已有8個回答

• 145****3056

  按房屋產(chǎn)權(quán)取得沒有超過五年計算；看看這個你就明白了。
  1、過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-04-12 09:34:30
• 145****4010

  營業(yè)所得稅 個人所得稅 中介費 契稅

  查看全文↓ 2014-04-11 10:31:58
• 158****0804

  賣出時收1/1000地稅,1000元收1.00元

  查看全文↓ 2014-04-11 10:22:59
• 154****0323

  如果現(xiàn)在交易就還沒滿五年，全額稅收，營業(yè)稅、個人所得稅；再過一個多月滿五年在交易的話，就會相應(yīng)少部分（或很多）稅收。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:32:28
• 153****3929

  要繳納5.65%的營業(yè)稅，和2.5元每平米交易手續(xù)費，還有百分之一個人所得稅

  查看全文↓ 2014-04-10 09:20:29
• 143****4883

  首先要確認(rèn)房主是不是凈收，如果房主不承擔(dān)任何稅費的話，房子是非滿5年：
  1、查件費：10元／件 ；
  2、公證費：按成交價的0．3%收?。徊蛔?00元的按200元/件次收取。
  3、營業(yè)稅：
  （一）、滿5年的普通住房（面積在144平方米以內(nèi)）免征營業(yè)稅；
  （二）、不滿5年的住房，按成交價的5．60%全額征收營業(yè)稅 ；
  （三）、滿5年的非普通住房（面積在144平方米以上）、小區(qū)容積率在1．0以下住房 ，營業(yè)稅按差額的5．60%征收（但必須提供原購房發(fā)票、契稅發(fā)票，否則不能按差額征收）；
  4、個人所得稅：
  (一)、售房人出售家庭唯一住房且滿5年的住房 免征收個人所得稅 ；否則不論年限長短，都要按1%全額 征收個人所得稅；如出售的房屋是贈與所得，出售時還有其它房屋的，個人所得稅按售價的20%征收；非直系親屬贈與，個人所得稅按贈與房屋價值的20%征收；
  （二）、非住房：可按成交價全額的1%或差額的20%征收個人所得稅；
  5、契稅：
  （一）、首次購買90平方米以內(nèi)（不含90平方米）的普通住房，且所購房屋是家庭唯一住房的，契稅按成交價的1.0%征收；否則契稅按成交價的3．0%征收；
  （二）、首次購買90～144平方米以內(nèi)的普通住房（不含144平方米），且所購房屋是家庭唯一住房的，契稅按成交價的1．5%征收；否則契稅按成交價的3．0%征收；
  （三）、購買144平方米以上人非普通住房，契稅按成交價的3.0%征收；
  （五）、以單位名稱購房，不分面積大小，契稅都按3．0%征收；
  6、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
  （一）、商品房： 5元/平方米；
  （二）、非住房：8元∕平方米；
  7、工本費：80元
  8、貼花稅：5元

  查看全文↓ 2014-04-09 21:27:53
• 149****4261

  您好,如果是普通住宅,不需要繳納營業(yè)稅,只需要繳納全額1%或差額20%的個人所得稅,如果是高檔住房,需要繳納差額5.55%的營業(yè)稅和全額1%或差額20%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-09 20:14:33
• 143****9685

  要看證券公司的收費標(biāo)準(zhǔn)而定，一般上一筆股票在買入和賣出的時候，各收取0.3%的傭金（**低收5元）和交易費5元，賣出時收取0.1%的印花稅，上海股票每1000股收1元過戶費，深圳股票不用過戶費。
  你虧的錢就是手續(xù)費，具體虧多少是自己算的，軟件提供的是參考的價格。

  查看全文↓ 2014-04-09 10:02:34

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  1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。 2、申請人填寫西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書,按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。 3、權(quán)利人或申請人持房產(chǎn)證所有權(quán)證,身份證到房管局二樓進(jìn)行查檔,然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。 4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人(持身份證、結(jié)婚證)和共有人(持身份證、結(jié)婚證)、申請人(持身份證、結(jié)婚證)到場,填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印,工作人員進(jìn)行錄入,受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單,憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問 ?? 房產(chǎn)交易如何規(guī)避個稅
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