對于不知道選購房子的方法的人來說,選購房子將是一件困難的事,下面就給大家介紹幾點要如何選購房子。 一、“交通”離大門不能太遠(yuǎn),但不能離小區(qū)道路太近。 如果房子里大門太遠(yuǎn),要走個5~10分鐘,試想如果有急事,家里大門這么遠(yuǎn),時間就是金錢,這段路將是一個巨大的考驗。其次,如果家里有老人,小孩就需要考慮聲音問題,因此,不能離小區(qū)道路太近。 二、“地段”影響心情。房子的選擇與房子周邊的地段將影響房主的心情,試想一個房子的周邊是配電房,垃圾堆放處,房主的每天心情就都受該設(shè)施的影響。如果房子的周邊是健身設(shè)施,那房子的主人每天將都有健身的意識。因此,選擇好地段對選好房子十分重要。小編的建議是盡量靠河流,花園等設(shè)施旁。 三、“朝向”決定陽光 。太陽的直射點只有在赤道附近地區(qū)來回移動,**北只能到達(dá)23°27′N,而我國的國土面積多在地球的北半球,北回歸線以北的地區(qū)太陽是跑不到頭頂。所以在選房子的時候我們需要選擇的便是坐北朝南的戶型。 四、“樓層”決定開支和空氣。 在房子的高低上,房子越高您每年的電梯費(fèi)用將相應(yīng)的與別人的有所區(qū)別,其次,房子的高度在購買的時候,是與價格呈正比。但是房子越高真的越好嗎?個人認(rèn)為不是,因為9~12層是揚(yáng)沙層,懸浮物的密集處。其次樓層越高會有一種孤獨(dú)與恐懼感。再者,房子越高,一旦危險將很難逃離。因此個人的建議是3~6層。 以上贊同房子就介紹到這,希望我的回答可以幫到你,謝謝。
全部5個回答>怎樣選室內(nèi)裝修材料,才能挑選到好的隔音窗戶?
134****1699 | 2014-04-05 21:46:55
已有2個回答
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138****5581
1、安裝塑鋼中空雙層玻璃
查看全文↓ 2014-04-08 09:10:19
2、安裝隔音門,如鍍鋅鋼門中層隔有空氣的設(shè)計,使得無論室內(nèi)或室外的聲音均較難傳送開去。此外,鋼門附有膠邊,與門身碰合時并不會發(fā)出噪音。
3、在臨街的墻,用隔音隔音發(fā)泡塑料做隔音夾層。
4、多用布藝裝飾和軟性裝飾。布藝產(chǎn)品的吸音作用是眾所周知的。
5、注意室內(nèi)不同功能房間的封閉,而且墻壁不宜過于光滑。
6、用木質(zhì)家具吸引嗓音。木質(zhì)纖維家具有多孔性,能吸收噪音。 -
146****7237
音和吸音是兩回事,家庭隔音比較簡單,主要是門窗選用隔音比較好的,再就是,上下水管道使用隔音材料包裹之后在貼瓷磚,還有就是吊頂之前在吊頂之上加上一層隔音氈。
查看全文↓ 2014-04-05 21:59:59
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對項目有足夠了解購房者對于新開盤的項目一定要提前做足準(zhǔn)備,只有足夠了解才能快速選擇到好房子。提前了解內(nèi)容都有哪些呢?主要包括三個大方面:1、是要了解開發(fā)商的信譽(yù)和實力。這涉及到購房之后,開發(fā)商以后能不能按時交房,房屋的質(zhì)量是否有保證等一系列問題。選擇信譽(yù)好、實力強(qiáng)的開發(fā)商,可以為購房者省去很多后顧之憂。2、是要了解項目周邊的配套和環(huán)境。配套設(shè)置包括已經(jīng)建成的和正在建設(shè)以及規(guī)劃中將建設(shè)的,只有對于房屋附近的變化保持關(guān)注才能保證入住后擁有良好的居住體驗。3、是對于小區(qū)的物業(yè)情況也要有充分的了解,物業(yè)管理問題不僅關(guān)系到購房者日后的生活是否便捷還關(guān)系到房屋的價值和前景。清楚開盤流程在新項目開盤時,購房者真正用在選房的時間其實很短,大部分時間都在等待。如果等待時間過長會影響購房者的心理狀態(tài),如果購房者產(chǎn)生焦慮或緊張,那么很容易盲目選擇房屋,忽略真實的需求。那么如何才能緩解這種心理不安呢?購房者提前了解開盤流程、看房時間點就會理性很多,在等待環(huán)節(jié)可以多看看項目介紹或者和同行者進(jìn)行信息交流,做到心中有數(shù),這樣才不會因為一時沖動而買到“錯”的房子。提前做好購買方案新項目開盤往往不會出售所有房源,因此購房者應(yīng)該通過開盤的房源決定購買方案。提前確認(rèn)好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會售賣的,根據(jù)自己的需求做好幾套方案,并按照順序排列好,如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購買了。堅守心理價位購房者一般會提前打聽項目售價,獲得一個大概的價格區(qū)間,但實際上只有開盤當(dāng)天才能獲得**準(zhǔn)確的信息。開盤選房的時候,購房者需要根據(jù)自己的心理價位來選擇所能承受的價格,如果當(dāng)天的價格高于承受范圍,建議購房者不要在沖動之下就購買了,這會給之后的生活造成極大的經(jīng)濟(jì)壓力。
