已有19個(gè)回答

• 136****5777

  如果您是首套房40萬(wàn)的房子**3層貸7層 買二手房就是現(xiàn)房不用等著交房

  查看全文↓ 2014-10-10 13:40:17
• 156****9757

  以家庭為單位，要是沒(méi)有房，那就是百分之三十，要是有一套以上**百分之六十

  查看全文↓ 2014-10-04 11:23:20
• 134****2017

  原來(lái)買了一套房，現(xiàn)在賣了。又重新買一套房，算首套房還是二套房

  查看全文↓ 2014-09-09 11:20:03
• 145****5984

  標(biāo)準(zhǔn)的是：首套房付總價(jià)30%，二套70%，二套以上是全額付款，謝謝~~

  查看全文↓ 2014-08-29 14:00:19
• 152****2788

  首套房3成了；貸款就貸7成，2套房就6成

  查看全文↓ 2014-08-28 20:29:57
• 143****2734

  看您是幾套房了，如果首套房貸款一般在六層到七層，如果是二套以上的貸款就會(huì)在四層以下，另外還取決于你要買的房子的年代

  查看全文↓ 2014-08-28 11:39:36
• 146****9000

  一般情況下是百分之三十到百分之五十，實(shí)際情況可以跟房東那邊商量的。

  查看全文↓ 2014-08-26 12:54:31
• 131****0022

  按照房東的要求付**

  查看全文↓ 2014-08-20 17:04:07
• 148****3020

  按照房東的要求付**

  查看全文↓ 2014-08-16 20:00:29
• 148****1083

  3成之外還有稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-08-15 20:52:34
• 147****9863

  總房?jī)r(jià)的百分之幾 商業(yè)貸款 首套房30% 二套房70%

  查看全文↓ 2014-08-15 12:17:08
• 147****2110

  現(xiàn)在除了建行的純公積金貸款首套房是2成，其他都是3成，按揭利率現(xiàn)在差不多是7.05吧，公積金會(huì)好一點(diǎn)，不到5。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:06:46
• 146****8058

  答:1、第一次買房的話可以**三成,貸款七成。
  2、外地人貸款的條件是:本人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、(若已婚則配偶需提供前兩樣)、銀行流水帳、收入證明、一年以上的納稅證明或社保證明、還有供款存折,上面所需條件缺一不可。
  3、不管買一手房二手房,目前廣州購(gòu)房是沒(méi)有入戶這個(gè)說(shuō)法的。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:03:06
• 146****2942

  北京市首套**三成。。不知道西安是不是這樣的政策。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:42:00
• 158****1120

  如果您是首次購(gòu)房,那**只要三成就好了,貸款的話現(xiàn)在銀行有放松.**低可以在基準(zhǔn)利率7.05%的基礎(chǔ)上打9折.

  查看全文↓ 2014-04-07 09:01:26
• 133****7714

  **低不能低于三成，還要看你的貸款能否貸足七成，貸款要是不足，**就得提高到相應(yīng)的成數(shù)。

  查看全文↓ 2014-04-06 16:52:36
• 153****2899

  西安的首套房子**也是三成，二手房應(yīng)該是六成。

  查看全文↓ 2014-04-06 14:11:49
• 145****5365

  買二手的房子，按揭的話——**款得你準(zhǔn)備辦理按揭的銀行說(shuō)了算，一般不會(huì)低于總房?jī)r(jià)的二層。大概是2-3層吧。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:41:35
• 131****3727

  問(wèn)題一:第一套房,**低3成**;問(wèn)題二:如果在廣州市沒(méi)有1年以上的納稅證明或社保證明,是不夠條件買房的;沒(méi)有正式的工作單位和收入證明,沒(méi)有社保證明,是不能辦下銀行貸款。問(wèn)題三:買了房,生了小孩是不一定可以入戶廣州市的,要根據(jù)**新的廣州市入戶條件,在居委都可以查到的。

  查看全文↓ 2014-04-05 20:26:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在買二手房**多少?二手房**怎么計(jì)算?
  答

