已有7個回答

• 137****2079

  不用寫東西的 直接見證就可以了%7E

  查看全文↓ 2014-04-11 22:02:52
• 144****5499

  新安湖花園的房子是小產(chǎn)權(quán)的，

  查看全文↓ 2014-04-11 21:14:26
• 145****8118

  只要是有產(chǎn)權(quán)的房子都算，

  查看全文↓ 2014-04-11 17:11:44
• 143****9734

  是小產(chǎn)權(quán)，也就是地產(chǎn)，城市戶口**好不要購買，有風(fēng)險

  查看全文↓ 2014-04-11 14:47:14
• 148****1352

  你要問房主要產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2014-04-10 21:04:43
• 158****1846

  上海98年以后就是兩證合一了！原來的那個算是一套房子的！

  查看全文↓ 2014-04-10 15:19:46
• 157****7754

  是的。只賠償房屋的價值。不賠償土地價值。因為你不是土地所有人，村集體才是土地所有單位。

  查看全文↓ 2014-04-09 11:36:30

相關(guān)問題

• 問 請問這套房子是小產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  嚴格意義上來時說小產(chǎn)權(quán)房的房子,本身這個地就不是你們的。前面的院子問題要看交房時開發(fā)商是不是一件圈好了,如果是開發(fā)商一件圈好的那么就是你自己的,如果你自己圈的話是不合適的。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)讓嗎？現(xiàn)在急需錢，但是名下就這套小產(chǎn)權(quán)房。
  答

  小產(chǎn)權(quán)不可以上市出售。

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• 問 這套房子是真的嗎？都多少年產(chǎn)權(quán)？
  答

  您問的是哪里的啊，珠海，通州等地都有

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• 問 ??什么是小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房子能貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產(chǎn)權(quán)。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險，如果購房者購買了，會對之后的居住有很大影響。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險有哪些呢？1、不能貸款 不能過戶由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產(chǎn)權(quán)房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協(xié)議而已，沒有房產(chǎn)證。2、易出問題 維權(quán)難如果購房者選購了小產(chǎn)權(quán)房，并和開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，遇到政府整頓小產(chǎn)權(quán)房，那么可導(dǎo)致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障一般而言，小產(chǎn)權(quán)的小區(qū)管理可能跟不上現(xiàn)代化的管理模式，因此物業(yè)服務(wù)得不到保障。除此之外，購房者在購得小產(chǎn)權(quán)房后，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應(yīng)的拆遷補償。

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• 問 個人產(chǎn)權(quán)的房子是小產(chǎn)權(quán)房嗎？_
  答

  個人產(chǎn)權(quán)的房子不是小產(chǎn)權(quán)房?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)**而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以,“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”,它并不真正構(gòu)成嚴格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對宅基地也只有享有使用權(quán),農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護,也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見,鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓,而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的,只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。

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