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希望我的回答能夠幫助到你:隔音窗由雙層或三層同質(zhì)地或玻璃不同厚度玻璃與窗框組成,使用經(jīng)特別加工的的隔音層,隔音層玻璃使用的是夾PVB膜經(jīng)高溫高壓牢固粘合而成的的隔音層玻璃;或在隔音層之間,夾有充填了干燥劑(分子篩)的鋁合金隔框,邊部再用密封膠(丁基膠、聚硫膠、結(jié)構(gòu)膠)粘接合成的玻璃組件;另一種是,利用保溫瓶原理,制作透明可采光的均衡抗壓的平板型玻璃構(gòu)件。有效地抑制“吻合效應(yīng)”和形成的隔聲低谷,在窗架內(nèi)填充吸聲材料,充分吸收透明玻璃的聲波,**大程度隔離各頻段噪聲。
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挑地段、挑質(zhì)量、挑價格、比戶型等,大多數(shù)購房者可能一生中只有一次購房行為,如何才能選到稱心如意的房子,這并不是一件容易的事。尤其是戶型的好壞優(yōu)劣,直接關(guān)系到以后居住生活的舒適度,挑選一個合適的戶型,有幾點很重要。 功能區(qū)的劃分是否明確 戶型是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛(wèi)組成,俗稱:一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛(wèi)等。廳衛(wèi)的數(shù)量演變總是伴隨著各功能區(qū)細(xì)化的趨勢,反映出人們對于后期生活質(zhì)量的變化。實際上,在有限的面積條件下,戶型各功能區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化,避免相互間干擾,保持相對的獨(dú)立性。 一、動靜分區(qū) 動區(qū)主要分為客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等活動較為頻繁的區(qū)域,應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置;靜區(qū)為臥室、書房等供休息、靜養(yǎng)等相對安靜的區(qū)域,應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。衛(wèi)生間設(shè)在動區(qū)與靜區(qū)之間,以方便使用。動靜分區(qū)合理的戶型是臥室布置在戶型深側(cè),距離入戶門較遠(yuǎn)。不合理的戶型主要是次臥距離入戶門較近,客廳活動對次臥影響較大,兩者相互干擾,這都是不可取的。 二、干濕分區(qū) 干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣比較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間,應(yīng)盡量與精裝修的、怕水怕臟的臥室等區(qū)域隔離開來。廚房是家居生活中**主要的污染源,因此要盡可能地靠近進(jìn)戶門,遠(yuǎn)離臥室、客廳;其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地,廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處,看戶型時一定要注意。 三、公私分區(qū) 戶型的私密性應(yīng)主要做到兩點:首先在入戶門外向內(nèi)望去時,玄關(guān)處應(yīng)有所遮擋,避免對屋內(nèi)環(huán)境一覽無余;其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等私密空間要有視覺上的遮擋,以做到一定程度的“公私分明”。 好戶型基本標(biāo)準(zhǔn) 戶型好的房子,晴朗的天氣,白天所有房間不需要開燈,光照也十分充足;往房間里擺放基本尺寸的家具,不會妨礙人的走動;不借助通風(fēng)設(shè)備就能自然通風(fēng)。 