  一、買二手房**應(yīng)該交多少？首先要說(shuō)的是，二手房的貸款**比例和新房，是沒(méi)有區(qū)別的，一般執(zhí)行的是，首套房30％**，二套房40－70％都有可能，各地執(zhí)行不一樣的比例；但購(gòu)買二手房，貸款的比例，不是按照成交價(jià)來(lái)計(jì)算的，而是按照新的價(jià)格體系，那就是評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算，因此，是二手房評(píng)估價(jià)影響貸款的額度和稅費(fèi)的多少。二、什么是成交價(jià)？成交價(jià)就是指買賣雙方商定后的實(shí)際買賣價(jià)格，比如，一套房子賣房人報(bào)價(jià)102萬(wàn)，買房人通過(guò)各種方式砍掉2萬(wàn)，**后以100萬(wàn)的總價(jià)成交了。這100萬(wàn)就是房屋實(shí)際的成交價(jià)格，102萬(wàn)是房主的報(bào)價(jià)。三、什么是評(píng)估價(jià)？買二手房向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，銀行出于安全考慮，會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、房齡、其它特征因素等等，計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。四、二手房成交價(jià)與評(píng)估價(jià)和**有什么關(guān)系？二手房的貸款額度，與評(píng)估價(jià)的高低有關(guān)。如果二手房**比例為30％，則可貸款額度為評(píng)估價(jià)的70％。評(píng)估價(jià)越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與**款的總和即為二手房的成交價(jià)，二手房的成交價(jià)格減去可貸款額，即為二手房的凈**款。也就是說(shuō)，可貸款額越大，二手房?jī)?*款就越少。舉個(gè)例子，二手房成交價(jià)格為100萬(wàn)，銀行的評(píng)估價(jià)為80萬(wàn)，按照首套房30％的**比例來(lái)計(jì)算，二手房的可貸款額為56萬(wàn)（80萬(wàn)＊70％）。這時(shí)候，購(gòu)房者要支付的凈**款就是44萬(wàn)（100萬(wàn)－56萬(wàn)），相當(dāng)于成交價(jià)格的44％，這比30％的**比例，多了14％。當(dāng)然了，二手房評(píng)估價(jià)高于或等于成交價(jià)的情況比較少，通常情況下，都是評(píng)估價(jià)低于成交價(jià)。評(píng)估價(jià)過(guò)高或者過(guò)低，都不好。評(píng)估價(jià)過(guò)高，則**款相對(duì)較低，但繳納的增值稅、契稅就變多了，主要是因?yàn)槠醵?、增值稅的繳納，是以評(píng)估價(jià)為征收標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估價(jià)過(guò)低，意味著買房要支付更多的**款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買二手房（小戶型）用公積金能否2成**
  答

  以家庭為單位 二套房**要六成

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房首套**多少?買二手房（首套房），現(xiàn)在**是多少
  答

  所在城市有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，首套房**比例及貸款金額具體要以當(dāng)?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當(dāng)?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供所在城市查詢貸款經(jīng)理電話。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在買二手房稅率是多少？
  答

  1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90~140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?。2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān)。3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)。4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)。5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)。7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一次買二手房首付多少成
  答

  第一次買二手房首付不低于總房款的30%，不同的城市首付有所差異。①第一次買二手房使用公積金的，對(duì)購(gòu)買首套且建筑面積在90平方米以下，或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付不低于20%。對(duì)買首套房且建筑面積在90平方米以上的，首付不低于30%。②使用商貸的話，最低首付為總房款的30%。二手房交易注意哪些情況：①注意產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買二手房購(gòu)房者在交定金之前，核查一下跟房子證件，房產(chǎn)證上有賣家的身份證，上面的產(chǎn)權(quán)人必須要是賣房人，只有產(chǎn)權(quán)人才有可以賣房子。沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有得不到房屋的風(fēng)險(xiǎn)，在交易中會(huì)遇到一房多賣的情況，并且辦理不了過(guò)戶手續(xù)。②注意流程，很多購(gòu)房者說(shuō)購(gòu)買二手房的流程更加復(fù)雜，要想減少麻煩要在購(gòu)買之前了解購(gòu)房流程的，從選房到簽合同，從貸款手續(xù)到辦理過(guò)戶手續(xù)，作為購(gòu)房者，在了解流程之后就能應(yīng)對(duì)購(gòu)買二手房過(guò)程中可能遇到的意外情況了。