以貸款嗎？二次貸款需要注意哪些？
  答

  1、樓主所說的是同一房產(chǎn)的二次抵押貸款2、擔(dān)保法及物權(quán)法等相關(guān)法規(guī)都規(guī)定可以進(jìn)行二次抵押，申請貸款的。只是二次貸款金額不能超過房產(chǎn)價值與原貸款的余額。3、注意，現(xiàn)行各城市房產(chǎn)交易中不全是按照重新評估后的價值與原貸款金額的余額來計算二次抵押貸款金額的。大多數(shù)是按你原來貸款（即第一筆貸款）時的評估值來計算的。4、還有一個方法，是樓主找擔(dān)保公司，先還掉原來的貸款，再重新申請貸款，這樣的話會有一筆不小的手續(xù)費。5、建議：請樓主直接聯(lián)絡(luò)你的貸款銀行，看二次抵押能否做。

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