一、整體形狀方正 整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些“溢”出來的邊角。 二、偏大面寬 偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大,光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射,仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。 三、沒有暗間 暗間除了無法自然采光,通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備,采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。 四、房間大小適中 戶型太小會讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會讓人感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費(fèi)面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,設(shè)計時,在整套房子的面積確定的前提下,某個房間面積太大,另外一個空間就會被設(shè)計得十分偏小,選擇戶型時應(yīng)注意尺寸。 五、好戶型 看動線 動線就是指人在室內(nèi)行動的交通路線。動線合理是指人們在戶內(nèi)活動的路線流暢,這也是評定一個好戶型的關(guān)鍵。戶型的設(shè)計決定動線的走向,而動線的走向會影響到居住的品質(zhì)。 設(shè)計良好的戶型,戶內(nèi)動線一般具備兩個特點: 1、主要動線的長度非常短,占用的純交通面積很少。好的戶型主要動線基本會布置成“一”字形,有時布置成“L”形,但一定不會是“Y”形和“O”形。 2、次要動線基本上是和主要動線可以共用一條線路。也就是說,戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積,幾乎所有的門都開向這條線路。 實際上,考察戶型的優(yōu)劣,主要看其功能分區(qū)是否明確,面積分配是否合理,朝向是否適宜,室內(nèi)交通線是否便捷等方面。如果基本符合以上幾個特征,那么,該戶型一定是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當(dāng)、純交通面積**小、使用面積利用率較高的好戶型,可以優(yōu)先選擇。
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有必要普及一下。樓主說所說的不佳可以就是說生肖或命等不配是吧。先看地理環(huán)境,再測量出小區(qū)的坐向,根據(jù)小區(qū)的坐向,結(jié)合元運(yùn)計算出九宮飛星,配合環(huán)境看小區(qū)內(nèi)那個區(qū)域是旺區(qū),而哪幢樓落在旺區(qū)內(nèi)。選出旺吉的大樓后再到樓層,測量出大樓的樓向,配合環(huán)境看那層是旺層。比方,拋開環(huán)境不說,樓向是子山午向的話,那**理想的是5和10樓,5和0的層數(shù),次之是2和7,再次之是3和8,**不好是1,4,6,9。因風(fēng)水理論,樓向午是火,樓層**好是受生于大樓向首。5和10是土,所以是**好的。也有根據(jù)坐山子來選層數(shù)的,具體用向首還是坐山要配合實際形勢。以上是正確的選擇樓層的方法,與八字毫無關(guān)系。從古到今有很多風(fēng)水案例供后人參考與習(xí)學(xué),但從沒有案例提到過宅主的八字,好的風(fēng)水宅,無論誰住都好。一家?guī)卓谌耍俗植灰?,不可能一人買一層。八字在風(fēng)水的應(yīng)用只是在布局時的某一個點上而已,比方風(fēng)水魚。有人說同一房子前后兩人住運(yùn)勢好壞不一樣,這個一是兩人八字和行運(yùn)本來就不同,這是命理范疇。風(fēng)水上則是一日課不同,就是搬進(jìn)去時間好與不好,二是元運(yùn)有可能不同,三則是房內(nèi)格局不配合,比方此人個人命祿落在廁所,官貴或文昌等又剛好缺角,這是內(nèi)格局不配合,但大局的樓層朝向也是好的。
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